Immobilie verkaufen in 85406 Zolling Holzen
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Der Immobilienverkauf in 85406 Zolling Holzen erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Marktes und der regionalen Besonderheiten. Diese idyllische Gemeinde in Oberbayern zieht durch ihre ländliche Ruhe und die Nähe zu größeren Städten wie München sowohl Familien als auch Investoren an. Der Markt in dieser Region ist durch eine hohe Nachfrage und ein begrenztes Angebot gekennzeichnet, was zu stabilen bis steigenden Immobilienpreisen führt.
In dieser Einleitung werden die grundlegenden Aspekte des Immobilienverkaufs in Zolling Holzen skizziert und wertvolle Tipps gegeben, wie Sie Ihre Immobilie erfolgreich und gewinnbringend vermarkten können.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 85406 Zolling Holzen
In 85406 Zolling Holzen gibt es eine Vielzahl von Haushäusern, die in den letzten Jahren mit einem vielfältigen Angebot an Baustilen errichtet wurden. Hier findet man sowohl moderne Einfamilienhäuser als auch traditionelle Bauernhäuser, die den ländlichen Charme der Region widerspiegeln. Des Weiteren sind Doppelhaushälften und Bungalows ebenfalls weit verbreitet. Die Preise für Häuser in Zolling Holzen variieren erheblich, abhängig von Faktoren wie Lage, Größe und Ausstattung des Hauses. Der Immobilienmarkt in der Region zeigt eine wachsende Nachfrage, was sich in der Preisentwicklung widerspiegelt. In Kombination mit der idyllischen Umgebung und der guten Anbindung an größere Städte ist Zolling Holzen ein attraktiver Ort für Käufer und Verkäufer gleichermaßen.
Hauspreise in 85406 Zolling Holzen
Die Hauspreise in 85406 Zolling Holzen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4885 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 488500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 732750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 977000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1465500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 85406 Zolling Holzen
In der Region 85406 Zolling Holzen zeigt sich der Wohnungsmarkt äußerst dynamisch und vielversprechend. Die Nähe zu München macht die Gegend besonders attraktiv für Pendler, die eine ruhige Wohnlage bevorzugen. Insbesondere moderne Neubauten mit hochwertiger Ausstattung und energetischer Effizienz sind stark nachgefragt. Auch Wohnungen mit zusätzlichen Annehmlichkeiten wie Balkonen, Gärten oder Garagenplätze erfreuen sich großer Beliebtheit. Familien schätzen zudem die gute Infrastruktur und die Nähe zu Schulen und Kindergärten. Insgesamt ist der Markt geprägt von einer hohen Nachfrage, die derzeit das Angebot übersteigt, was zu steigenden Immobilienpreisen führt.
Wohnungspreise in 85406 Zolling Holzen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85406 Zolling liegt bei 4254 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 85080 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 191430 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 382860 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 638100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85406 Zolling Holzen
In Zolling Holzen, einer beschaulichen Gemeinde in der Nähe von Freising, ist die Nachfrage nach Grundstücken derzeit äußerst hoch. Die malerische Umgebung und die Nähe zur Landeshauptstadt München machen die Region besonders attraktiv für Familien und Investoren. Trotz der hohen Nachfrage bleibt das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt und den Wettbewerb verschärft. Der Bau von Wohngebäuden ist ebenfalls intensiv, da Entwickler und private Bauherren bestrebt sind, den wachsenden Bedarf zu decken. In den letzten Jahren sind insbesondere hochwertige Einfamilienhäuser und moderne Wohnanlagen entstanden, die das Ortsbild weiter aufwerten.
Grundstückspreise in 85406 Zolling Holzen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85406 Zolling liegt bei 638 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 319000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 574200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1276000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85406 Zolling Holzen
85406 Zolling Holzen liegt im Herzen Bayerns und ist ein ländlicher Ortsteil der Gemeinde Zolling im Landkreis Freising. Der Ort besticht durch seine idyllische Lage umgeben von Wiesen und Wäldern, was ihn zu einem attraktiven Wohnort für Natur- und Erholungssuchende macht. Trotz seiner naturnahen Umgebung ist Holzen gut erreichbar und bietet seinen Einwohnern eine harmonische Mischung aus ländlicher Ruhe und Nähe zu größeren Ballungsgebieten.
Im unmittelbaren Umkreis von 85406 Zolling Holzen befinden sich Städte und Orte wie Freising, Moosburg an der Isar und Haag an der Amper. Freising, die nächstgelegene größere Stadt, ist nur etwa 12 Kilometer entfernt und bietet umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelle und soziale Einrichtungen. Die Verkehrsanbindung von Holzen ist vor allem durch die Nähe zur Bundesstraße B301 gewährleistet, die eine schnelle Verbindung nach Freising und weiter zur Autobahn A92 ermöglicht. Zudem gibt es in Freising einen Bahnhof mit Anbindung an den Regional- und Fernverkehr, wodurch auch die Anbindung an die Landeshauptstadt München bestens gewährleistet ist. Bushaltestellen in den nahegelegenen Orten sorgen dafür, dass auch ohne eigenen PKW eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeindezentren gegeben ist.
Aktuell leben in Holzen 5051 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85406 Zolling Holzen
Die kleine Gemeinde Zolling Holzen in der Postleitzahlregion 85406 bietet sowohl Einwohnern als auch Besuchern vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die umgebende Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, während die örtlichen Parks Ruhe und Entspannung bieten. Kleine Seen und Flüsse in der Nähe sind ideal für Angler und Wassersportler. Jeden Sonntag findet auf dem Dorfplatz ein lokaler Markt statt, auf dem regionale Produkte angeboten werden – ein beliebter Treffpunkt für Einheimische.
In der weiteren Umgebung von Zolling Holzen gibt es zusätzliche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Ein Beispiel ist der nahegelegene Therme-Großkomplex, der Wellness- und Spa-Programme sowie Schwimmbäder anbietet. Für Kulturinteressierte ist das historische Schloss, nur eine kurze Autofahrt entfernt, ein Muss. Große Einkaufszentren in der nächstgrößeren Stadt bieten alles von Mode bis Elektronik. Darüber hinaus stehen mehrere Geschäfte mit handgefertigten lokalen Waren den Besuchern offen, wodurch ein authentisches Einkaufserlebnis geschaffen wird.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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