Immobilie verkaufen in 22769 Hamburg Stellingen
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Immobilie verkaufen in 22769 Hamburg Stellingen
Der Immobilienmarkt in Hamburg Stellingen hat sich in den letzten Jahren dynamisch entwickelt und bietet sowohl Käufern als auch Verkäufern attraktive Möglichkeiten. Die Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien in dieser begehrten Postleitzahlregion ist kontinuierlich gestiegen, was auf die hervorragende Infrastruktur und die Nähe zum Stadtzentrum zurückzuführen ist. Für Eigentümer, die ihre Immobilie verkaufen möchten, eröffnen sich in 22769 Hamburg Stellingen daher vielversprechende Chancen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in dieser attraktiven Hamburger Gegend zu berücksichtigen sind, um den Prozess effizient und gewinnbringend zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 22769 Hamburg Stellingen
- Wohnung verkaufen in 22769 Hamburg Stellingen
- Grundstück verkaufen in 22769 Hamburg Stellingen
- Ihr Immobilienmakler in 22769 Hamburg Stellingen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 22769 Hamburg Stellingen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 22769 Hamburg Stellingen
Haus verkaufen in 22769 Hamburg Stellingen
Beim Verkauf eines Hauses in 22769 Hamburg Stellingen ist es wichtig, die regionalen Besonderheiten und die aktuellen Marktbedingungen zu kennen. In Stellingen findet man eine bunte Mischung verschiedener Haustypen, darunter sowohl moderne Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften als auch charmante Altbauten und gepflegte Reihenhäuser. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie, wobei Hamburg als eine der begehrtesten Städte Deutschlands generell ein hohes Preisniveau aufweist. Käufer schätzen in Stellingen besonders die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu Grünflächen und Freizeiteinrichtungen. Wer sein Haus hier verkaufen möchte, hat deshalb oft gute Chancen, einen attraktiven Preis zu erzielen.
Hauspreise in 22769 Hamburg Stellingen
Die Hauspreise in 22769 Hamburg Stellingen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5003 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 500300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 750450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1000600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1500900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Hamburg Stellingen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wohnung verkaufen in 22769 Hamburg Stellingen
Der Wohnungsmarkt in 22769 Hamburg Stellingen zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und ein vielfältiges Angebot aus. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, die eine ideale Mischung aus Stadtleben und ruhiger Wohnatmosphäre bieten. Familien und junge Berufstätige suchen häufig nach geräumigen Drei- bis Vierzimmerwohnungen, während Singles und Paare eher kleinere und kompaktere Zwei- bis Dreizimmerwohnungen bevorzugen. Die Nähe zu Grünflächen wie dem Altonaer Volkspark und die gute Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen machen diese Lage besonders attraktiv. Verkäufer können von den steigenden Immobilienpreisen und dem lebhaften Marktgeschehen profitieren, sollten jedoch zur Maximierung ihres Verkaufserfolgs eine professionelle Beratung in Anspruch nehmen und gezielt auf die Bedürfnisse und Wünsche potenzieller Käufer eingehen.
Wohnungspreise in 22769 Hamburg Stellingen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 22769 Hamburg liegt bei 7245 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 144900 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 326025 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 652050 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1086750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 22769 Hamburg Stellingen
Der Verkauf eines Grundstücks in 22769 Hamburg Stellingen kann eine lukrative Möglichkeit darstellen, insbesondere angesichts der hohen Nachfrage nach Immobilien in diesem Stadtteil. Stellingen erfreut sich zunehmender Beliebtheit bei Käufern, die ein ruhiges, aber dennoch zentrales Wohnumfeld suchen. Die Nachfrage nach Grundstücken ist solide, was zu vergleichsweise hohen Verkaufspreisen führen kann. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Wettbewerb unter Käufern weiter antreibt. Gleichzeitig wird in der Region viel gebaut, um der steigenden Nachfrage nach Wohnraum gerecht zu werden. Wohnprojekte sowie infrastrukturelle Entwicklungen prägen das Stadtbild und erhöhen die Attraktivität für potenzielle Investoren und private Käufer gleichermaßen.
Grundstückspreise in 22769 Hamburg Stellingen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 22769 Hamburg liegt bei 1010 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 505000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 909000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2020000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 22769 Hamburg Stellingen
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Hamburg Stellingen suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 22769 Hamburg Stellingen
Der Stadtteil Stellingen in Hamburg trägt die Postleitzahl 22769 und liegt im Nordwesten der Hansestadt. Er gehört zum Bezirk Eimsbüttel und zeigt sich als urban geprägte, aber dennoch ruhige Wohngegend. Die Lage ist äußerst attraktiv, da sie eine Balance zwischen Stadtleben und naturnahen Rückzugsorten bietet. Die Verkehrsanbindung ist exzellent, mit schnellen Zugängen zu wichtigen Verkehrsadern wie der A7 und dem direkten Anschluss an das Hamburger S-Bahn-Netz.
Im unmittelbaren Umkreis von Stellingen liegen die Städte bzw. Orte wie Eimsbüttel, Eidelstedt, Lokstedt und Altona. Diese Nachbarschaften bilden ein vielfältiges und gut vernetztes Umfeld. Die A7 autobahn und die Schnellbahnlinien S3 und S21 machen Stellingen zu einem optimal angebundenen Verkehrsknotenpunkt, der schnelle Verbindungen sowohl innerhalb Hamburgs als auch zu weiter entfernten Zielen ermöglicht. Zudem ergänzen zahlreiche Buslinien das öffentliche Verkehrsangebot, was hervorragende Mobilität für Anwohner und Pendler garantiert.
Aktuell leben in Stellingen 27993 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 22769 Hamburg Stellingen
Im Stadtteil Hamburg Stellingen, der die Postleitzahl 22769 umfasst, finden Einwohner und Besucher eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine grüne Umgebung und eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus, wodurch er besonders attraktiv für Erholungssuchende und Städter gleichermaßen ist.
Für Freizeitaktivitäten bieten sich der Tierpark Hagenbeck und das Volksparkstadion als beliebte Ziele an. Der weitläufige Tierpark begeistert sowohl Kinder als auch Erwachsene mit seiner Vielfalt an exotischen Tieren und spannenden Veranstaltungen. Sportbegeisterte können im nahegelegenen Altonaer Volkspark joggen, spazieren oder einfach nur die Natur genießen. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden, ob in lokalen Geschäften, Supermärkten oder im Shopping-Center “Stellinger Markt”, das zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf und darüber hinaus beherbergt. Auch gastronomisch hat Stellingen einiges zu bieten, von gemütlichen Cafés bis hin zu internationalen Restaurants, die den Stadtteil kulinarisch bereichern.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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