Immobilie verkaufen in 64753 Brombachtal Böllstein
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Der Verkauf einer Immobilie in 64753 Brombachtal Böllstein stellt eine spannende Möglichkeit für Immobilienbesitzer dar, die von der ländlichen Idylle und der wachsenden Attraktivität der Region profitieren wollen. Das charmante Brombachtal Böllstein, eingebettet in das malerische Odenwald, verzeichnet in den letzten Jahren eine steigende Nachfrage nach Wohnraum, bedingt durch die wachsende Beliebtheit naturnaher Lebensräume und die Nähe zu größeren Städten wie Darmstadt und Frankfurt.
In dieser Einleitung werden sowohl die spezifischen Merkmale des Immobilienmarktes in Brombachtal Böllstein als auch die wichtigsten Schritte und Überlegungen für einen erfolgreichen Immobilienverkauf skizziert.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 64753 Brombachtal Böllstein
- Wohnung verkaufen in 64753 Brombachtal Böllstein
- Grundstück verkaufen in 64753 Brombachtal Böllstein
- Ihr Immobilienmakler in 64753 Brombachtal Böllstein
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 64753 Brombachtal Böllstein
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 64753 Brombachtal Böllstein
Haus verkaufen in 64753 Brombachtal Böllstein
Beim Hausverkauf in 64753 Brombachtal Böllstein gibt es einige Besonderheiten zu beachten. In dieser idyllischen Region des Odenwalds werden vorwiegend Einfamilienhäuser und traditionelle Landhäuser gebaut, die durch ihre naturnahe Lage und den ländlichen Charme bestechen. Die Architektur variiert dabei von klassischen Fachwerkhäusern bis hin zu modernen Neubauten, die harmonisch in das Landschaftsbild integriert sind. Die Nachfrage nach Immobilien ist stabil, was sich auch in den Marktpreisen widerspiegelt. Obwohl konkrete Zahlen variieren, kann generell gesagt werden, dass die Preise für Häuser in Brombachtal Böllstein im mittleren bis oberen Preissegment angesiedelt sind. Käufer schätzen besonders die ruhige, naturnahe Umgebung sowie die gute Anbindung an umliegende Städte und Infrastruktur. Daher ist der Immobilienmarkt hier sowohl für Investoren als auch für Familien besonders interessant, die Wert auf ein idyllisches, ländliches Leben legen.
Hauspreise in 64753 Brombachtal Böllstein
Die Hauspreise in 64753 Brombachtal Böllstein sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2587 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 258700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 388050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 517400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 776100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 64753 Brombachtal Böllstein
Der Wohnungsmarkt in 64753 Brombachtal Böllstein zeigt eine stabil wachsende Nachfrage, insbesondere bei Immobilien, die sich durch ihre idyllische Lage und die Nähe zur Natur auszeichnen. Wohnungen, die eine gute Anbindung an die umliegenden Städte wie Michelstadt oder Darmstadt bieten, sind besonders begehrt. Dabei tendieren potentielle Käufer vor allem zu gut geschnittenen, modernen Apartments und Wohnungen mit großem Balkon oder Gartenanteil. Eine attraktive Aussicht und ruhige Nachbarschaften erhöhen ebenfalls die Attraktivität der Immobilien in dieser Region. Angesichts des hohen Bedarfs nach Wohnraum in ländlichen und doch gut angebundenen Gebieten, bleibt der Wohnungsverkauf in Brombachtal Böllstein eine lohnende Investition.
Wohnungspreise in 64753 Brombachtal Böllstein
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 64753 Brombachtal liegt bei 2294 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 45880 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 103230 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 206460 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 344100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 64753 Brombachtal Böllstein
Der Verkauf eines Grundstücks in 64753 Brombachtal Böllstein kann sich als attraktiv erweisen, da die Nachfrage nach Grundstücken in dieser malerischen Region im Odenwald stetig zunimmt. Viele Menschen suchen hier nach einem ruhigen Rückzugsort abseits des hektischen Stadtlebens, was die Attraktivität des Gebiets erhöht. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die Region durch ihre natürliche Schönheit und begrenzte Fläche charakterisiert ist. Der Bau von neuen Immobilien findet in der Region statt, allerdings stets im Einklang mit den Vorgaben des Naturschutzes und den baurechtlichen Rahmenbedingungen, um das idyllische Landschaftsbild zu bewahren. Für Interessenten könnte es daher von Vorteil sein, schnell zu handeln und bestehende Möglichkeiten intensiv zu prüfen.
Grundstückspreise in 64753 Brombachtal Böllstein
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 64753 Brombachtal liegt bei 181 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 90500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 162900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 362000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 64753 Brombachtal Böllstein
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 64753 Brombachtal Böllstein
Brombachtal Böllstein liegt idyllisch eingebettet im Odenwald in Südhessen. Die Region besticht durch ihre malerische Landschaft und bietet sowohl Einheimischen als auch Besuchern eine ruhige und naturnahe Umgebung. Der Ortsteil Böllstein zeichnet sich durch seine ländliche Prägung und seine charmanten, historischen Fachwerkhäuser aus. Das Umland ist geprägt von ausgedehnten Wäldern, Wiesen und kleinen Bächen, die zu Wanderungen und Erholung einladen.
Im unmittelbaren Umkreis von Brombachtal Böllstein liegen Städte und Orte wie Michelstadt, Bad König und Erbach. Diese bieten weitere Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und Freizeitaktivitäten. Die Verkehrsanbindung ist für ein ländlich geprägtes Gebiet recht gut. Über die Bundesstraße B45 sind die nächstgelegenen größeren Städte wie Darmstadt und Heidelberg erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Busverbindungen organisiert, die die örtlichen Gemeinden miteinander verbinden und Anschluss an die nächstgelegenen Bahnhöfe in Michelstadt und Erbach bieten.
Aktuell leben in Böllstein 3493 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 64753 Brombachtal Böllstein
Brombachtal Böllstein lädt mit einer Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten zu einem entspannten Aufenthalt ein. Die idyllische Landschaft des Odenwalds bietet ideale Bedingungen für Wanderungen und Radtouren, bei denen man die Ruhe und Schönheit der Natur genießen kann. Besonders reizvoll sind die gut ausgeschilderten Wege, die direkt durch den Ort führen und zu den malerischen Aussichtspunkten in der Umgebung leiten. Wer es etwas ruhiger angehen lassen möchte, findet im nahegelegenen Park oder bei einem Besuch des historischen Ortskerns einen Rückzugsort der besonderen Art. Für Familien gibt es zudem verschiedene Freizeiteinrichtungen und Spielplätze, die für Abwechslung sorgen. Einkaufsmöglichkeiten in Brombachtal Böllstein sind ebenfalls vorhanden, darunter kleinere Lebensmittelgeschäfte, Bäckereien und Wochenmärkte, die frische lokale Produkte anbieten. Für den größeren Bedarf laden die Nachbarstädte mit umfangreicherem Angebot zum Bummeln ein.
Die Region rund um Brombachtal Böllstein besticht durch eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Zahlreiche Wander- und Radwege wie der Alemannenweg durchziehen die sanft hügelige Landschaft und ermöglichen aktive Erholung an der frischen Luft. Ein entspanntes Badevergnügen bieten die nahegelegenen Seen wie der Marbach-Stausee oder das Thermalbad in Bad König. Kulturinteressierte können die historischen Fachwerkstädte wie Michelstadt und Erbach besichtigen, die mit ihren charmanten Altstädten und den imposanten Schlössern beeindrucken. Für Familien bietet der Odenwald-Freizeitpark in Bad König spannende Attraktionen und Spielmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in den umliegenden Städten, wo gut sortierte Supermärkte, Boutiquen und Fachgeschäfte zum Stöbern einladen. Wochenmärkte in Erbach und Michelstadt bieten zudem frische Produkte von lokalen Erzeugern und regionale Spezialitäten, die das kulinarische Herz höherschlagen lassen.
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