Immobilie verkaufen in 64753 Brombachtal Hembach
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 64753 Brombachtal Hembach erfordert ein gutes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese ländliche Region im Odenwaldkreis zeichnet sich durch eine ruhige, idyllische Landschaft aus, die sowohl Familien als auch Ruhesuchende anzieht. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser Gegend ist in den letzten Jahren stetig gewachsen, was potenziell gute Verkaufschancen bietet.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Brombachtal Hembach zu beachten sind. Der Fokus liegt dabei auf aktuellen Marktentwicklungen, Zielgruppen und effektiven Verkaufsstrategien, um den bestmöglichen Preis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 64753 Brombachtal Hembach
- Wohnung verkaufen in 64753 Brombachtal Hembach
- Grundstück verkaufen in 64753 Brombachtal Hembach
- Ihr Immobilienmakler in 64753 Brombachtal Hembach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 64753 Brombachtal Hembach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 64753 Brombachtal Hembach
Haus verkaufen in 64753 Brombachtal Hembach
Ein Haus zu verkaufen in 64753 Brombachtal Hembach eröffnet vielfältige Möglichkeiten für potenzielle Käufer, denn die Region bietet eine ansprechende Mischung unterschiedlicher Haustypen. Vor allem Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften sind in dieser Gegend beliebt, oft gebaut im traditionellen Fachwerkstil oder als moderne Massivbauten. Auch Bungalows und großzügige Landhäuser sind im Angebot und treffen den Geschmack von Käufern, die den idyllischen und ländlichen Charme Brombachtals zu schätzen wissen. Was die Preise betrifft, variiert das Angebot je nach Haustyp, Ausstattung und Lage. Generell sind die Immobilienpreise im Odenwaldkreis, zu dem Brombachtal gehört, moderat im Vergleich zu größeren städtischen Ballungsgebieten, bieten aber dennoch attraktive Renditen für Verkäufer, denen eine solide Wertsteigerung wichtig ist.
Hauspreise in 64753 Brombachtal Hembach
Die Hauspreise in 64753 Brombachtal Hembach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2177 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 217700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 326550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 435400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 653100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Brombachtal Hembach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 64753 Brombachtal Hembach
Der Wohnungsmarkt in 64753 Brombachtal Hembach zeichnet sich durch eine ruhige und ländliche Atmosphäre aus, die besonders für Familien und Senioren attraktiv ist. Aufgrund der malerischen Landschaft und der guten Anbindung an umliegende Städte wie Michelstadt und Erbach ziehen hier vor allem Wohnungen mit großzügigen Grünflächen und einer angenehmen Nachbarschaft viel Interesse auf sich. Begehrt sind in der Region insbesondere gut geschnittene 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit einem modernen Ausstattungsniveau und Balkon oder Terrasse. Erdgeschosswohnungen mit Gartenanteil und barrierefreiem Zugang sind ebenfalls sehr gefragt, da sie sowohl von älteren Menschen als auch von Familien mit kleinen Kindern bevorzugt werden. In den letzten Jahren ist das Interesse an energiesparenden Immobilien gestiegen, sodass energetisch sanierte Wohnungen mit moderner Heizungstechnik und guter Dämmung besonders hoch im Kurs stehen.
Wohnungspreise in 64753 Brombachtal Hembach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 64753 Brombachtal liegt bei 1705 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 34100 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 76725 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 153450 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 255750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 64753 Brombachtal Hembach
Das Grundstück verkaufen in 64753 Brombachtal Hembach bietet derzeit interessante Möglichkeiten, da die Nachfrage nach Grundstücken in dieser idyllischen Region im Odenwald beständig steigt. Viele Menschen, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten, suchen hier nach einem ruhigen und naturnahen Lebensumfeld. Das Angebot an Grundstücken in Hembach ist jedoch eher begrenzt, da die Region von Natur- und Landschaftsschutz geprägt ist, was die Verfügbarkeit weiter einschränkt. In den letzten Jahren hat die Bautätigkeit in Hembach zugenommen, mit neuen Wohn- und Einfamilienhäusern, die entstehen, um dem wachsenden Bedarf zu entsprechen. Dennoch bleibt der Baufortschritt kontrolliert und nachhaltig, um die vorhandene Infrastruktur nicht zu überlasten und den ländlichen Charakter der Gemeinde zu bewahren.
Grundstückspreise in 64753 Brombachtal Hembach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 64753 Brombachtal liegt bei 134 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 67000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 120600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 268000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 64753 Brombachtal Hembach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 64753 Brombachtal Hembach
Brombachtal Hembach liegt im malerischen Odenwaldkreis in Hessen und besticht durch seine idyllische und zugleich zentrale Lage. Das Haufendorf Hembach, ein Ortsteil der Gemeinde Brombachtal, ist von dichten Wäldern und sanften Hügeln umgeben, was es zu einem idealen Ort für Naturliebhaber macht. Die Landschaft bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für Wanderer und Radfahrer, wobei sich auch die gut ausgeschilderten Wege besonders positiv hervorheben. Die dörfliche Struktur und gepflegten Fachwerkhäuser verleihen Hembach einen charmanten und historischen Charakter. Dabei ist der Ortskern von Hembach als historische Einheit gut erhalten und zeichnet sich durch eine liebevolle Gemeinde heraus, die besonderen Wert auf Tradition und Gemeinschaft legt.
Im nahen Umkreis von Brombachtal Hembach liegen die Städte Michelstadt und Erbach, die beide mit einer reichhaltigen Geschichte und kulturellen Angeboten aufwarten können. Weitere nahegelegene Orte sind Bad König, bekannt für seine Thermalquellen, und Reichelsheim, das durch seine Burgruine Rodenstein ein geschichtliches Highlight bietet. Die Verkehrsanbindung von Brombachtal Hembach ist trotz der eher abgeschiedenen Lage recht gut. Über die Bundesstraße B45 sind die umliegenden Städte und Gemeinden schnell erreichbar, und die A5 ermöglicht eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz Richtung Frankfurt und Darmstadt. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien sichergestellt, die die Verbindung zu den nächstgelegenen Bahnhöfen in Michelstadt und Erbach herstellen, sodass auch eine umweltfreundliche Anreise gewährleistet ist.
Aktuell leben in Hembach 3493 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 64753 Brombachtal Hembach
In 64753 Brombachtal Hembach bieten sich den Einwohnern und Besuchern zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die ländliche Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen man die idyllische Landschaft und die frische Luft genießen kann. Besonders beliebt sind die gut ausgeschilderten Wanderwege und Radstrecken, die sich durch den Odenwald ziehen und sowohl für Anfänger als auch für Fortgeschrittene geeignet sind. Für diejenigen, die Entspannung und Wohlfühlatmosphäre suchen, gibt es Wellnessangebote und idyllische Plätze zum Verweilen in der Natur. Zudem unterstützt der rege Vereinsbetrieb in Hembach eine Vielzahl von sportlichen und kulturellen Aktivitäten, die von Fußball über Tennis bis hin zu Heimat- und Geschichtsvereinen reichen und für Gemeinschaft und gemeinsame Erlebnisse sorgen.
Auch in der weiteren Region gibt es vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Im nahe gelegenen Michelstadt kann man beispielsweise das historische Stadtzentrum erkunden, das mit Fachwerkhäusern, kleinen Geschäften und gemütlichen Cafés zum Verweilen einlädt. Für Kulturliebhaber bietet das Deutsche Elfenbeinmuseum interessante Einblicke in die Geschichte und Verarbeitung des Materials. Die Burg Breuberg in der Nähe ist ein weiteres Highlight, sowohl als Ausflugsziel als auch für Veranstaltungen und Führungen. Wer gerne einkaufen möchte, findet in den umliegenden Städten Erbach und Bad König eine Auswahl an Supermärkten, Boutiquen und Einkaufszentren, die mit einem vielfältigen Angebot aufwarten. So lässt sich in der gesamten Region eine abwechslungsreiche Zeit verbringen, die keine Wünsche offenlässt.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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