Immobilie verkaufen in 35085 Ebsdorfergrund Wermertshausen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 35085 Ebsdorfergrund Wermertshausen erfordert eine präzise Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese ländliche Region, eingebettet in die idyllische Landschaft von Hessen, zieht sowohl junge Familien als auch Ruhesuchende an. Die Nachfrage nach Wohnimmobilien ist stabil, wobei sowohl ältere Fachwerkhäuser als auch moderne Neubauten gefragt sind. Professionelle Beratung und Marktanalysen sind entscheidend, um den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Wermertshausen zu beachten sind, um einen erfolgreichen und reibungslosen Verkaufsprozess zu gewährleisten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 35085 Ebsdorfergrund Wermertshausen
- Wohnung verkaufen in 35085 Ebsdorfergrund Wermertshausen
- Grundstück verkaufen in 35085 Ebsdorfergrund Wermertshausen
- Ihr Immobilienmakler in 35085 Ebsdorfergrund Wermertshausen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 35085 Ebsdorfergrund Wermertshausen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 35085 Ebsdorfergrund Wermertshausen
Haus verkaufen in 35085 Ebsdorfergrund Wermertshausen
Ein Haus verkaufen in 35085 Ebsdorfergrund Wermertshausen kann eine lohnende Entscheidung sein, da diese malerische und ruhige Region eine attraktive Wohngegend für viele Interessenten darstellt. In Wermertshausen und der umliegenden Region Ebsdorfergrund dominieren vor allem Einfamilienhäuser und Doppelhäuser, oft im traditionellen Fachwerkstil oder als moderne Neubauten, die den ländlichen Charme mit zeitgemäßer Architektur kombinieren. Außerdem sind Bauernhäuser und Gehöfte keine Seltenheit, die durch ihre großzügigen Grundstücke und die idyllische Umgebung beeindrucken. Hinsichtlich der Immobilienpreise variieren diese je nach Lage, Zustand und Ausstattung des Hauses sowie der Größe des Grundstücks. In den letzten Jahren haben sich die Preise für Häuser in Ebsdorfergrund aufgrund der steigenden Nachfrage jedoch tendenziell nach oben entwickelt, was Verkäufern eine vielversprechende Ausgangslage bietet. Käufer hingegen sollten mit einem soliden finanziellen Polster ausgestattet sein, um in diese attraktive Region investieren zu können.
Hauspreise in 35085 Ebsdorfergrund Wermertshausen
Die Hauspreise in 35085 Ebsdorfergrund Wermertshausen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2421 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 242100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 363150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 484200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 726300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Ebsdorfergrund Wermertshausen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 35085 Ebsdorfergrund Wermertshausen
Der Wohnungsmarkt in Wermertshausen, einem Ortsteil der Gemeinde Ebsdorfergrund mit der Postleitzahl 35085, weist eine stabile Nachfrage auf, die durch die idyllische Lage und die Nähe zur Universitätsstadt Marburg begünstigt wird. Besonders begehrt sind gut erhaltene und modernisierte Wohnungen mit großzügigen Grundrissen, die Familien und Berufspendlern gleichermaßen ansprechen. Auch barrierefreie Wohnungen und solche mit Balkon oder Gartenanteil haben eine hohe Nachfrage. Die Region zieht Menschen an, die eine ruhige Wohnlage im Grünen schätzen, aber dennoch von einer guten Anbindung an die urbanen Zentren profitieren möchten. Wohnungen, die zusätzlich über hochwertige Ausstattungsmerkmale wie Fußbodenheizung oder eine moderne Einbauküche verfügen, erzielen meist besonders hohe Preise und finden schneller neue Eigentümer.
Wohnungspreise in 35085 Ebsdorfergrund Wermertshausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 35085 Ebsdorfergrund liegt bei 2324 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 46480 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 104580 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 209160 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 348600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 35085 Ebsdorfergrund Wermertshausen
In 35085 Ebsdorfergrund Wermertshausen zeigt sich eine moderate Nachfrage nach Grundstücken, da die ländliche Lage in der Nähe von Marburg eine ruhige und naturnahe Wohngegend bietet, die dennoch gut an städtische Infrastrukturen angebunden ist. Das Angebot an Grundstücken ist begrenzt, was teils auf die kleinere Größe des Ortes und die restriktive Ausweisung von Bauland zurückzuführen ist. In der Region wird zwar gebaut, allerdings bleibt das Bauvolumen überschaubar und konzentriert sich hauptsächlich auf Einfamilienhäuser und kleinere Bauträgerprojekte. Die Nachfrage wird vor allem durch Familien und Pendler getrieben, die eine Alternative zum Stadtleben suchen, während Investoren wegen der stabilen Preislage und guten Vermietbarkeit ebenfalls interessiert sind.
Grundstückspreise in 35085 Ebsdorfergrund Wermertshausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 35085 Ebsdorfergrund liegt bei 162 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 81000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 145800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 324000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 35085 Ebsdorfergrund Wermertshausen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 35085 Ebsdorfergrund Wermertshausen
35085 Ebsdorfergrund Wermertshausen liegt in Hessen, etwa 15 Kilometer südöstlich der Universitätsstadt Marburg. Die Ortschaft ist eingebettet in eine idyllische, ländliche Umgebung, die sich durch sanfte Hügel, landwirtschaftliche Flächen und ausgedehnte Waldgebiete auszeichnet. Die charmante Gemeinde bietet ihren Bewohnern ein ruhiges und naturnahes Lebensumfeld, weit abseits vom hektischen Treiben der Großstadt.
Im unmittelbaren Umkreis von Wermertshausen befinden sich kleinere Orte wie Dreihausen, Beltershausen und Leidenhofen. Auch die Stadt Marburg ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten, Bildungsinstitutionen und kulturellen Angeboten. Die Verkehrsanbindung von Wermertshausen ist vor allem durch die Landstraßen geprägt, die die Ortschaft mit den umliegenden Dörfern und Städten verbinden. Mit dem Auto gelangt man in rund 20 Minuten nach Marburg, und auch die Bundesstraße B3 ist nicht weit entfernt und ermöglicht eine gute Verbindung in Richtung Gießen und Kassel. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse verkehren regelmäßig, wobei die nächste größere Bahnanbindung in Marburg liegt.
Aktuell leben in Wermertshausen 9033 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 35085 Ebsdorfergrund Wermertshausen
Wermertshausen, ein charmantes Dorf in der Gemeinde Ebsdorfergrund mit der Postleitzahl 35085, bietet seinen Einwohnern und Besuchern eine Vielzahl an Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die idyllische Landschaft, umgeben von Wäldern und Wiesen, lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein und bietet Raum für Entspannung und Naturgenuss. Besonders der nahegelegene Ebsdorfergrund-See ist ein beliebtes Ausflugsziel, das zum Schwimmen, Angeln und Picknicken einlädt. Für sportlich Aktive gibt es zudem zahlreiche Wander- und Radwege sowie Möglichkeiten zum Nordic Walking. Die Dorfgemeinschaft ist geprägt von regen Vereinstätigkeiten, die eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten und kulturellen Veranstaltungen bieten und so das gesellschaftliche Leben bereichern.
Neben den vielfältigen Erholungsangeboten sorgen auch verschiedene Einkaufsmöglichkeiten in und um Wermertshausen für eine angenehme Lebensqualität. In der nahen Umgebung finden sich Supermärkte, Bäckereien und Wochenmärkte, die frische regionale Produkte anbieten. Auch das Shopping-Erlebnis kommt nicht zu kurz: In der benachbarten Stadt Marburg, die nur eine kurze Autofahrt entfernt ist, können Besucher durch ein breites Angebot an Geschäften bummeln, von kleineren Boutiquen bis hin zu größeren Einkaufszentren. Für den täglichen Bedarf sowie besondere Anlässe stehen also ausreichend Optionen zur Verfügung, um die Bedürfnisse der Bewohner zu erfüllen und gleichzeitig eine ausgewogene Freizeit- und Erholungsgestaltung zu ermöglichen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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