Immobilie verkaufen in 36115 Ehrenberg Wüstensachsen
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Der Verkauf einer Immobilie in 36115 Ehrenberg Wüstensachsen kann aufgrund der ländlichen, jedoch attraktiven Lage eine herausfordernde, aber auch lohnenswerte Aufgabe sein. Die malerische Rhön-Region, in der Ehrenberg liegt, zieht immer mehr Menschen an, die nach Ruhe und Naturnähe suchen. Die Immobilienpreise sind hier moderat im Vergleich zu städtischen Regionen, was ein interessantes Potenzial für Verkäufer darstellt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in Ehrenberg Wüstensachsen beleuchtet, um Ihnen einen ersten Überblick zu verschaffen und Sie optimal auf den Verkaufsprozess vorzubereiten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 36115 Ehrenberg Wüstensachsen
- Wohnung verkaufen in 36115 Ehrenberg Wüstensachsen
- Grundstück verkaufen in 36115 Ehrenberg Wüstensachsen
- Ihr Immobilienmakler in 36115 Ehrenberg Wüstensachsen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 36115 Ehrenberg Wüstensachsen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 36115 Ehrenberg Wüstensachsen
Haus verkaufen in 36115 Ehrenberg Wüstensachsen
In der idyllischen Gemeinde Ehrenberg Wüstensachsen im malerischen Biosphärenreservat Rhön werden verschiedene Arten von Hausbauten vorgefunden. Hier dominieren vor allem Einfamilienhäuser und historische Fachwerkhäuser, die den traditionellen Charme der Region bewahren. In den letzten Jahren hat sich auch ein Trend zu modernen Neubauten und energieeffizienten Passivhäusern entwickelt, die sowohl ökologisch als auch ökonomisch attraktive Optionen darstellen. Die Immobilienpreise in 36115 Ehrenberg Wüstensachsen sind dabei sehr vielfältig und variieren je nach Haustyp, Lage und Zustand der Immobilie. Während historische Objekte oft aufgrund ihrer Einzigartigkeit und Restaurationskosten höhere Preise erzielen, können moderne Neubauten durch ihre Energieeffizienz und zeitgemäße Bauweise ebenfalls hohe Investitionen darstellen. Insgesamt spiegelt der Immobilienmarkt in dieser Region seine Besonderheiten und den Wert wider, den potenzielle Käufer auf eine balance zwischen traditionellem Fachwerk und zeitgemäßem Wohnen legen.
Hauspreise in 36115 Ehrenberg Wüstensachsen
Die Hauspreise in 36115 Ehrenberg Wüstensachsen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1617 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 161700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 242550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 323400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 485100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 36115 Ehrenberg Wüstensachsen
Der Wohnungsmarkt in 36115 Ehrenberg Wüstensachsen zeichnet sich durch eine ruhige und naturnahe Lage aus, die vor allem bei Familien und Naturliebhabern auf großes Interesse stößt. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser idyllischen Gegend ist beständig, wobei insbesondere Einfamilienhäuser und großzügige Wohnungen mit Garten oder Balkon besonders begehrt sind. Käufer schätzen die Kombination aus ländlicher Ruhe und gleichzeitig guter Anbindung an größere Städte in der Umgebung. Moderne und gut ausgestattete Wohnungen, die gleichzeitig den traditionellen Charme der Region bewahren, finden besonders schnell Abnehmer. Zudem spielen Faktoren wie die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten eine wichtige Rolle bei der Kaufentscheidung. Wer in 36115 Ehrenberg Wüstensachsen eine Wohnung verkaufen möchte, kann also mit einer interessierten Käuferschaft rechnen, die Wert auf eine hohe Lebensqualität und naturnahe Umgebung legt.
Wohnungspreise in 36115 Ehrenberg Wüstensachsen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 36115 Ehrenberg liegt bei 2355 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 47100 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 105975 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 211950 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 353250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 36115 Ehrenberg Wüstensachsen
In der malerischen Region 36115 Ehrenberg Wüstensachsen gestaltet sich die Nachfrage nach Grundstücken stetig wachsend, was vor allem auf die reizvolle ländliche Umgebung und die gute Lebensqualität zurückzuführen ist. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da viele Flächen landwirtschaftlich genutzt werden oder Teil von Naturschutzgebieten sind. Die Bauaktivitäten in dieser idyllischen Gegend sind daher relativ überschaubar, was zu einer gewissen Exklusivität der Baugrundstücke führt. Wer hier ein Grundstück ergattert, kann sich daher glücklich schätzen, einen ruhigen und naturnahen Wohnort gefunden zu haben.
Grundstückspreise in 36115 Ehrenberg Wüstensachsen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 36115 Ehrenberg liegt bei 107 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 53500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 96300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 214000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 36115 Ehrenberg Wüstensachsen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 36115 Ehrenberg Wüstensachsen
Ehrenberg Wüstensachsen liegt idyllisch im Herzen der Rhön, einer Mittelgebirgsregion, die sich über die Bundesländer Hessen, Bayern und Thüringen erstreckt. Der Ort befindet sich in der Nähe des Dreiländerecks und ist landschaftlich geprägt durch sanfte Hügel, üppige Wälder und weite Wiesen. Wüstensachsen liegt im Landkreis Fulda und ist Teil der Gemeinde Ehrenberg. Durch seine Lage in der Rhön erfreut sich der Ort besonderer Beliebtheit bei Naturfreunden und Erholungssuchenden, die die zahlreichen Wander- und Radwege der Region genießen.
Im unmittelbaren Umkreis von 36115 Ehrenberg Wüstensachsen liegen unter anderem die Städte Gersfeld in etwa 10 Kilometern Entfernung, Hilders und Tann. Infrastrukturell ist Wüstensachsen über Landstraßen gut angebunden. Die Bundesstraße B278 verläuft in relativer Nähe und bietet Anschluss an das überregionale Straßennetz. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Gersfeld, von wo aus Verbindungen nach Fulda möglich sind. Fulda ist ein überregionaler Verkehrsknotenpunkt, von dem aus zahlreiche nationale und internationale Zugverbindungen verfügbar sind. So ermöglicht die verkehrsgünstige Lage sowohl eine ruhige Umgebung als auch den schnellen Zugang zu wichtigen urbanen Zentren.
Aktuell leben in Wüstensachsen 2549 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 36115 Ehrenberg Wüstensachsen
Im Herzen der Rhön gelegen, bietet der malerische Ort Ehrenberg-Wüstensachsen eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten für Besucher und Einheimische. Die reizvolle Landschaft lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, wobei der bekannte Wanderweg “Hochrhöner” und der milde Panoramasteig unvergessliche Ausblicke und Naturerlebnisse versprechen. Für Erholungssuchende gibt es in Wüstensachsen zahlreiche Wohlfühlangebote, wie Thermen und Spa-Einrichtungen. Die lokalen Einzelhändler und Märkte bieten eine bunte Auswahl an regionalen Produkten, Kunsthandwerk und alltäglichen Bedürfnissen. Der gut sortierte Supermarkt vor Ort versorgt die Bevölkerung mit allem Nötigen, während kleine Boutiquen und Handwerksläden zum Stöbern einladen.
Die Region 36115 Ehrenberg-Wüstensachsen zeichnet sich durch ihre vielfältigen Freizeitmöglichkeiten aus. Beispielsweise können Naturliebhaber im Biosphärenreservat Rhön seltene Flora und Fauna entdecken oder mit der ganzen Familie den Wildpark Gersfeld besuchen. Sportbegeisterte finden im Winter ideale Bedingungen zum Skifahren und Rodeln auf den Höhen der Rhön. Auch kulturell Interessierte kommen auf ihre Kosten, etwa bei einem Besuch des Museums “Rhön-Zügle”, das die Geschichte der Rhönbahn lebendig vermittelt. Die stattfindenden Wochenmärkte und Hofläden bieten frische, regionale Produkte direkt vom Erzeuger an, was nicht nur die Frische garantiert, sondern auch die lokale Wirtschaft unterstützt. Als Ergänzung zum täglichen Einkauf versprechen kleine Cafés und Restaurants kulinarische Genüsse und gemütliche Stunden.
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