Immobilie verkaufen in 65347 Eltville Hattenheim
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Einleitung: “Immobilie verkaufen in 65347 Eltville Hattenheim”
Der malerische Ort Hattenheim, eingebettet in der renommierten Weinregion des Rheingaus, bietet eine exquisite Mischung aus historischen Fachwerkhäusern und modernen Wohnimmobilien. Der Immobilienmarkt in 65347 Eltville Hattenheim erfreut sich dank seiner attraktiven Lage und der hohen Lebensqualität wachsender Beliebtheit. Dies kann sowohl für Käufer als auch Verkäufer von Immobilien von Vorteil sein.
In dieser Einleitung werden wir die wichtigsten Aspekte beleuchten, die beim Verkauf einer Immobilie in Hattenheim zu beachten sind, und wie Sie den besten Preis für Ihr Eigentum erzielen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 65347 Eltville Hattenheim
- Wohnung verkaufen in 65347 Eltville Hattenheim
- Grundstück verkaufen in 65347 Eltville Hattenheim
- Ihr Immobilienmakler in 65347 Eltville Hattenheim
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 65347 Eltville Hattenheim
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 65347 Eltville Hattenheim
Haus verkaufen in 65347 Eltville Hattenheim
Der Verkauf eines Hauses in 65347 Eltville Hattenheim kann eine lohnende Entscheidung sein, da die Region eine Vielzahl von Haustypen bietet, die den unterschiedlichen Bedürfnissen der Käufer gerecht werden. In Hattenheim sind vor allem traditionelle Fachwerkhäuser, moderne Einfamilienhäuser und charmante Weingüter prominent vertreten, die die malerische Landschaft und den historischen Charme der Region widerspiegeln. Die Preise für Häuser in dieser Gegend variieren stark in Abhängigkeit von Lage, Größe und Ausstattung der Immobilie. Generell ist aufgrund der begehrten Lage am Rhein und der attraktiven Weinregion mit einem höheren Preisniveau zu rechnen, was Eltville Hattenheim zu einem besonders interessanten Markt für den Hausverkauf macht.
Hauspreise in 65347 Eltville Hattenheim
Die Hauspreise in 65347 Eltville Hattenheim sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3491 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 349100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 523650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 698200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1047300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Eltville Hattenheim verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 65347 Eltville Hattenheim
Die malerische Ortschaft Eltville Hattenheim im Rheingau bietet eine reizvolle Mischung aus historischem Charme und landschaftlicher Schönheit, was sich positiv auf den Wohnungsmarkt auswirkt. Wohnungen in dieser Region sind stark nachgefragt, besonders solche mit Blick auf den Rhein oder in unmittelbarer Nähe zu den zahlreichen Weinbergen, wofür die Gegend bekannt ist. Altbauwohnungen mit stilvollen, restaurierten Elementen sowie moderne Neubauten mit zeitgemäßen Annehmlichkeiten sind besonders begehrt. Die gute Anbindung an Wiesbaden und Frankfurt sowie die hohe Lebensqualität durch eine gepflegte Infrastruktur und ein lebendiges Kulturangebot machen Eltville Hattenheim zu einer attraktiven Wahl für Käufer, die sowohl Ruhe als auch Nähe zu größeren Städten schätzen.
Wohnungspreise in 65347 Eltville Hattenheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 65347 Eltville liegt bei 4145 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 82900 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 186525 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 373050 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 621750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 65347 Eltville Hattenheim
Die Nachfrage nach Grundstücken in 65347 Eltville Hattenheim ist hoch, da die Region aufgrund ihrer malerischen Lage im Rheingau und der Nähe zu Wiesbaden und Frankfurt bei Immobilienkäufern sehr beliebt ist. Besonders die idyllische Umgebung, die Nähe zu Weinbergen und die hohe Lebensqualität ziehen viele Interessenten an. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die Region von naturschutzrechtlichen Vorgaben und bestehenden Bebauungen geprägt ist. Trotz des knappen Angebots werden in der Umgebung immer wieder neue Bauprojekte realisiert, allerdings handelt es sich hierbei eher um kleinere Bauvorhaben, die in bestehende Strukturen integriert werden. Insgesamt bleibt die Immobilienlandschaft in Eltville Hattenheim begehrt und entsprechend dynamisch.
Grundstückspreise in 65347 Eltville Hattenheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 65347 Eltville liegt bei 705 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 352500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 634500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1410000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 65347 Eltville Hattenheim
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 65347 Eltville Hattenheim
Eltville Hattenheim befindet sich im Rheingau, einer malerischen Region in Hessen, die vor allem für Weinbau und ihre wunderschöne Landschaft bekannt ist. Die Lage direkt am Rhein bietet nicht nur beeindruckende Ausblicke, sondern auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie Rad- und Wanderwege entlang des Flusses. Das Ortsbild von Hattenheim zeichnet sich durch historische Fachwerkhäuser und charmante Gassen aus, was dem Ort eine sehr einladende Atmosphäre verleiht.
Im unmittelbaren Umkreis von Hattenheim liegen Orte wie Oestrich-Winkel, Kiedrich, und die Stadt Eltville am Rhein selbst. Auch die Landeshauptstadt Wiesbaden ist nicht weit entfernt, was die Nähe zu urbanen Zentren und deren Annehmlichkeiten bietet. Die Verkehrsanbindung ist zudem ausgesprochen gut: Hattenheim verfügt über einen eigenen Bahnhof, der an die Regionalstrecken angebunden ist und regelmäßige Verbindungen nach Wiesbaden und Mainz bietet. Über die nahegelegene Autobahn A66 sind auch weiter entfernte Ziele wie Frankfurt am Main schnell erreichbar. Buslinien und gut ausgebaute Straßennetze machen den Ort zudem verkehrstechnisch gut erschlossen.
Aktuell leben in Hattenheim 17112 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 65347 Eltville Hattenheim
In Eltville Hattenheim, einer charmanten Ortschaft im Rheingau, finden Bewohner und Besucher zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die sanften Hänge der Weinberge und die unmittelbare Nähe zum Rhein laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein und bieten eine idyllische Kulisse zur Entspannung. Für Weinliebhaber stellt Hattenheim mit seinen traditionsreichen Weingütern ein wahres Paradies dar, wo Weinproben und Feste rund um den edlen Tropfen regelmäßig stattfinden. Daneben können Kunst- und Kulturinteressierte im Benediktinerkloster auf Erkundungstour gehen und dabei historische Architektur und ruhige Klostergärten genießen. Shopping-Freunde kommen ebenfalls auf ihre Kosten: Kleine Boutiquen und regionale Geschäfte bieten alles, was das Herz begehrt, von frischen Lebensmitteln über handgefertigte Waren bis hin zu exklusiven Weinen direkt vom Winzer.
Die Region rund um Eltville Hattenheim besticht durch ihre vielfältigen Freizeit- und Erholungsangebote sowie zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Im benachbarten Eltville laden malerische Altstadtgassen zu entspannten Bummeltouren ein, während das Eltviller Rheinufer perfekte Bedingungen zum Flanieren und zur Einkehr in gemütlichen Cafés und Restaurants bietet. Naturliebhaber können im nahegelegenen Oestrich-Winkel auf den Spuren des Rheingauer Wanderwegs wandern oder romantische Bootsfahrten unternehmen. Wer auf der Suche nach einzigartigen Souvenirs und regionalen Produkten ist, kann dies auf den örtlichen Märkten tun, die regelmäßig veranstaltet werden und eine Fülle an Spezialitäten, Handwerk und Kunsthandwerk bieten. Ferner sorgt eine Vielzahl an Veranstaltungen, von Weinfesten bis hin zu Kultur-Events, für abwechslungsreiche Unterhaltung und ein lebendiges Gemeindeleben.
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