Immobilie verkaufen in 64405 Fischbachtal Niedernhausen
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Der Verkauf von Immobilien in 64405 Fischbachtal Niedernhausen bietet sowohl für Käufer als auch Verkäufer attraktive Chancen. Diese malerische Region im südhessischen Odenwald besticht durch ihre idyllische Lage und die Nähe zu größeren Städten wie Darmstadt und Frankfurt. Der Immobilienmarkt in Fischbachtal Niedernhausen zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und stabil wachsende Preise aus, was ihn besonders interessant für Investitionen macht.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Fischbachtal Niedernhausen zu beachten sind. Von der aktuellen Marktlage bis hin zu regionalen Besonderheiten – erhalten Sie wertvolle Informationen, um Ihr Vorhaben erfolgreich umzusetzen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 64405 Fischbachtal Niedernhausen
- Wohnung verkaufen in 64405 Fischbachtal Niedernhausen
- Grundstück verkaufen in 64405 Fischbachtal Niedernhausen
- Ihr Immobilienmakler in 64405 Fischbachtal Niedernhausen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 64405 Fischbachtal Niedernhausen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 64405 Fischbachtal Niedernhausen
Haus verkaufen in 64405 Fischbachtal Niedernhausen
Das Haus verkaufen in 64405 Fischbachtal Niedernhausen kann aus verschiedenen Gründen attraktiv sein, sei es aufgrund eines Umzugs, einer Erbschaft oder einfach der Wunsch nach Veränderung. Die Region zeichnet sich durch eine Vielfalt an Haustypen aus, die einem breiten Spektrum an Bedürfnissen und Vorlieben gerecht werden. In Niedernhausen sind vor allem Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften beliebt, die oft in ruhigen Wohngegenden mit guter Anbindung an die Natur liegen. Ebenso findet man charmante Bungalows und moderne Reihenhäuser, die insbesondere für junge Familien ansprechend sind. Was die Preise betrifft, so hängen diese stark von Faktoren wie Lage, Größe und Zustand der Immobilie ab. Generell lassen sich für alle Preisklassen passende Angebote finden, wobei die naturnahe und dennoch gut angebundene Lage von Fischbachtal eine besondere Anziehungskraft hat und den Immobilienmarkt dynamisch hält. Es lohnt sich, bei einem geplanten Hausverkauf eine professionelle Bewertung vornehmen zu lassen, um eine realistische Preisvorstellung zu gewinnen.
Hauspreise in 64405 Fischbachtal Niedernhausen
Die Hauspreise in 64405 Fischbachtal Niedernhausen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3294 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 329400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 494100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 658800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 988200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Fischbachtal Niedernhausen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 64405 Fischbachtal Niedernhausen
Der Wohnungsmarkt in 64405 Fischbachtal Niedernhausen zeigt sich als äußerst dynamisch und vielversprechend. Die idyllische Lage im Odenwald, gepaart mit einer guten Anbindung an nahegelegene größere Städte, macht die Region für verschiedene Käuferschichten attraktiv. Besonders begehrt sind hier moderne Wohnungen mit zeitgemäßer Ausstattung, aber auch gut erhaltene Altbauten erfreuen sich großer Beliebtheit. Die Nachfrage konzentriert sich zumeist auf Objekte mit Balkon oder Terrasse und einem schönen Ausblick in die Natur, die eine hohe Lebensqualität und Ruhe bieten. Da die Region bei Familien, Berufspendlern und Ruheständlern gleichermaßen beliebt ist, steigt der Wert gut gelegener Immobilien kontinuierlich, was das Verkaufen einer Wohnung in Fischbachtal Niedernhausen zu einer profitablen Angelegenheit machen kann.
Wohnungspreise in 64405 Fischbachtal Niedernhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 64405 Fischbachtal liegt bei 4117 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 82340 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 185265 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 370530 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 617550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 64405 Fischbachtal Niedernhausen
Das Grundstück verkaufen in 64405 Fischbachtal Niedernhausen gestaltet sich derzeit angesichts der hohen Nachfrage nach Immobilien in der Region als vielversprechende Möglichkeit. Die malerische Lage im Odenwald und die Nähe zu urbanen Zentren wie Darmstadt und Frankfurt steigern das Interesse von Käufern, die auf der Suche nach Ruhe und Natur sind, ohne auf die Annehmlichkeiten städtischer Infrastruktur verzichten zu wollen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist begrenzt, wodurch die Preise tendenziell steigen. In den letzten Jahren wurde in der Region moderat gebaut, wobei vornehmlich Einfamilienhäuser und kleine Wohnanlagen entstanden sind. Dies trägt dazu bei, dass die ländliche Idylle und der Charme des Fischbachtals erhalten bleiben, während zugleich neuer Wohnraum geschaffen wird.
Grundstückspreise in 64405 Fischbachtal Niedernhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 64405 Fischbachtal liegt bei 340 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 170000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 306000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 680000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 64405 Fischbachtal Niedernhausen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 64405 Fischbachtal Niedernhausen
Das malerische Fischbachtal Niedernhausen, mit der Postleitzahl 64405, liegt eingebettet in die idyllische Landschaft des hessischen Odenwaldes. Die Region besticht durch ihre naturnahe Lage, umgeben von dichten Wäldern und sanften Hügeln, die zu ausgedehnten Wanderungen und Spaziergängen einladen. Trotz dieser ruhigen und erholsamen Umgebung ist Fischbachtal Niedernhausen verkehrstechnisch gut angebunden. Die nächstgelegene größere Stadt ist Darmstadt, die in etwa 20 Minuten mit dem Auto erreichbar ist. Weitere umliegende Orte sind Groß-Bieberau, Reinheim und Ober-Ramstadt, die allesamt in wenigen Fahrminuten zu erreichen sind, und somit eine gute Infrastruktur und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten bieten. Die Bundesstraße B426 sorgt für eine zügige Anbindung Richtung Darmstadt und weiterführend an die Autobahnen A5 und A67, was die Region auch für Pendler attraktiv macht. Öffentliche Verkehrsmittel, wie Busverbindungen, ergänzen die verkehrstechnischen Möglichkeiten und bieten zusätzliche Flexibilität.
Aktuell leben in Niedernhausen 2759 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 64405 Fischbachtal Niedernhausen
In der beschaulichen Gemeinde 64405 Fischbachtal Niedernhausen lässt sich Freizeit und Erholung auf vielfältige Weise genießen. Die malerische Landschaft des Odenwalds bietet Wanderern und Naturliebhabern zahlreiche gut ausgeschilderte Wanderwege und Pfade, die zu beeindruckenden Aussichtspunkten und durch ruhige Wälder führen. Die Nähe zur Natur ermöglicht es Bewohnern und Besuchern gleichermaßen, bei verschiedenen Outdoor-Aktivitäten wie Mountainbiking, Nordic Walking oder einfach nur bei einem entspannenden Spaziergang durch die idyllische Umgebung zu entspannen. Für kulturelle Abwechslung sorgen regionale Veranstaltungen und historische Sehenswürdigkeiten, wie das Schloss Lichtenberg, das mit seiner langen Geschichte und den regelmäßig stattfindenden Führungen und Veranstaltungen Besucher anzieht.
In der weiteren Region rund um Fischbachtal und Niedernhausen gibt es ebenfalls reichlich Freizeit- und Erholungsangebote sowie Einkaufsmöglichkeiten. In den benachbarten Städten Darmstadt und Dieburg findet man eine Vielzahl an Geschäften, von kleinen Boutiquen bis hin zu großen Einkaufszentren, die zum ausgiebigen Bummeln und Shoppen einladen. Die Odenwald-Therme in Bad König ist ein beliebtes Ziel für eine entspannende Auszeit und bietet diverse Wellness-Anwendungen und Thermalbäder. Freizeitparks wie der Felsenmeer-Park oder der nahegelegene Kletterwald in Reichelsheim bieten Spaß und Abenteuer für die ganze Familie. Diverse Restaurants und Cafés in der Region laden dazu ein, regionale Spezialitäten zu genießen und den Tag gemütlich ausklingen zu lassen.
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