Immobilie verkaufen in 36041 Fulda Trätzhof
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Wer eine Immobilie in 36041 Fulda Trätzhof verkaufen will, trifft auf einen dynamischen und attraktiven Immobilienmarkt. Die Region Fulda verzeichnet in den letzten Jahren eine stetig steigende Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien. Besonders das idyllische Trätzhof bietet mit seiner ruhigen Lage und dennoch guten Anbindung an das Stadtzentrum eine perfekte Kombination für potenzielle Käufer.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Tipps beleuchtet, wie Sie Ihre Immobilie in diesem begehrten Markt erfolgreich verkaufen können. Von der Marktanalyse über die Preisermittlung bis hin zu geeigneten Vermarktungsstrategien – wir geben Ihnen wertvolle Hinweise, um den Verkaufsprozess optimal zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 36041 Fulda Trätzhof
Der Verkauf eines Hauses im Stadtteil Trätzhof von Fulda bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten, wobei insbesondere Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften dominieren. Auch Reihenhäuser und Bungalows finden sich in dieser Gegend häufig, was den vielfältigen Charakter des Viertels unterstreicht. Die Immobilienpreise in der Region Fulda Trätzhof variieren stark je nach Haustyp, Lage und Zustand des Gebäudes. Häufig sind moderat renovierte Häuser erschwinglicher, während neuere oder besonders gut erhaltene Eigenheime entsprechend teurer sind. Preisliche Unterschiede ergeben sich zudem aus den umfangreichen infrastrukturellen Angeboten und der attraktiven landschaftlichen Umgebung, was die Region besonders für Familien ansprechend macht.
Hauspreise in 36041 Fulda Trätzhof
Die Hauspreise in 36041 Fulda Trätzhof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2548 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 254800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 382200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 509600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 764400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 36041 Fulda Trätzhof
Der Verkauf einer Wohnung in 36041 Fulda Trätzhof kann eine attraktive Option für Eigentümer sein, die von der stetig wachsenden Nachfrage auf dem regionalen Wohnungsmarkt profitieren möchten. Fulda Trätzhof ist geprägt von einer ruhigen und familienfreundlichen Atmosphäre, was insbesondere junge Familien und Berufspendler anzieht, die eine Balance zwischen urbanem Leben und naturnaher Umgebung suchen. In dieser Region sind besonders moderne Wohnungen mit großzügigen Grundrissen und guten Verkehrsanbindungen begehrt. Immobilien mit zusätzlichen Annehmlichkeiten wie Balkonen, Terrassen oder Gärten stoßen ebenfalls auf großes Interesse. Angesichts der stabilen Wirtschaft und der guten Lebensqualität in Fulda Trätzhof können Verkäufer mit einer positiven Wertentwicklung ihrer Immobilien rechnen.
Wohnungspreise in 36041 Fulda Trätzhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 36041 Fulda liegt bei 2721 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 54420 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 122445 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 244890 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 408150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 36041 Fulda Trätzhof
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 36041 Fulda Trätzhof ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was auf die Attraktivität der Lage und die gute Infrastruktur zurückzuführen ist. Obwohl Fulda Trätzhof nicht direkt im Stadtzentrum liegt, erfreut sich das Gebiet bei Familien und Pendlern großer Beliebtheit, dank der ruhigen Umgebung und der Nähe zu Natur und Freizeitmöglichkeiten. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da das Gebiet bereits gut entwickelt ist und freie Flächen rar sind. Trotz dieser Limitierungen wird in der Region relativ viel gebaut, wobei der Fokus auf modernen Einfamilienhäusern und kleinteiligen Bauprojekten liegt. Bauvorhaben befinden sich meist in der Nähe vorhandener Siedlungsgebiete, um bestehende Infrastrukturen optimal zu nutzen und zu erweitern.
Grundstückspreise in 36041 Fulda Trätzhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 36041 Fulda liegt bei 256 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 128000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 230400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 512000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 36041 Fulda Trätzhof
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 36041 Fulda Trätzhof
Der Trätzhof ist ein idyllisch gelegener Stadtteil von Fulda im Postleitzahlengebiet 36041. Eingebettet in eine malerische Hügellandschaft, bietet der Trätzhof eine ruhige Wohnlage mit einer hervorragenden Aussicht auf das umliegende Grün. Trotz seiner ruhigen Lage ist der Trätzhof gut angebunden. In wenigen Autominuten erreicht man das Stadtzentrum von Fulda, das für seine historische Altstadt und das breite Kulturangebot bekannt ist.
Im unmittelbaren Umkreis des Trätzhofs liegen mehrere kleinere Ortschaften wie Bronnzell, Kämmerzell und Niesig. Größere Städte in der Nähe sind beispielsweise Hünfeld und Neuhof, die mit dem Auto ebenfalls schnell zu erreichen sind. Die Verkehrsanbindung ist hervorzuheben: Über die nahegelegene A7 und A66 sind sowohl Frankfurt am Main als auch Kassel in etwa einer Stunde erreichbar. Darüber hinaus verfügt Fulda über einen ICE-Bahnhof, sodass auch weiter entfernte Städte bequem zu erreichen sind.
Aktuell leben in Trätzhof 1736 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 36041 Fulda Trätzhof
Die Region 36041 Fulda Trätzhof bietet eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sich für unterschiedliche Interessen und Altersgruppen eignen. Naturfreunde können die umliegenden Wälder und Felder durch ausgedehnte Spaziergänge oder Fahrradtouren genießen. Für sportlich Aktive gibt es mehrere Sporteinrichtungen wie Tennisplätze, Fußballfelder und einen gut ausgestatteten Fitnesspark. Ruhe und Entspannung findet man in den verschiedenen Grünanlagen und Parks der Umgebung, die oft mit idyllischen Teichen und Sitzgelegenheiten zum Verweilen einladen. Darüber hinaus sorgen lokale Kulturveranstaltungen und Feste regelmäßig für Unterhaltung. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden, von kleinen Boutiquen über Supermärkte bis hin zu beliebten Einzelhandelsketten, sodass für jeden Bedarf das passende Angebot gefunden werden kann.
In der Umgebung der Region gibt es zahlreiche weitere Freizeitmöglichkeiten, die Einheimische wie Besucher gleichermaßen begeistern. Zum Beispiel lädt das Fuldaer Freibad Rosenau im Sommer zu einem erfrischenden Badevergnügen ein und bietet eine tolle Abwechslung an heißen Tagen. Kulturinteressierte können die beeindruckende Architektur der Fuldaer Altstadt erkunden und besuchen das historische Stadtschloss oder den prachtvollen Dom. Auch für Naturliebhaber gibt es es viel zu erleben, etwa die Radtouren entlang des hessischen Radfernwegs R1 oder Wanderungen im Naturschutzgebiet Rhön. Nicht zuletzt umfassen die Einkaufsmöglichkeiten in der Region größere Einkaufszentren wie das Fuldaer Forum, in dem zahlreiche Einzelhändler ihre Produkte anbieten, sowie gemütliche Wochenmärkte, die frische regionale Produkte verkaufen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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