Immobilie verkaufen in 64646 Heppenheim Ober-Laudenbach
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Immobilienbewertung und -verkauf in Heppenheim Ober-Laudenbach, im Herzen der malerischen Region Bergstraße, können für Eigentümer eine lohnende jedoch herausfordernde Aufgabe sein. Der Immobilienmarkt in dieser idyllischen Gegend zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und eine Vielzahl an interessierten Käufern aus, die den Charme und die ruhige Lage zu schätzen wissen. Historische Fachwerkhäuser, moderne Neubauten und charmante Altbauten bieten eine breite Palette an Möglichkeiten.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Schritte und Überlegungen beleuchtet, die Eigentümer von Immobilien in 64646 Heppenheim Ober-Laudenbach bei einem Verkaufsprozess berücksichtigen sollten, um erfolgreich und gewinnbringend abzuschließen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 64646 Heppenheim Ober-Laudenbach
- Wohnung verkaufen in 64646 Heppenheim Ober-Laudenbach
- Grundstück verkaufen in 64646 Heppenheim Ober-Laudenbach
- Ihr Immobilienmakler in 64646 Heppenheim Ober-Laudenbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 64646 Heppenheim Ober-Laudenbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 64646 Heppenheim Ober-Laudenbach
Haus verkaufen in 64646 Heppenheim Ober-Laudenbach
Ein Hausverkauf in 64646 Heppenheim Ober-Laudenbach bietet eine attraktive Möglichkeit, Immobilien in einer idyllischen, ländlichen Gegend zu veräußern. In der Region werden verschiedene Haustypen gebaut, wobei Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften sowie Reihenhäuser besonders beliebt sind. Darüber hinaus gibt es auch moderne Neubauten und charmante Altbauten, die das vielfältige architektonische Bild von Heppenheim Ober-Laudenbach prägen. Die Immobilienpreise in dieser Region variieren je nach Haustyp, Zustand, Lage und Ausstattung des Objekts. In den letzten Jahren haben sich die Preise durch eine gesteigerte Nachfrage und die anhaltend niedrigen Zinsen stabil entwickelt, was diese Gegend sowohl für Käufer als auch für Verkäufer von Häusern interessant macht.
Hauspreise in 64646 Heppenheim Ober-Laudenbach
Die Hauspreise in 64646 Heppenheim Ober-Laudenbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3716 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 371600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 557400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 743200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1114800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Heppenheim Ober-Laudenbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 64646 Heppenheim Ober-Laudenbach
Der Wohnungsverkauf in 64646 Heppenheim Ober-Laudenbach gestaltet sich derzeit als vielversprechend, da der Immobilienmarkt in dieser malerischen Region Hessens eine erhöhte Nachfrage erlebt. Besonders begehrt sind Wohnungen mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und mit Nähe zu Naturgebieten, die einen hohen Freizeitwert bieten. Moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Terrasse finden ebenfalls schnell Käufer. Zudem schätzen Interessenten die idyllische Lage und das freundliche Gemeinschaftsgefühl, das den kleinen Ortsteil Heppenheims auszeichnet. Dank der regionalen Infrastruktur, die sowohl städtische als auch ländliche Vorzüge miteinander verbindet, bleibt Ober-Laudenbach ein attraktiver Standort für verschiedene Käufergruppen, von jungen Familien bis hin zu Senioren.
Wohnungspreise in 64646 Heppenheim Ober-Laudenbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 64646 Heppenheim liegt bei 3118 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 62360 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 140310 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 280620 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 467700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 64646 Heppenheim Ober-Laudenbach
In 64646 Heppenheim Ober-Laudenbach zeigt sich derzeit eine bemerkenswerte Nachfrage nach Grundstücken, bedingt durch die attraktive Lage im hessischen Bergstraßenkreis und die Nähe zur Metropolregion Rhein-Neckar. Die idyllische Landschaft und die gute Anbindung an größere Städte wie Heidelberg und Mannheim machen die Region besonders begehrt. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da es sich um ein eher ländliches Gebiet handelt und große Neubauflächen rar sind. Dennoch gibt es kontinuierliche Bauaktivitäten, insbesondere in Form von Einfamilienhäusern und kleineren Wohnprojekten, die das Angebot Stück für Stück ergänzen. Dies führt zu einem durchaus dynamischen Immobilienmarkt, auf dem Verkäufe zügig abgewickelt werden können, sofern das Preis-Leistungs-Verhältnis stimmt.
Grundstückspreise in 64646 Heppenheim Ober-Laudenbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 64646 Heppenheim liegt bei 436 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 218000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 392400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 872000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 64646 Heppenheim Ober-Laudenbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 64646 Heppenheim Ober-Laudenbach
Die Gemeinde Ober-Laudenbach ist ein Stadtteil von Heppenheim im südhessischen Landkreis Bergstraße und zeichnet sich durch seine idyllische Lage aus. Eingebettet in die malerische Landschaft der Bergstraße bietet der Ort einen charmanten Mix aus Weinbergen, Wäldern und historischen Gebäuden, die eine hohe Lebensqualität versprechen. Ober-Laudenbach liegt auf den hügeligen Ausläufern des Odenwaldes und bietet dadurch hervorragende Möglichkeiten für Natur- und Wanderfreunde. Die gute geografische Lage ermöglicht zudem eine rasche Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden.
Im unmittelbaren Umkreis liegen Städte wie Bensheim, Weinheim und Lorsch sowie kleinere Ortschaften wie Laudenbach und Mörlenbach. Die Verkehrsanbindung ist gut: Über die nahegelegene Autobahn A5 ist man schnell in Frankfurt am Main oder Heidelberg. Zudem gibt es eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, die durch Busse und Bahnen gewährleistet wird und so auch ohne Auto eine komfortable Mobilität ermöglicht. Der Bahnhof von Heppenheim bietet schnelle Zugverbindungen unter anderem nach Mannheim und Darmstadt, wodurch Ober-Laudenbach auch für Pendler attraktiv ist.
Aktuell leben in Ober-Laudenbach 6499 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 64646 Heppenheim Ober-Laudenbach
Im idyllischen Heppenheim Ober-Laudenbach bieten sich zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkaufen. Die malerische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radwanderungen durch die Weinberge und Wälder des Odenwaldes ein. Für Naturliebhaber ist besonders die Nähe zum Naturpark Bergstraße-Odenwald ein Highlight, der mit seinen zahlreichen Wanderwegen, Aussichtspunkten und Ruheoasen punktet. Ober-Laudenbach selbst bietet einen ruhigen Rückzugsort mit herrlichem Blick auf die Landschaft. In der gemütlich gewachsenen Ortsstruktur finden sich auch kleinere, lokale Geschäfte und einladende Gaststätten, die regionale Spezialitäten anbieten.
In der weiteren Region bieten Städte wie Heppenheim und Bensheim vielfältige Freizeitmöglichkeiten und ein breites Erholungsangebot. Hier gibt es schöne Parks wie den Kurpark in Heppenheim oder den Schwanheimer Wald. Für Kulturinteressierte bieten historische Altstädte mit Sehenswürdigkeiten wie der Starkenburg oder der Fachwerkarchitektur von Heppenheim viel zu entdecken. Größere Einkaufsmöglichkeiten finden sich in den Einkaufszentren und Fußgängerzonen von Bensheim und Heppenheim, die eine Vielzahl von Boutiquen, Supermärkten und auch Wochenmärkten für frische Produkte bieten. Auch sportliche Aktivitäten wie Tennis, Schwimmen im Freibad Heppenheim oder Golfen im nahegelegenen Golfclub Bensheim sind bequem erreichbar und sorgen für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung.
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