Immobilie verkaufen in 37235 Hessisch Lichtenau Reichenbach
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 37235 Hessisch Lichtenau Reichenbach ist eine bedeutende Entscheidung, die eine umfassende Marktkenntnis erfordert. Die idyllische Lage im Werra-Meißner-Kreis und die attraktive Umgebung machen die Region zu einem begehrten Ort für Immobilienkäufer. Der regionale Immobilienmarkt zeigt eine stabile Nachfrage, die durch die hohe Lebensqualität und gute Verkehrsanbindungen gestützt wird. Ob Wohnung oder Einfamilienhaus – wer hier verkaufen möchte, sollte sich gut vorbereiten und den lokalen Markt genau kennen.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte und Tipps beleuchtet, die Ihnen dabei helfen, Ihre Immobilie in Hessisch Lichtenau Reichenbach erfolgreich zu verkaufen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 37235 Hessisch Lichtenau Reichenbach
- Wohnung verkaufen in 37235 Hessisch Lichtenau Reichenbach
- Grundstück verkaufen in 37235 Hessisch Lichtenau Reichenbach
- Ihr Immobilienmakler in 37235 Hessisch Lichtenau Reichenbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 37235 Hessisch Lichtenau Reichenbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 37235 Hessisch Lichtenau Reichenbach
Haus verkaufen in 37235 Hessisch Lichtenau Reichenbach
Beim Verkauf eines Hauses in 37235 Hessisch Lichtenau Reichenbach gibt es einige wichtige Aspekte zu berücksichtigen. In dieser Region findet man eine vielfältige Mischung an Haustypen, die vom traditionellen Fachwerkhaus über moderne Einfamilienhäuser bis hin zu geräumigen Landhäusern reichen. Diese Vielfalt zieht unterschiedliche Käuferschichten an, die sowohl historische als auch zeitgemäße Architektur schätzen. Die Immobilienpreise in Hessisch Lichtenau Reichenbach sind variabel und richten sich stark nach der Art und dem Zustand des Hauses sowie der Lage. Während gut erhaltene Fachwerkhäuser und modernisierte Einfamilienhäuser in zentralen Lagen besonders gefragt sind, bietet auch das Umland interessante Optionen für potenzielle Käufer, die Wert auf großzügige Grundstücke und eine naturnahe Umgebung legen. Es empfiehlt sich, beim Verkauf eine detaillierte Marktanalyse durchzuführen, um den passenden Preis festzulegen und die richtige Zielgruppe anzusprechen.
Hauspreise in 37235 Hessisch Lichtenau Reichenbach
Die Hauspreise in 37235 Hessisch Lichtenau Reichenbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1812 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 181200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 271800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 362400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 543600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Hessisch Lichtenau Reichenbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 37235 Hessisch Lichtenau Reichenbach
Der Wohnungsmarkt in 37235 Hessisch Lichtenau Reichenbach zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage aus, da die Region als attraktiver Wohnstandort gilt. Besonders begehrt sind gut erhaltene Altbauwohnungen sowie modernisierte Neubauten, die sowohl Singles als auch Familien ansprechen. Die naturnahe Lage und die gute Anbindung an Kassel machen Reichenbach zu einem beliebten Wohnort. Wer hier eine Wohnung verkaufen möchte, kann mit regem Interesse von Käufern rechnen, die sowohl die ländliche Idylle als auch die Nähe zur Stadt schätzen. Neben umfassend renovierten Objekten sind auch charmante, individuelle Wohnräume in historischen Gebäuden sehr gefragt.
Wohnungspreise in 37235 Hessisch Lichtenau Reichenbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 37235 Hessisch Lichtenau liegt bei 3002 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 60040 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 135090 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 270180 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 450300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 37235 Hessisch Lichtenau Reichenbach
Wer in 37235 Hessisch Lichtenau Reichenbach ein Grundstück verkaufen möchte, sollte die Marktbedingungen gut kennen. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser idyllischen, aber gleichzeitig gut angebundenen Region ist in den letzten Jahren gestiegen, insbesondere aufgrund der wachsenden Beliebtheit ländlicher Gegenden und des Trends zum naturnahen Wohnen. Dennoch bleibt das Angebot vergleichsweise begrenzt, da nicht viele Grundstücke zum Verkauf stehen und die Region von ihrer natürlichen Landschaft geprägt ist. Bauprojekte gibt es zwar, aber sie sind überschaubar und oft individuell gestaltete Einfamilienhäuser oder kleinere Siedlungen, die sich harmonisch in das Umfeld einfügen. Die Bauaktivität hat zugenommen, doch es wird darauf geachtet, die dörfliche Struktur und den Charakter von Reichenbach zu bewahren. Dies alles führt zu einer stabilen, teils steigenden Preislage für Grundstücke, was Verkäufern zugutekommt.
Grundstückspreise in 37235 Hessisch Lichtenau Reichenbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 37235 Hessisch Lichtenau liegt bei 69 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 34500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 62100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 138000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 37235 Hessisch Lichtenau Reichenbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 37235 Hessisch Lichtenau Reichenbach
Der Ortsteil Reichenbach des Postleitzahlengebiets 37235 Hessisch Lichtenau befindet sich in einer malerischen Umgebung im Nordosten Hessens. Die Lage ist charakterisiert durch eine waldreiche und hügelige Landschaft, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen einlädt. Die Verkehrsanbindung von Reichenbach ist gut ausgebaut; die Bundesstraße 7 verbindet den Ort direkt mit Kassel und Eschwege, was für Pendler von Vorteil ist. Der öffentliche Personennahverkehr wird durch Buslinien abgedeckt, die Hessisch Lichtenau und seine Ortsteile regelmäßig verbinden.
Im unmittelbaren Umkreis von Reichenbach liegen mehrere kleinere Ortschaften und Städte, die eine gute Anbindung an das Verkehrsnetz bieten. Neben dem nahegelegenen Hessisch Lichtenau sind auch Eschwege und Witzenhausen gut erreichbar. Kassel, als nächstgelegene Großstadt, ist über die Bundesstraße 7 schnell zu erreichen und bietet weitere Anschlussmöglichkeiten durch die Autobahnen A7 und A44 sowie den ICE-Bahnhof Kassel-Wilhelmshöhe. Durch diese Anbindung sind sowohl alltägliche Bedürfnisse als auch Freizeitmöglichkeiten problemlos zugänglich.
Aktuell leben in Reichenbach 12598 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 37235 Hessisch Lichtenau Reichenbach
Im beschaulichen Örtchen Reichenbach, das zur Postleitzahl 37235 Hessisch Lichtenau gehört, verbinden sich Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten zu einem erfreulichen Gesamterlebnis. Die Umgebung besticht durch ihre malerische Landschaft, in der ausgiebige Wanderungen und Radtouren an der Tagesordnung stehen. Der Hohen Meißner, das höchste Bergmassiv des nordhessischen Berglandes, ist ein beliebtes Ziel für Naturliebhaber und bietet wunderbare Ausblicke. Auch kulturell Interessierte kommen auf ihre Kosten: Im nahegelegenen Hessisch Lichtenau gibt es zahlreiche historische Gebäude und Museen zu entdecken. Ein charmantes Einkaufszentrum und diverse kleinere Läden bieten regionale Produkte und allerlei Waren des täglichen Bedarfs.
In der Region um Reichenbach befinden sich viele interessante Freizeitmöglichkeiten und Erholungsangebote. Entlang des Werra-Burgen-Steigs können Wanderer atemberaubende Panoramen genießen und Burgen erkunden. Im Sommer lädt das Freibad in Hessisch Lichtenau zur Abkühlung ein, und diverse Wellnessangebote runden das Erholungsangebot ab. Einkaufsfreunde schätzen die kleinen, traditionellen Geschäfte ebenso wie die größeren Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung, etwa das Einkaufszentrum “Hessische Lichtenau”. Dort findet man alles, von frischen Lebensmitteln bis hin zu modischer Kleidung. Wochenmärkte mit regionalen Produkten und handwerklichen Erzeugnissen ergänzen das vielfältige Angebot und verleihen dem Einkaufserlebnis eine besondere Note.
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