Immobilie verkaufen in 34117 Kassel Süd
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Der Verkauf einer Immobilie in der Postleitzahlregion 34117 im südlichen Teil von Kassel stellt eine attraktive Option dar, insbesondere angesichts des dynamischen Immobilienmarktes in der Region. Diese Gegend zeichnet sich durch ihre zentrale Lage, gut ausgebaute Infrastruktur und steigende Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien aus. Mit der positiven wirtschaftlichen Entwicklung und dem kontinuierlichen Bevölkerungswachstum erleben Eigentümer hier eine vorteilhafte Marktstimmung, die gute Verkaufsmöglichkeiten bietet.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte beleuchtet, die beim Immobilienverkauf in 34117 Kassel Süd zu beachten sind, und wertvolle Tipps gegeben, um den Verkaufsprozess erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 34117 Kassel Süd
Das Verkaufen eines Hauses in der Postleitzahl 34117, Kassel Süd, stellt eine attraktive Möglichkeit dar, in einem vielfältigen und lebenswerten Stadtteil eine Immobilie anzubieten. In dieser Region werden verschiedene Haustypen gebaut, darunter klassische Einfamilienhäuser, moderne Reihenhäuser sowie elegante Stadtvillen. Die Architektur reicht von traditionellen Fachwerkhäusern bis hin zu zeitgenössischen Neubauten, die energetische Effizienz und modernste Wohnstandards bieten. Die Preise für Häuser variieren je nach Lage, Zustand und Ausstattung der Immobilie. Generell können jedoch deutliche Unterschiede zwischen den verschiedenen Hausarten und deren spezifischen Eigenschaften beobachtet werden. Faktoren wie die Nähe zu Schulen, Parks und Einkaufsmöglichkeiten spielen ebenfalls eine wesentliche Rolle bei der Bewertung und Preisgestaltung der Immobilien in Kassel Süd.
Hauspreise in 34117 Kassel Süd
Die Hauspreise in 34117 Kassel Süd sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2278 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 227800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 341700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 455600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 683400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 34117 Kassel Süd
Der Wohnungsmarkt in 34117 Kassel Süd ist momentan äußerst dynamisch, was auf eine hohe Nachfrage bei gleichzeitig begrenztem Angebot zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen in zentraler Lage, die eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen bieten. Ebenso ziehen Altbauwohnungen mit liebevoll restaurierten Details und hohen Decken viele Interessenten an. Familien und ebenso junge Berufstätige und Studenten schätzen die attraktive Kombination aus städtischem Komfort und grünen Erholungsflächen in dieser Region. Wer also eine Wohnung in 34117 Kassel Süd verkaufen möchte, kann mit regem Interesse und potenziell sehr guten Verkaufspreisen rechnen.
Wohnungspreise in 34117 Kassel Süd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 34117 Kassel liegt bei 2597 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 51940 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 116865 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 233730 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 389550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 34117 Kassel Süd
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 34117 Kassel Süd ist aufgrund der zentralen Lage und der guten Anbindung an Verkehrsinfrastruktur sowie wichtiger Versorgungs- und Bildungseinrichtungen tendenziell hoch. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da der Stadtteil bereits gut erschlossen und dicht bebaut ist. Dies schränkt die Anzahl der verfügbaren Parzellen ein und erhöht den Wettbewerb unter Käufern. In der Region wird vergleichsweise viel gebaut, sowohl im Wohn- als auch im Gewerbesektor, um den steigenden Bedarf an Immobilien und Gewerbeflächen zu decken. Insgesamt trägt die hohe Bautätigkeit zur Dynamik des Immobilienmarktes in Kassel Süd bei, was für potenzielle Verkäufer eine günstige Ausgangslage schafft.
Grundstückspreise in 34117 Kassel Süd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 34117 Kassel liegt bei 150 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 75000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 135000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 300000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 34117 Kassel Süd
Der Bereich 34117 Kassel Süd zeichnet sich durch seine zentrale und gleichzeitig verkehrsgünstige Lage in der nordhessischen Stadt aus. Dieser Stadtteil ist gut in das städtische Verkehrsnetz eingebunden, was ihn sowohl für Bewohner als auch für Besucher attraktiv macht. Die Nähe zur Innenstadt bietet schnellen Zugang zu einer Vielzahl von Geschäften, kulturellen Einrichtungen und gastronomischen Angeboten. Darüber hinaus sind zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete leicht erreichbar, was die Wohn- und Lebensqualität in Kassel Süd zusätzlich steigert.
Im unmittelbaren Umkreis von Kassel liegen mehrere Städte und Orte, die bequem zu erreichen sind. Dazu gehören unter anderem Baunatal, Vellmar und Lohfelden. Die hervorragende Verkehrsanbindung wird durch ein dichtes Netz an öffentlichen Verkehrsmitteln, einschließlich Bus- und Straßenbahnlinien, gewährleistet. Zudem ist Kassel an wichtige Autobahnen wie die A7 und A44 angeschlossen, was schnelle Verbindungen zu weiter entfernten Städten wie Göttingen, Frankfurt und Dortmund ermöglicht. Der Hauptbahnhof Kassel bietet darüber hinaus umfassende Zugverbindungen in viele Regionen Deutschlands, was die Mobilität der Bewohner und Besucher weiter erhöht.
Aktuell leben in Süd 7611 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 34117 Kassel Süd
Im Herzen von Kassel Süd, im Postleitzahlengebiet 34117, finden sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Diese lebendige Stadtregion bietet ein ideales Gleichgewicht aus urbaner Dynamik und erholsamen Grünflächen. Der Staatspark Karlsaue mit dem Bergpark Wilhelmshöhe ist ein Paradies für Naturliebhaber und bietet Spaziergängern und Joggern weitläufige Wege und beeindruckende Landschaften. Auch kulturell hat die Region einiges zu bieten, von Museen über historische Stätten bis hin zu Veranstaltungen im Staatstheater. Für Shopping-Enthusiasten gibt es in der Innenstadt diverse Einkaufspassagen und Boutiquen, die eine breite Palette an Waren und Dienstleistungen anbieten.
Die Region Kassel Süd besticht durch ein ebenso vielfältiges Freizeit- und Erholungsangebot. Im Sommer laden Freibäder wie das Naturbad Nordshausen zum Badevergnügen ein. Für Sportbegeisterte gibt es zudem zahlreiche Fitnessstudios sowie Sportvereine, die verschiedene Aktivitäten anbieten. Das Cineplex-Kino sorgt für filmische Unterhaltung, während charmante Cafés und Restaurants entlang der Wilhelmshöher Allee kulinarische Genüsse bieten. Wer lieber bummeln möchte, kann durch die Königsgalerie schlendern oder das dez Einkaufszentrum besuchen, das eine Vielzahl von Geschäften und Boutiquen beherbergt. In unmittelbarer Nähe locken auch Märkte und Wochenmärkte mit frischen Produkten und regionalen Spezialitäten. So bietet Kassel Süd jedem etwas, ob Entspannung, sportliche Aktivitäten oder ein aufregendes Shoppingerlebnis.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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