Immobilie verkaufen in 34121 Kassel Süd
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Der Immobilienmarkt in Kassel Süd, insbesondere im Postleitzahlenbereich 34121, zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und stabile Preise aus. Die attraktive Lage, kombiniert mit einer hervorragenden Infrastruktur und einer Vielzahl an Kultureinrichtungen, macht diesen Stadtteil besonders begehrt. Ob bereits bestehende Häuser, moderne Eigentumswohnungen oder sanierungsbedürftige Altbauten – der Markt bietet vielfältige Möglichkeiten für potenzielle Käufer.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Kassel Süd von Bedeutung sind, um erfolgreich und zu den besten Konditionen abzuschließen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 34121 Kassel Süd
Um ein Haus in der Region 34121 Kassel Süd zu verkaufen, sollte man sich zunächst einen Überblick über die ortsspezifischen Gegebenheiten verschaffen. In Kassel Süd findet man eine Vielzahl von Haustypen, die von klassischen Einfamilienhäusern über moderne Doppelhaushälften bis hin zu stilvollen Altbauten und charmanten Reihenhäusern reichen. Die Architektur in diesem Stadtteil ist vielseitig und bietet sowohl traditionelle als auch zeitgenössische Bauweisen. Was die Preise für Häuser in dieser Gegend betrifft, so können sie stark variieren, je nach Lage, Größe, Zustand und Ausstattung der Immobilie. In der Regel bewegen sich die Preise jedoch im oberen Mittelfeld und widerspiegeln die hohe Lebensqualität und die gute Infrastruktur des Viertels. Kassel Süd ist besonders beliebt aufgrund seiner Nähe zur Innenstadt und seiner ruhigen, grünen Wohnlagen, was sich auch positiv auf die Nachfrage und somit auf die Preisgestaltung auswirkt.
Hauspreise in 34121 Kassel Süd
Die Hauspreise in 34121 Kassel Süd sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2708 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 270800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 406200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 541600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 812400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 34121 Kassel Süd
Der Wohnungsmarkt in der Region 34121 Kassel Süd zeigt eine steigende Nachfrage, insbesondere durch die attraktive Mischung aus urbanem Flair und naturnahen Erholungsmöglichkeiten. In diesem Stadtteil sind vor allem gut geschnittene Zwei- bis Drei-Zimmer-Wohnungen von hoher Interesse, sowohl bei jungen Berufstätigen als auch bei kleinen Familien, die die Nähe zum Stadtzentrum sowie den Anschluss an öffentliche Verkehrsmittel schätzen. Altbauwohnungen mit charakteristischem Charme und moderne Neubauten in ruhigen Wohngegenden werden besonders häufig gesucht, während Immobilien mit Balkon oder Gartenanteil zusätzliche Aufmerksamkeit gewinnen. Da die Preise in der gesamten Stadt tendenziell steigen, ist es ratsam, bei Verkaufsplänen den Wert der eigenen Immobilie von einem Experten einschätzen zu lassen.
Wohnungspreise in 34121 Kassel Süd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 34121 Kassel liegt bei 2821 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 56420 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 126945 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 253890 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 423150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 34121 Kassel Süd
In der Gegend von 34121 Kassel Süd zeigt sich eine bemerkenswerte Nachfrage nach Grundstücken, was insbesondere auf die wachsende Beliebtheit des Stadtteils und seine attraktiven Wohnbedingungen zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch knapp, was die Preise nach oben treibt und das Wettrennen um freie Flächen intensiviert. In dieser Region wird derzeit viel gebaut, was im Stadtbild durch zahlreiche Neubauprojekte und Baustellen sichtbar wird. Der Bauboom wurde durch den Bedarf nach Wohnraum und die Investitionen in Infrastruktur weiter angeheizt. Diese Faktoren machen den Verkauf eines Grundstücks in 34121 Kassel Süd zu einer potenziell lukrativen Angelegenheit, da Käufer bereit sind, hohe Preise für attraktive Lagen zu zahlen.
Grundstückspreise in 34121 Kassel Süd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 34121 Kassel liegt bei 176 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 88000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 158400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 352000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 34121 Kassel Süd
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 34121 Kassel Süd
34121 Kassel Süd liegt in einem gut erreichbaren Gebiet im Süden der hessischen Stadt Kassel. Dieses Stadtviertel zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus urbanem Flair und naturnaher Umgebung aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Naherholungsgebiete, die zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen. Das Gebiet ist von Wohngebieten, kleineren Parks und einer guten Infrastruktur geprägt, die den Bewohnern eine hohe Lebensqualität bietet. Die Nähe zur Universität und zu verschiedenen Kultureinrichtungen macht den Stadtteil besonders attraktiv für Studierende und junge Familien.
Im unmittelbaren Umkreis von Kassel Süd liegen die Städte und Orte Baunatal, Lohfelden und Fuldabrück. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die Bundesstraßen B3 und B7 sowie die Autobahnen A7 und A49 ist Kassel Süd gut mit dem überregionalen Straßennetz verknüpft. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut, mit mehreren Straßenbahn- und Buslinien, die regelmäßig ins Stadtzentrum und zu anderen Stadtteilen verkehren. Der Hauptbahnhof Kassel ist in wenigen Minuten erreichbar, was die Anbindung an den Fernverkehr sicherstellt und somit Pendeln und Reisen erleichtert.
Aktuell leben in Süd 7611 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 34121 Kassel Süd
Im Stadtteil 34121 Kassel Süd finden sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die Gegend ist geprägt von einer Mischung aus urbanem Leben und grünen Oasen. Der weitläufige Park Schönfeld bietet Platz für Spaziergänge, Picknicks und sportliche Aktivitäten. Kulturbegeisterte können das nahegelegene Kulturzentrum Schlachthof besuchen, das regelmäßig Veranstaltungen und Konzerte organisiert. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden, mit Supermärkten, Boutiquen und einem Wochenmarkt, der frische regionale Produkte anbietet. Das Einkaufszentrum DEZ ist schnell erreichbar und umfasst eine Vielzahl von Geschäften und Gastronomieangeboten, sodass für jeden Bedarf gesorgt ist.
Die Region Kassel Süd bietet somit ein ausgewogenes Angebot an Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Neben dem Park Schönfeld gibt es auch den Dönche, ein Naturschutzgebiet, das perfekt für Radtouren und ausgedehnte Spaziergänge geeignet ist. Kulturelle Abwechslung findet man im Kasseler Stadtmuseum, das Geschichtsliebhabern spannende Einblicke bietet. Für den täglichen Einkauf und besondere Shoppingtouren steht das dez Einkaufszentrum zur Verfügung, das neben Kleidung und Elektronik auch eine vielfältige Gastronomie bietet, die kulinarische Wünsche erfüllt.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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