Immobilie verkaufen in 34121 Kassel Wehlheiden
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Das idyllische Kassel Wehlheiden, mit der Postleitzahl 34121, gilt als attraktiver Standort für Immobilienverkäufer. Die Nachfrage nach Wohnraum in dieser charmanten Stadtteil ist hoch, was den Immobilienmarkt hier besonders dynamisch macht. Von historischen Altbauten bis hin zu modernen Neubauten bietet Wehlheiden eine vielfältige Auswahl für potenzielle Käufer.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in Kassel Wehlheiden beleuchtet, um Verkäufern einen umfassenden Überblick und nützliche Tipps zu geben. Das Wissen über den lokalen Markt kann entscheidend sein, um den besten Preis für Ihre Immobilie zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 34121 Kassel Wehlheiden
- Wohnung verkaufen in 34121 Kassel Wehlheiden
- Grundstück verkaufen in 34121 Kassel Wehlheiden
- Ihr Immobilienmakler in 34121 Kassel Wehlheiden
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 34121 Kassel Wehlheiden
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 34121 Kassel Wehlheiden
Haus verkaufen in 34121 Kassel Wehlheiden
Wenn Sie planen, ein Haus in 34121 Kassel Wehlheiden zu verkaufen, finden Sie in dieser charmanten und gut angebundenen Nachbarschaft eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen. Von traditionellen Fachwerkhäusern, die den historischen Charme der Region widerspiegeln, bis hin zu modernen Einfamilienhäusern und stilvollen Doppelhaushälften ist die Vielfalt groß. Auch mehrgeschossige Mehrfamilienhäuser sind hier keine Seltenheit und bieten Platz für verschiedene Wohnkonzepte. Die Immobilienpreise in Kassel Wehlheiden variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie, bewegen sich jedoch im allgemeinen Rahmen der wachsenden Nachfrage nach Wohnraum in diesem attraktiven Stadtteil. Das gepflegte Wohnumfeld und die Nähe zu Bildungs- und Freizeiteinrichtungen tragen maßgeblich zur Beliebtheit und damit zur Wertsteigerung der Häuser in dieser Region bei.
Hauspreise in 34121 Kassel Wehlheiden
Die Hauspreise in 34121 Kassel Wehlheiden sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2627 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 262700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 394050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 525400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 788100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 34121 Kassel Wehlheiden
Der Wohnungsmarkt in 34121 Kassel Wehlheiden zeigt eine hohe Nachfrage und ein lebhaftes Angebot, was den Verkauf von Wohnungen besonders attraktiv gestaltet. In dieser Region sind vor allem gut geschnittene 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen mit modernen Ausstattungsmerkmalen und einer guten Anbindung an das Stadtzentrum Kassels sehr begehrt. Aufgrund der Nähe zur Universität Kassel und der guten Infrastruktur, ziehen viele junge Berufstätige und Studenten in diese Gegend, was zu einer stabilen Nachfrage führt. Darüber hinaus werden sanierte Altbauwohnungen und Neubauprojekte mit gehobenem Standard ebenfalls stark nachgefragt. Ein gut entwickeltes öffentliches Verkehrsnetz und die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Parks sowie kulturellen Einrichtungen tragen zusätzlich zur Attraktivität von Wehlheiden bei und machen den Verkauf von Wohnungen in diesem Stadtbezirk zu einer lohnenden Investition.
Wohnungspreise in 34121 Kassel Wehlheiden
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 34121 Kassel liegt bei 2858 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 57160 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 128610 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 257220 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 428700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 34121 Kassel Wehlheiden
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 34121 Kassel Wehlheiden ist hoch, da die Lage sowohl für Familien als auch für Investoren attraktiv ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt. In den letzten Jahren hat die Bautätigkeit zugenommen, um der gestiegenen Nachfrage gerecht zu werden, allerdings bleibt der Wettbewerb um attraktive Bauflächen intensiv. Aufgrund der positiven wirtschaftlichen Entwicklung und der guten Infrastruktur sind sowohl private Eigenheime als auch Mehrfamilienhäuser verstärkt in den Fokus gerückt, was Wehlheiden zu einem begehrten Standort für Bautätigkeiten und Investitionen macht.
Grundstückspreise in 34121 Kassel Wehlheiden
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 34121 Kassel liegt bei 250 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 125000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 225000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 500000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 34121 Kassel Wehlheiden
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 34121 Kassel Wehlheiden
Der Stadtteil Wehlheiden, der die Postleitzahl 34121 Kassel umfasst, liegt im südwestlichen Teil der Stadt Kassel und zeichnet sich durch seine zentrale Lage sowie gute Verkehrsanbindung aus. In der Nähe befinden sich der Bergpark Wilhelmshöhe, ein Weltkulturerbe der UNESCO, und die Karlsaue, ein weitläufiger Park im Herzen der Stadt. Wehlheiden verfügt über eine ausgezeichnete Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz. Die Autobahnen A7, A44 und A49 sind schnell erreichbar und bieten Verbindungen in alle Richtungen. Der Bahnhof Kassel-Wilhelmshöhe, ein wichtiger ICE-Knotenpunkt, liegt nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht schnelle Zugverbindungen in die Metropolregionen wie Frankfurt am Main und Hannover. Darüber hinaus gewährleisten mehrere Straßenbahn- und Buslinien eine gute Anbindung an andere Stadtteile und das Umland.
Im unmittelbaren Umkreis von Wehlheiden befinden sich Städte und Orte wie Baunatal, Vellmar und Niestetal, die ebenfalls gut an das Verkehrssystem angebunden sind. Baunatal ist besonders durch das Volkswagenwerk bekannt, während Vellmar als attraktive Wohngegend gilt. Wehlheiden profitiert von einem dichten öffentlichen Verkehrsnetz, das durch zahlreiche Straßenbahn- und Buslinien ergänzt wird. Diese ermöglichen eine schnelle Verbindung zum Stadtzentrum von Kassel sowie zu anderen Stadtteilen. Auch für Fahrradfahrer und Fußgänger gibt es gut ausgebaute Wege, die das tägliche Pendeln und die Freizeitgestaltung erleichtern.
Aktuell leben in Wehlheiden 14564 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 34121 Kassel Wehlheiden
Im Stadtteil 34121 Kassel Wehlheiden finden sich vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie eine breite Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten. Der Tannenwäldchen-Park lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und entspannenden Stunden im Grünen ein, während das nahegelegene Auestadion sportliche Aktivitäten wie Joggen oder Fußballspielen ermöglicht. Auch das Hallenbad Süd bietet eine willkommene Abwechslung für Wassersportbegeisterte. Für kulturell Interessierte ist das Kulturzentrum Schlachthof ein zentraler Anlaufpunkt. Wer einkaufen möchte, findet verschiedene Fachgeschäfte, Boutiquen und Supermärkte entlang der Kohlenstraße und in der Nähe des Wehlheider Platzes. Hier lassen sich alltägliche Besorgungen ebenso wie besondere Einkäufe mühelos erledigen.
In der Region bieten sich ebenfalls zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten an. So lädt der Bergpark Wilhelmshöhe mit seinem beeindruckenden Herkules-Denkmal und den weitläufigen Parkanlagen zu entspannten Ausflügen ein. Das Kurhessische Staatstheater Kassel bietet ein reichhaltiges Programm an Theaterstücken, Konzerten und Opern für kulturelle Abende. Der Staatspark Karlsaue mit der Orangerie ist ein weiteres Highlight, wo man Natur und Kultur erleben kann. Shoppingliebhaber finden in der Innenstadt von Kassel ein großes Angebot an Geschäften, darunter das City-Point Einkaufszentrum und viele kleine Boutiquen. So bietet die Region rund um Kassel Wehlheiden eine gelungene Mischung aus Erholung, Freizeitspaß und Einkaufsmöglichkeiten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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