Immobilie verkaufen in 34117 Kassel West
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Der Verkauf einer Immobilie in 34117 Kassel West erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Die zentrale Lage in der historischen Stadt Kassel, kombiniert mit der Nähe zu kulturellen Einrichtungen und grünen Parkanlagen, macht diese Region besonders attraktiv für Käufer. In den letzten Jahren hat Kassel West eine steigende Nachfrage sowohl von privaten Käufern als auch von Investoren erlebt, was zu stabilen bis wachsenden Immobilienpreisen geführt hat.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in dieser begehrten Lage zu berücksichtigen sind, um den besten Preis zu erzielen und einen reibungslosen Verkaufsprozess sicherzustellen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 34117 Kassel West
Beim Verkauf eines Hauses in der PLZ 34117 Kassel West bietet sich eine Vielfalt an Bautypen, die in der Region verbreitet sind. Dazu zählen vor allem klassische Einfamilienhäuser, moderne Reihenhäuser, charmante Altbauten und großzügige Stadtvillen. Die Beliebtheit dieser unterschiedlichen Haustypen sorgt für eine dynamische Immobilienlandschaft, die den Bedürfnissen verschiedener Käufergruppen gerecht wird. Die Preise für Häuser in Kassel West variieren je nach Lage, Größe, Zustand und Ausstattung der Immobilie. Grundsätzlich zeigt sich der Markt jedoch als attraktiv und vielversprechend, was sowohl Käufer als auch Verkäufer von Immobilien profitieren lässt. Mit der Nähe zur Innenstadt und den gut erschlossenen Wohngegenden ist Kassel West eine gefragte Adresse für potenzielle Hauskäufer und -verkäufer.
Hauspreise in 34117 Kassel West
Die Hauspreise in 34117 Kassel West sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2082 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 208200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 312300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 416400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 624600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 34117 Kassel West
Der Verkauf einer Wohnung in 34117 Kassel West ist eine attraktive Option für Immobilienbesitzer, da der Wohnungsmarkt in dieser Region sich durch eine hohe Nachfrage und ein stetiges Wachstum auszeichnet. Besonders begehrt sind modern ausgestattete Wohnungen mit guten Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel sowie solche, die in der Nähe von Grünflächen und kulturellen Einrichtungen liegen. Die Nachfrage konzentriert sich nicht nur auf große, familienfreundliche Wohnungen, sondern auch auf kleinere, gut geschnitte Einheiten, die sich für Singles und junge Paare eignen. Durch die Kombination von urbanem Flair und lebenswertem Ambiente bietet Kassel West optimale Voraussetzungen für Käufer, die Wert auf Lebensqualität und eine gute Infrastruktur legen.
Wohnungspreise in 34117 Kassel West
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 34117 Kassel liegt bei 2567 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 51340 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 115515 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 231030 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 385050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 34117 Kassel West
In der Region 34117 Kassel West ist die Nachfrage nach Grundstücken derzeit hoch, was sich durch die attraktive Lage und das Wachstum der städtischen Infrastruktur erklärt. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da der Stadtteil gut etabliert ist und nur wenig ungenutzte Fläche zur Bebauung vorhanden ist. Der Immobilienmarkt in Kassel West ist daher kompetitiv, und Bauprojekte werden sorgfältig geplant, um die Effizienz und den Nutzen der begrenzten Flächen zu maximieren. Es wird kontinuierlich gebaut und saniert, um sowohl Wohn- als auch Gewerbeflächen zu schaffen, die den wachsenden Bedürfnissen der Bevölkerung und Wirtschaft gerecht werden.
Grundstückspreise in 34117 Kassel West
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 34117 Kassel liegt bei 175 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 87500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 157500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 350000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 34117 Kassel West
Der Stadtteil 34117 Kassel West liegt zentral in der nordhessischen Stadt Kassel und besticht durch seine gute Lage im Herzen der Stadt. Dieser Stadtteil vereint urbanes Flair mit einer grünen Umgebung und bietet eine ideale Mischung für seine Bewohner. Obwohl Kassel West selbst keine große geographische Ausdehnung hat, ist es hervorragend in die städtische Infrastruktur eingebunden und bietet dennoch schnelle Zugänge zu umliegenden Naherholungsgebieten.
In unmittelbarer Nähe von Kassel West befinden sich mehrere kleinere Städte und Orte, darunter Baunatal, Vellmar und Fuldabrück, die alle eine wichtige Rolle in der Region spielen. Die Verkehrsanbindung des Stadtteils ist vorbildlich, denn er verfügt über eine gute Erreichbarkeit durch mehrere Bus- und Tramlinien, die Kasseler Innenstadt und umliegende Stadtteile miteinander verbinden. Zudem ist die Nähe zur Autobahn A49 und die Verbindungsstraße B83 besonders für Pendler von Vorteil. Diese Verkehrsknotenpunkte ermöglichen eine schnelle Anbindung an weiter entfernte Städte wie Göttingen und Frankfurt, was Kassel West auch für Berufspendler attraktiv macht.
Aktuell leben in West 16396 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 34117 Kassel West
Die Postleitzahl 34117 umfasst den westlichen Teil Kassels, eine Region, die sich durch eine vielfältige Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten auszeichnet. Hier findet man zahlreiche Parks und Grünflächen, wie den Bergpark Wilhelmshöhe, die ideale Orte für entspannende Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten sind. Für kulturell Interessierte bietet das Stadtmuseum spannende Einblicke in die Geschichte Kassels, während das Fridericianum als eines der ältesten öffentlichen Museen für zeitgenössische Kunst regelmäßig wechselnde Ausstellungen zeigt. Die Königstraße und das Einkaufszentrum City Point bieten eine breite Palette an Geschäften, von bekannten Modehäusern bis hin zu individuellen Boutiquen, die zum ausgiebigen Bummeln und Einkaufen einladen. Darüber hinaus laden zahlreiche Cafés und Restaurants in dieser lebendigen Gegend zum Verweilen und Genießen ein.
Die Region Kassel punktet ebenfalls mit ihren vielfältigen Freizeit- und Erholungsangeboten. Im Bergpark Wilhelmshöhe, einem UNESCO-Weltkulturerbe, kann man stundenlang wandern und das beeindruckende Herkules-Denkmal sowie die historischen Wasserkünste bestaunen. Der Staatspark Karlsaue mit der Orangerie ist ein weiteres beliebtes Ausflugsziel für Spaziergänger und Jogger. Kulturell Interessierte können das Brüder Grimm Museum besuchen, das spannende Einblicke in das Leben und Werk der berühmten Märchensammler bietet. In der Innenstadt gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, von der Shoppingmeile Königsstraße bis hin zu charmanten kleinen Läden in den Seitenstraßen. Besonders der ehemalige Hauptbahnhof, heute Kulturbahnhof genannt, beherbergt neben diversen Einzelhändlern auch Kinos, Theater und Restaurants, wodurch er zum kulturellen Herzstück der Stadt wird.
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