Immobilie verkaufen in 34132 Kassel Bad Wilhelmshöhe
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Einleitung: “Immobilie verkaufen in 34132 Kassel Bad Wilhelmshöhe”
Der Verkauf einer Immobilie in 34132 Kassel Bad Wilhelmshöhe kann sowohl eine aufregende als auch herausfordernde Aufgabe sein. Die Region, bekannt für ihre erstklassige Verkehrsverbindungen und grünen Oasen, hat in den letzten Jahren einen blühenden Immobilienmarkt erlebt. Steigende Nachfrage und attraktive Immobilienpreise machen Kassel Bad Wilhelmshöhe zu einem begehrten Standort für Eigenheimbesitzer und Investoren.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten und Chancen des Immobilienmarktes in Kassel Bad Wilhelmshöhe vorgestellt, um Ihnen einen umfassenden Überblick über die aktuelle Marktsituation und die potenziellen Schritte zum erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 34132 Kassel Bad Wilhelmshöhe
- Wohnung verkaufen in 34132 Kassel Bad Wilhelmshöhe
- Grundstück verkaufen in 34132 Kassel Bad Wilhelmshöhe
- Ihr Immobilienmakler in 34132 Kassel Bad Wilhelmshöhe
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 34132 Kassel Bad Wilhelmshöhe
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 34132 Kassel Bad Wilhelmshöhe
Haus verkaufen in 34132 Kassel Bad Wilhelmshöhe
In Kassel Bad Wilhelmshöhe, einer der begehrtesten Wohngegenden der Stadt, sind verschiedene Haustypen vertreten, darunter historische Villen, elegante Einfamilienhäuser und moderne Reihenhäuser. Die Region, bekannt für ihre Nähe zum Bergpark Wilhelmshöhe und andere attraktive Naherholungsgebiete, zieht sowohl Familien als auch Berufstätige an. Die Immobilienpreise in dieser Gegend variieren stark je nach Lage, Größe und Zustand des Hauses, wobei die Tendenz aufgrund der hohen Nachfrage generell steigend ist. Wer hier sein Haus verkaufen möchte, kann von den lukrativen Marktbedingungen profitieren, sollte allerdings eine gründliche Marktanalyse und professionelle Beratung in Anspruch nehmen, um den bestmöglichen Preis zu erzielen.
Hauspreise in 34132 Kassel Bad Wilhelmshöhe
Die Hauspreise in 34132 Kassel Bad Wilhelmshöhe sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3676 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 367600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 551400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 735200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1102800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 34132 Kassel Bad Wilhelmshöhe
Der Wohnungsmarkt in 34132 Kassel Bad Wilhelmshöhe erfreut sich besonders großer Nachfrage, nicht zuletzt aufgrund der attraktiven Lage und der hervorragenden Infrastruktur. In dieser Region sind vor allem gut geschnittene 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen und moderne, hochwertig ausgestattete Neubauten mit Balkon oder Terrasse besonders begehrt. Die Nähe zum Bergpark Wilhelmshöhe, der zum UNESCO-Weltkulturerbe zählt, sowie die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahn machen Bad Wilhelmshöhe zu einem begehrten Wohnort für Berufspendler, junge Familien und Senioren gleichermaßen. Hier können Verkäufer attraktive Preise erzielen, da die Nachfrage das Angebot oft übersteigt.
Wohnungspreise in 34132 Kassel Bad Wilhelmshöhe
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 34132 Kassel liegt bei 4211 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 84220 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 189495 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 378990 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 631650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 34132 Kassel Bad Wilhelmshöhe
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 34132 Kassel Bad Wilhelmshöhe ist derzeit sehr hoch, da die attraktive Lage in der Nähe des Bergparks Wilhelmshöhe und die gute Infrastruktur immer mehr Menschen anzieht. Gleichzeitig ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken eher begrenzt, was die Preise entsprechend in die Höhe treibt. In der Gegend wird kontinuierlich gebaut, wobei der Schwerpunkt auf hochwertigen Wohn- und Gewerbeimmobilien liegt. Der Bau neuer Projekte verfolgt das Ziel, die hohe Nachfrage zu decken und die Region weiter aufzuwerten. Allerdings sind Baugenehmigungen aufgrund der Naturschutzbestimmungen und der Bebauungspläne begrenzt, was zu einem intensiven Wettbewerb um die verfügbaren Flächen führt.
Grundstückspreise in 34132 Kassel Bad Wilhelmshöhe
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 34132 Kassel liegt bei 445 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 222500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 400500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 890000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 34132 Kassel Bad Wilhelmshöhe
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 34132 Kassel Bad Wilhelmshöhe
Der Stadtteil Bad Wilhelmshöhe in Kassel, mit der Postleitzahl 34132, besticht durch seine attraktive Lage am westlichen Rand der Stadt, eingebettet in die malerische Landschaft des Habichtswaldes. Dieser Stadtteil ist bekannt für seine grünen Parkanlagen, darunter der berühmte Bergpark Wilhelmshöhe, der zum UNESCO-Weltkulturerbe zählt, und bietet eine hohe Lebensqualität dank zahlreicher Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die Verkehrsverbindungen sind ausgezeichnet: Der ICE-Bahnhof Kassel-Wilhelmshöhe liegt direkt im Viertel und ermöglicht eine schnelle Anbindung an wichtige deutsche Städte wie Frankfurt, Berlin und Hamburg. Über die Autobahnen A44 und A49 sowie die Bundesstraßen B251 und B520 ist Bad Wilhelmshöhe zudem gut mit dem Auto erreichbar.
Im unmittelbaren Umkreis von Bad Wilhelmshöhe befinden sich mehrere Städte und Orte, die bequem zu erreichen sind. Dazu gehören Baunatal, Vellmar und Schauenburg. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Neben dem ICE-Bahnhof, der den Stadtteil zu einem wichtigen Knotenpunkt im deutschen Fernverkehrsnetz macht, gibt es mehrere Straßenbahn- und Buslinien, die eine effiziente innerstädtische Mobilität garantieren. Auch die Nähe zur Autobahn A44, die in wenigen Minuten zu erreichen ist, trägt zu einer optimalen Anbindung an das überregionale Straßennetz bei.
Aktuell leben in Bad Wilhelmshöhe 12028 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 34132 Kassel Bad Wilhelmshöhe
Im Stadtteil 34132 Kassel Bad Wilhelmshöhe bieten sich vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Der malerische Bergpark Wilhelmshöhe, der zum UNESCO-Weltkulturerbe gehört, lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein. Hier können Besucher Sehenswürdigkeiten wie das Schloss Wilhelmshöhe, die Löwenburg oder den beeindruckenden Herkules bewundern. Für sportliche Aktivitäten stehen verschiedene Angebote zur Verfügung, darunter Tennisplätze und Fitnessstudios. Die Kurhessen Therme mit ihrem großzügigen Wellness-Bereich bietet Entspannung pur. Auch für die Shoppinglust ist gesorgt: Zahlreiche Geschäfte in der Wilhelmshöher Allee locken mit einem breiten Sortiment an Mode, Accessoires und Spezialitäten. Cafés und Restaurants laden zu gemütlichen Pausen ein und bieten kulinarische Genüsse aus der Region und darüber hinaus.
In der näheren Umgebung von Kassel Bad Wilhelmshöhe gibt es ebenfalls viele attraktive Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Der Edersee, einer der größten Stauseen Deutschlands, ist ein Paradies für Wassersportler und Naturliebhaber. Die Fachwerkstadt Witzenhausen bietet mit ihren Kirschplantagen und dem Tropengewächshaus ein besonderes Erlebnis. Kulturinteressierte finden im Staatstheater Kassel ein breites Angebot an Aufführungen und Konzerten. Wer gerne einkauft, wird in der Kasseler Innenstadt voll auf seine Kosten kommen, zum Beispiel in der Königs-Galerie oder im City-Point, die mit einer Vielfalt an Geschäften und Boutiquen aufwarten. Die Region rund um Kassel hat somit für jeden Geschmack etwas zu bieten und lädt zu abwechslungsreichen Aktivitäten ein.
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