Immobilie verkaufen in 34132 Kassel Niederzwehren
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in Kassel Niederzwehren, Postleitzahl 34132, zeigt sich dynamisch und vielversprechend. Diese charmante Gegend im Süden Kassels bietet sowohl für Käufer als auch für Verkäufer attraktive Möglichkeiten. Dank einer Mischung aus historischen und modernen Bauten, ausgezeichneten Verkehrsanbindungen und einer Vielzahl an lokalen Annehmlichkeiten zieht Niederzwehren stetig neue Bewohner an.
In dieser Einleitung werden die entscheidenden Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in dieser begehrten Region zu beachten sind. Strategische Preisfindung, zielgerichtetes Marketing und tiefe Marktkenntnisse spielen dabei eine zentrale Rolle, um den Verkaufsprozess erfolgreich und gewinnbringend zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 34132 Kassel Niederzwehren
- Wohnung verkaufen in 34132 Kassel Niederzwehren
- Grundstück verkaufen in 34132 Kassel Niederzwehren
- Ihr Immobilienmakler in 34132 Kassel Niederzwehren
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 34132 Kassel Niederzwehren
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 34132 Kassel Niederzwehren
Haus verkaufen in 34132 Kassel Niederzwehren
Beim Verkauf eines Hauses in 34132 Kassel Niederzwehren, einem charmanten Stadtteil von Kassel, sollten verschiedene Faktoren berücksichtigt werden. In dieser Region werden vor allem traditionelle Einfamilienhäuser, charmante Reihenhäuser und moderne Doppelhaushälften gebaut, die sowohl Familien als auch Einzelpersonen ansprechen. Der Immobilienmarkt in Niederzwehren ist vielfältig und die Preise variieren je nach Lage, Ausstattung und Größe des Hauses. Generell sind die Preise hier moderat bis gehoben, was die Gegend sowohl für Käufer als auch für Verkäufer attraktiv macht. Es empfiehlt sich, eine gründliche Marktanalyse durchzuführen und eventuell einen Immobilienmakler hinzuzuziehen, um den bestmöglichen Preis für das eigene Haus zu erzielen.
Hauspreise in 34132 Kassel Niederzwehren
Die Hauspreise in 34132 Kassel Niederzwehren sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2564 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 256400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 384600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 512800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 769200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Kassel Niederzwehren verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 34132 Kassel Niederzwehren
Der Wohnungsmarkt in 34132 Kassel Niederzwehren zeigt eine stabile Nachfrage dank der attraktiven Lage und Nähe zu infrastrukturell gut erschlossenen Bereichen. Besonders begehrt sind hier vor allem gut geschnittene Eigentumswohnungen mit moderner Ausstattung und Balkonen oder Terrassen. Wohnungen in grünen und ruhigen Wohngegenden stehen ebenfalls hoch im Kurs, insbesondere bei Familien und Berufstätigen, die eine gute Anbindung an das städtische Zentrum und gleichzeitig eine naturnahe Umgebung schätzen. Altbauten, die liebevoll modernisiert wurden, erfreuen sich genauso großer Beliebtheit wie Neubauprojekte, die moderne Wohnstandards und energieeffiziente Bauweisen vereinen. Wer in dieser Region eine Wohnung verkaufen möchte, kann daher von einem soliden Interessentenpotenzial ausgehen, insbesondere wenn die Immobilie gut instandgehalten wurde und über attraktive Ausstattungsmerkmale verfügt.
Wohnungspreise in 34132 Kassel Niederzwehren
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 34132 Kassel liegt bei 2529 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 50580 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 113805 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 227610 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 379350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 34132 Kassel Niederzwehren
In der Region 34132 Kassel Niederzwehren ist die Nachfrage nach Grundstücken aktuell hoch. Dies ist vor allem auf die attraktive Lage und die gute Anbindung an die Kasseler Innenstadt zurückzuführen. Potenzielle Käufer schätzen die Kombination aus städtischer Nähe und ländlicher Ruhe, was das Interesse an verfügbaren Grundstücken stetig steigen lässt. Im Gegensatz dazu ist das Angebot an freien Bauflächen begrenzt. Viele der bestehenden Grundstücke sind bereits bebaut oder durch langjährige Eigentümer gebunden, was den Markt zusätzlich verknappt. Dennoch wird in der Region kontinuierlich gebaut, wobei der Schwerpunkt auf Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienobjekten liegt. Bauträger bemühen sich, neue Projekte zu realisieren, um der steigenden Nachfrage gerecht zu werden, was den dynamischen Charakter des Immobilienmarktes in Niederzwehren unterstreicht.
Grundstückspreise in 34132 Kassel Niederzwehren
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 34132 Kassel liegt bei 365 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 182500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 328500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 730000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 34132 Kassel Niederzwehren
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 34132 Kassel Niederzwehren
Kassel Niederzwehren liegt im Süden der Stadt Kassel und ist ein Stadtteil, der eine ansprechende Mischung aus Wohngebieten, Gewerbe und Grünflächen bietet. Die Lage ist günstig, da sie eine ruhige, suburbane Atmosphäre mit der Nähe zum städtischen Zentrum von Kassel verbindet. Das Umland ist geprägt von einer Mischung aus historischen Bauwerken, modernen Einrichtungen und zahlreichen Parks und Gärten, die zur Erholung einladen. Ein besonderes Highlight ist der Bergpark Wilhelmshöhe, der als UNESCO-Weltkulturerbe zählt und sich in unmittelbarer Nähe befindet.
Im unmittelbaren Umkreis von Kassel Niederzwehren befinden sich unter anderem die Stadtteile Oberzwehren, Wehlheiden und Süsterfeld-Helleböhn sowie der Ortsteil Dittershausen. Die Verkehrsanbindung ist ausgesprochen gut. Die Autobahn A49 ist schnell erreichbar und verbindet den Stadtteil sowohl mit der Innenstadt von Kassel als auch mit weiteren Städten in der Region wie Baunatal, Schwalmstadt und Fritzlar. Zudem sorgen mehrere Straßenbahn- und Buslinien für eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz, wodurch Pendeln und Freizeitaktivitäten gleichermaßen bequem möglich sind. Der nahegelegene Hauptbahnhof Kassel-Wilhelmshöhe bietet zudem Fernverkehrsverbindungen, die Kassel mit großen Städten wie Frankfurt, Berlin und München verbinden.
Aktuell leben in Niederzwehren 11751 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 34132 Kassel Niederzwehren
Kassel Niederzwehren bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten für Einwohner und Besucher. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine gut erreichbaren Parks und Grünanlagen aus, die ideale Orte für Spaziergänge und entspannende Momente in der Natur bieten. Auch sportlich Aktive kommen auf ihre Kosten, denn verschiedene Sportvereine und -anlagen laden zu Aktivitäten wie Fußball, Tennis oder Fitness ein. Für den täglichen Bedarf und darüber hinaus stehen zahlreiche Geschäfte, Supermärkte und ein Einkaufszentrum zur Verfügung. Gemütliche Cafés und Restaurants sorgen für kulinarischen Genuss und eine angenehme Atmosphäre zum Verweilen.
In der Region um Kassel gibt es ebenfalls vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Ein herausragendes Beispiel ist der Bergpark Wilhelmshöhe, der zum UNESCO-Welterbe gehört. Er bietet beeindruckende Landschaftsgärten, romantische Wasserfälle und das imposante Schloss Wilhelmshöhe. Ein weiteres Highlight sind die Karlsaue und die Fuldaaue, die mit weitläufigen Wiesen, Seen und einem botanischen Garten zu ausgedehnten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen. Für Shoppingbegeisterte hält Kassel neben den zahlreichen Geschäften in der Innenstadt auch den dez Einkaufspark bereit, der für ein vielfältiges Einkaufserlebnis bekannt ist.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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