Immobilie verkaufen in 34134 Kassel Niederzwehren
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 34134 Kassel Niederzwehren kann sowohl aufregend als auch anspruchsvoll sein. Diese charmante Region in der nordhessischen Stadt Kassel zeichnet sich durch eine attraktive Mischung aus städtischem Flair und naturnaher Umgebung aus. Der Immobilienmarkt in Niederzwehren ist von einer stetigen Nachfrage geprägt, bedingt durch seine gute Infrastruktur, die Nähe zu Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sowie das vielfältige Freizeitangebot. Ob für Familien, Paare oder Investoren – die Immobilien in dieser Gegend erfreuen sich großer Beliebtheit.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Verkaufsprozesses in 34134 Kassel Niederzwehren erläutert und wertvolle Tipps gegeben, um erfolgreich den bestmöglichen Preis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 34134 Kassel Niederzwehren
- Wohnung verkaufen in 34134 Kassel Niederzwehren
- Grundstück verkaufen in 34134 Kassel Niederzwehren
- Ihr Immobilienmakler in 34134 Kassel Niederzwehren
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 34134 Kassel Niederzwehren
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 34134 Kassel Niederzwehren
Haus verkaufen in 34134 Kassel Niederzwehren
Der Verkauf eines Hauses in 34134 Kassel Niederzwehren kann eine lohnende Entscheidung sein, insbesondere aufgrund der attraktiven Vielfalt an Haustypen, die in dieser Region gebaut werden. In Niederzwehren finden sich sowohl freistehende Einfamilienhäuser als auch Reihenhäuser und elegante Doppelhaushälften, die durch ihre unterschiedlichen Bauweisen und Wohnstile ein breites Publikum ansprechen. Die Preise für Häuser in dieser Gegend variieren abhängig von Faktoren wie Lage, Größe und Zustand der Immobilie. In den letzten Jahren haben positive Entwicklungen auf dem Immobilienmarkt eine durchweg stabile Preislandschaft geschaffen, was sowohl für Verkäufer als auch für Käufer vorteilhaft ist. Potenzielle Käufer schätzen die ruhige, aber dennoch gut angebundene Lage von Niederzwehren, was den Verkaufsprozess tendenziell begünstigt.
Hauspreise in 34134 Kassel Niederzwehren
Die Hauspreise in 34134 Kassel Niederzwehren sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2809 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 280900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 421350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 561800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 842700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 34134 Kassel Niederzwehren
Der Wohnungsmarkt in Kassel Niederzwehren, im Postleitzahlengebiet 34134, zeigt eine solide Nachfrage, besonders aufgrund der ruhigen, aber dennoch zentralen Lage. Wohnungen in gutem Zustand und mit moderner Ausstattung sind hier besonders begehrt. Besonders attraktiv sind Objekte mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Nähe zu Bildungseinrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten. Altbauwohnungen mit sanierten Innenräumen und zeitgemäßem Komfort erfreuen sich ebenfalls hoher Beliebtheit. Für Verkäufer bietet der Markt derzeit gute Chancen, da die Nachfrage nach Wohnraum in Kassel kontinuierlich steigt, was durch die positive Entwicklung der lokalen Infrastruktur und die stabile Wirtschaft unterstützt wird.
Wohnungspreise in 34134 Kassel Niederzwehren
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 34134 Kassel liegt bei 2521 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 50420 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 113445 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 226890 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 378150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 34134 Kassel Niederzwehren
In 34134 Kassel Niederzwehren ist die Nachfrage nach Grundstücken derzeit erhöht, was auf die wachsende Beliebtheit des Stadtteils als Wohnort zurückzuführen ist. Die Region verzeichnet eine stabile Nachfrage von Familien und jungen Berufstätigen, die die Nähe zur Innenstadt und die gute Verkehrsanbindung schätzen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu steigenden Preisen führt. Bauaktivitäten sind zwar im Gange, jedoch konzentrieren sich diese überwiegend auf kleinere Wohnprojekte und Nachverdichtung bestehender Flächen. Große Neubaugebiete sind zurzeit rar, was den Konkurrenzdruck auf dem Grundstücksmarkt weiter verstärkt. Wer ein Grundstück in dieser attraktiven Lage erwerben möchte, sollte sich auf ein intensives Auswahlverfahren einstellen und gegebenenfalls schnell handeln, da verfügbare Parzellen oft zügig verkauft werden.
Grundstückspreise in 34134 Kassel Niederzwehren
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 34134 Kassel liegt bei 255 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 127500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 229500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 510000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 34134 Kassel Niederzwehren
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 34134 Kassel Niederzwehren
Der Stadtteil Niederzwehren im Süden von Kassel liegt idyllisch zwischen der Fulda und den Kasseler Bergen. Diese Lage bietet eine angenehme Mischung aus städtischer Infrastruktur und naturnaher Umgebung. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, da Niederzwehren direkt an der Bundesstraße B3 liegt, die eine schnelle Verbindung in das Zentrum von Kassel ermöglicht. Zudem ist der Stadtteil gut in das öffentliche Verkehrsnetz eingebunden. Mehrere Straßenbahn- und Buslinien sichern eine einfache und bequeme Anreise in andere Teile der Stadt und in die umliegenden Regionen. Der nahegelegene Bahnhof Kassel-Wilhelmshöhe bietet ICE-Verbindungen und macht Niederzwehren auch für Pendler attraktiv.
Im unmittelbaren Umkreis von Kassel Niederzwehren befinden sich mehrere Städte und Orte, die sich leicht erreichen lassen. Dazu gehören Baunatal, bekannt für das Volkswagenwerk, sowie die idyllischen Gemeinden Lohfelden und Fuldabrück. Weiter südlich liegt das historische Fritzlar, das mit seiner mittelalterlichen Altstadt einen wunderbaren Ausflug ermöglicht. Die Verkehrsanbindung von Niederzwehren ist durch die Nähe zur Autobahn A49 und die Bundesstraße B3 optimal. Damit sind sowohl regionale Ziele als auch weiter entfernte Destinationen wie Göttingen oder Fulda über die A7 rasch zu erreichen. Der öffentliche Nahverkehr bindet Niederzwehren bequem und regelmäßig an das Stadtzentrum sowie an umliegende Stadtteile an, wodurch eine flexible und komfortable Fortbewegung gewährleistet ist.
Aktuell leben in Niederzwehren 11751 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 34134 Kassel Niederzwehren
In der Postleitzahl 34134 Kassel Niederzwehren findet man zahlreiche Möglichkeiten, um die Freizeit abwechslungsreich zu gestalten und Erholung zu finden. Der Stadtteil bietet eine gelungene Mischung aus urbanem Leben und grünen Oasen, wo man sich entspannen kann. Der idyllische Park Schönfeld mit seinen weitläufigen Grünflächen und dem malerischen Teich lädt zum Spazierengehen und Verweilen ein. Für sportlich Aktive gibt es verschiedene Sportvereine und Fitnessstudios sowie Rad- und Wanderwege, die durch die schöne Landschaft des Umlands führen. Wer gerne einkaufen geht, kommt in Niederzwehren ebenfalls auf seine Kosten: Das DEZ Einkaufszentrum lockt mit einer Vielzahl an Geschäften, die von Mode über Elektronik bis hin zu Lebensmitteln alles bieten, was das Herz begehrt. Zudem findet man in der Umgebung diverse kleinere Läden und Märkte, die zum Bummeln und Entdecken einladen.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind hervorragend vielfältig Gestaltet. In Kassel und Umgebung lassen sich zahlreiche Aktivitäten unternehmen. Zum Beispiel können Kunstliebhaber im berühmten Museum Fridericianum die Werke internationaler Künstler bestaunen. Der Bergpark Wilhelmshöhe, der als UNESCO-Weltkulturerbe ausgezeichnet ist, bietet beeindruckende Wasserspiele, das Schloss Wilhelmshöhe und die Löwenburg, die zum Erkunden einladen. Auch der Edersee, ein beliebtes Ausflugsziel in der Nähe, bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Bootfahren, Wandern und Angeln. Hinsichtlich der Einkaufsmöglichkeiten lockt die Innenstadt von Kassel mit der Königs-Galerie, einem modernen Einkaufszentrum, und zahlreichen Boutiquen, Cafés und Restaurants, die zum gemütlichen Einkaufsbummel und Verweilen einladen.
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