Immobilie verkaufen in 34132 Kassel Oberzwehren
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Den Verkauf einer Immobilie in 34132 Kassel Oberzwehren erfolgreich zu gestalten, erfordert ein tiefes Verständnis des lokalen Immobilienmarkts. Kassel, im Herzen von Nordhessen gelegen, profitiert von einer wachsenden Nachfrage nach Wohnraum, insbesondere in gut angebundenen Stadtteilen wie Oberzwehren. Diese Gegend ist bekannt für ihre attraktiven Wohnlagen und die gute Infrastruktur, was sie besonders für Familien und Pendler interessant macht.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Oberzwehren zu beachten sind, von der aktuellen Marktlage bis hin zu strategischen Tipps, um den Verkaufsprozess effizient und gewinnbringend zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 34132 Kassel Oberzwehren
- Wohnung verkaufen in 34132 Kassel Oberzwehren
- Grundstück verkaufen in 34132 Kassel Oberzwehren
- Ihr Immobilienmakler in 34132 Kassel Oberzwehren
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 34132 Kassel Oberzwehren
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 34132 Kassel Oberzwehren
Haus verkaufen in 34132 Kassel Oberzwehren
In 34132 Kassel Oberzwehren ein Haus zu verkaufen, bietet zahlreiche Möglichkeiten auf dem Immobilienmarkt. Diese Wohngegend zeichnet sich durch eine Vielzahl von Haustypen aus, die den unterschiedlichen Bedürfnissen und Vorlieben der Käufer gerecht werden. Von gemütlichen Einfamilienhäusern und modernen Reihenhäusern bis hin zu mehrstöckigen Doppelhaushälften findet sich ein breites Spektrum an Immobilien. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark je nach Lage, Größe, Baujahr und Zustand der Immobilie. Einfamilienhäuser tendieren dazu, höhere Preise zu erzielen, insbesondere wenn sie über einen Garten oder eine hochwertige Ausstattung verfügen. Reihenhäuser und Doppelhaushälften bieten oft ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis und sind besonders bei jungen Familien und Paaren beliebt. Die Nachfrage nach Immobilien in Oberzwehren ist generell hoch, was oft zu einer dynamischen Preisentwicklung führt. Käufer sollten daher gut informiert sein und die Marktbedingungen genau beobachten, um das für sie passende Haus zu einem fairen Preis zu finden.
Hauspreise in 34132 Kassel Oberzwehren
Die Hauspreise in 34132 Kassel Oberzwehren sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2072 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 207200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 310800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 414400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 621600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 34132 Kassel Oberzwehren
Der Wohnungsmarkt in 34132 Kassel Oberzwehren zeigt sich derzeit sehr dynamisch und zeichnet sich durch eine steigende Nachfrage aus. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen und Altbauwohnungen mit Charme, die über zeitgemäße Ausstattungen verfügen. Apartments mit guter Verkehrsanbindung, insbesondere in der Nähe von Straßenbahnhaltestellen und Autobahnauffahrten, erfreuen sich ebenso größter Beliebtheit. Familien und Singles gleichermaßen suchen nach Wohnungen mit Balkon, Terrasse oder Gartenanteil. Der Markt ist sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv, da die Mietpreise in dieser Region stetig anziehen, was eine Investition lohnenswert macht.
Wohnungspreise in 34132 Kassel Oberzwehren
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 34132 Kassel liegt bei 2163 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 43260 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 97335 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 194670 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 324450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 34132 Kassel Oberzwehren
Der Verkauf von Grundstücken in 34132 Kassel Oberzwehren ist stark von der aktuellen Marktlage geprägt. In dieser Region herrscht eine stille, aber stetige Nachfrage nach Bauplätzen, da die Nähe zu Kassel und die gute Anbindung an das Verkehrsnetz für potenzielle Käufer besonders attraktiv ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Wettbewerb unter den Interessenten erhöht und gleichzeitig die Preise in die Höhe treibt. Trotz der wachsenden Nachfrage wird in der Region vergleichsweise moderat gebaut, wodurch das bestehende Angebot nicht ausreichend erweitert wird, um den Bedarf vollkommen zu decken. Diese Dynamik führt dazu, dass Grundstücke in Oberzwehren häufig schneller verkauft werden als in anderen Stadtteilen, was den Markt für Verkäufer besonders interessant macht.
Grundstückspreise in 34132 Kassel Oberzwehren
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 34132 Kassel liegt bei 241 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 120500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 216900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 482000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 34132 Kassel Oberzwehren
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 34132 Kassel Oberzwehren
Der Stadtteil Oberzwehren im Süden von Kassel mit der Postleitzahl 34132 zeichnet sich durch seine günstige Lage aus. Durch die Ansiedlung an der Stadtgrenze von Kassel ist Oberzwehren besonders bei ruhesuchenden Anwohnern beliebt. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums und anderer wichtiger Orte. Innerhalb von Kassel ist Oberzwehren durch mehrere Straßenbahn- und Buslinien gut vernetzt, was eine bequeme Nutzung des öffentlichen Nahverkehrs sicherstellt. Auch die Nähe zur Autobahn A49 und die Bundesstraße B83 erleichtern den überregionalen Verkehr und sorgen für eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte.
Im Umkreis von Oberzwehren liegen unter anderem Baunatal, Lohfelden und Vellmar sowie einige kleinere Orte wie Harleshausen und Fuldabrück. Diese Orte sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Neben den attraktiven Nahverkehrsverbindungen trägt auch der nahegelegene Bahnhof Kassel-Wilhelmshöhe zur Mobilität der Einwohner bei. Dank der guten Anbindung an das Fernverkehrsnetz der Deutschen Bahn ergeben sich zudem schnelle Verbindungen zu Metropolen wie Frankfurt, Hannover und Berlin.
Aktuell leben in Oberzwehren 12929 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 34132 Kassel Oberzwehren
Kassel Oberzwehren bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. In diesem Stadtteil können sich die Bewohner in den zahlreichen Parks und Grünanlagen entspannen und die Natur genießen. Besonders der Stadtpark bietet weite Rasenflächen sowie Spazier- und Radwege, die zu sportlichen Aktivitäten einladen. Zusätzlich gibt es in Oberzwehren diverse Sportvereine und Freizeiteinrichtungen, wie zum Beispiel das gut ausgestattete Schwimmbad, das sowohl für kurze Auszeiten als auch für ein intensives Training genutzt werden kann. Wer gerne einkauft, findet hier mehrere Einkaufszentren und Supermärkte, die den täglichen Bedarf decken und mit einer Vielzahl an Geschäften, Cafés und Restaurants aufwarten.
In der Region um Kassel Oberzwehren gibt es ebenfalls viele Angebote für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Zum Beispiel lädt der Naturpark Habichtswald zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren in der malerischen Landschaft ein. Das nah gelegene Kurbad Wilhelmshöhe lockt mit seinen Thermalquellen und umfangreichen Wellnessangeboten. Für kulturelle Erlebnisse bietet sich ein Besuch im Bergpark Wilhelmshöhe an, der als UNESCO-Welterbe mit seinen beeindruckenden Wasserspielen und historischen Bauwerken begeistert. Wer lieber shoppen geht, kann das Einkaufszentrum DEZ (Druseltal-Einkaufs-Zentrum) oder die Innenstadt von Kassel besuchen, die zahlreiche Boutiquen, Geschäfte und gastronomische Betriebe beherbergt und zum Bummeln und Verweilen einlädt.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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