Immobilie verkaufen in 35104 Lichtenfels Goddelsheim
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 35104 Lichtenfels Goddelsheim erfordert präzise Kenntnisse des lokalen Immobilienmarktes. Diese charmante Gemeinde im Herzen Hessens bietet sowohl naturnahe Lebensqualität als auch eine gute Anbindung an umliegende Städte und ist insbesondere bei Familien und Pendlern beliebt. Trotz der eher ländlichen Lage sind die Immobilienpreise hier im Aufwind, was den Markt besonders attraktiv für Verkäufer macht.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren und Besonderheiten des Immobilienverkaufs in dieser spezifischen Region beleuchtet, um Verkäufern einen klaren Überblick und wertvolle Tipps für eine erfolgreiche Transaktion zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 35104 Lichtenfels Goddelsheim
- Wohnung verkaufen in 35104 Lichtenfels Goddelsheim
- Grundstück verkaufen in 35104 Lichtenfels Goddelsheim
- Ihr Immobilienmakler in 35104 Lichtenfels Goddelsheim
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 35104 Lichtenfels Goddelsheim
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 35104 Lichtenfels Goddelsheim
Haus verkaufen in 35104 Lichtenfels Goddelsheim
Haus verkaufen in 35104 Lichtenfels Goddelsheim kann sowohl für Privatpersonen als auch für Investoren eine interessante Gelegenheit sein. Die Region zeichnet sich durch eine vielfältige Palette an Haustypen aus, die von traditionellen Einfamilienhäusern bis hin zu modernen Neubauten reichen. In den älteren Gemeindeteilen findet man oft charmante Fachwerkhäuser und großzügige Landhäuser, während in neueren Baugebieten zeitgemäße Ein- und Mehrfamilienhäuser dominieren. Die Preise für Häuser in der Region variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie, tendieren aber allgemein zu einem moderaten Preisniveau, das den attraktiven ländlichen Charakter der Region widerspiegelt. Für potenzielle Verkäufer bietet dies eine stabile Marktsituation mit guten Aussichten auf einen erfolgreichen Verkauf.
Hauspreise in 35104 Lichtenfels Goddelsheim
Die Hauspreise in 35104 Lichtenfels Goddelsheim sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1179 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 117900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 176850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 235800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 353700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 35104 Lichtenfels Goddelsheim
Der Wohnungsmarkt in 35104 Lichtenfels Goddelsheim zeigt eine stabile Nachfrage, die vor allem von Familien und Berufspendlern geprägt ist. Besonders begehrt sind in dieser Region geräumige Dreizimmerwohnungen und gut ausgestattete Vierzimmerwohnungen, die modernen Wohnkomfort bieten und zugleich eine naturnahe Lage gewährleisten. Die Attraktivität dieser Wohnungen wird durch gute Verkehrsanbindungen und eine angenehme Nachbarschaft verstärkt, was sie zu bevorzugten Wohnobjekten für viele Interessenten macht. Aufgrund der begrenzten Verfügbarkeit hochwertiger Wohnangebote ist der Markt hier allerdings relativ wettbewerbsintensiv, wodurch Verkäufer häufig mit einer zügigen Abwicklung und fairen Preisen rechnen können.
Wohnungspreise in 35104 Lichtenfels Goddelsheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 35104 Lichtenfels liegt bei 2006 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 40120 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 90270 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 180540 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 300900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 35104 Lichtenfels Goddelsheim
In der beschaulichen Region von Lichtenfels Goddelsheim, die unter der Postleitzahl 35104 bekannt ist, erfreut sich der Immobilienmarkt einer stabilen Nachfrage nach Grundstücken. Während der ländliche Charme und die idyllische Lage weiterhin attraktiv für Käufer sind, trägt die Nähe zu größeren Städten wie Kassel und Marburg ebenfalls zur Beliebtheit bei. Das Angebot an Grundstücken ist vergleichsweise begrenzt, was teilweise auf die naturnahe Umgebung und die konservative Bodenpolitik zurückzuführen ist. Dennoch gibt es immer wieder neue Baugebiete und private Verkäufe, die interessierten KäuferInnen Optionen bieten. Parallel dazu wird in der Region moderat gebaut; es entstehen sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Wohnanlagen, die den Bedarf an Wohnraum decken sollen, ohne das Landschaftsbild erheblich zu verändern. Die Bauaktivitäten sind darauf ausgerichtet, das dörfliche Charakterbild zu erhalten und gleichzeitig moderne Wohnbedürfnisse zu erfüllen.
Grundstückspreise in 35104 Lichtenfels Goddelsheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 35104 Lichtenfels liegt bei 55 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 27500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 49500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 110000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 35104 Lichtenfels Goddelsheim
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 35104 Lichtenfels Goddelsheim
Lichtenfels Goddelsheim liegt im malerischen Nordhessen und gehört zum Landkreis Waldeck-Frankenberg. Die idyllische Ortschaft ist umgeben von hügeliger Landschaft und malerischen Wäldern, was sie zu einem attraktiven Wohnort für Naturliebhaber macht. Goddelsheim zeichnet sich durch seine ländliche Ruhe aus, bietet jedoch eine gute Anbindung an das umliegende Verkehrsnetz. Aufgrund seiner Lage ist Goddelsheim sowohl bei Pendlern als auch bei Touristen beliebt, die die Annehmlichkeiten der Stadt mit der Ruhe des Landlebens kombinieren möchten.
Im unmittelbaren Umkreis von Lichtenfels Goddelsheim befinden sich die Städte und Orte Korbach, Medebach und Frankenberg, die alle innerhalb einer kurzen Fahrstrecke erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist vorteilhaft, da sowohl die Bundesstraße B252 als auch die B485 in der Nähe verlaufen und eine schnelle Verbindung zu größeren Verkehrswegen bieten. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Buslinien gut erschlossen, was eine unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden Regionen ermöglicht. Durch diese Anbindung und die Nähe zu bedeutenden Städten ist Goddelsheim verkehrstechnisch gut aufgestellt.
Aktuell leben in Goddelsheim 4133 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 35104 Lichtenfels Goddelsheim
Lichtenfels Goddelsheim im Postleitzahlgebiet 35104 zeichnet sich durch eine vielfältige Palette an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten aus, die sowohl Einheimische als auch Besucher anspricht. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, während der nahegelegene Diemelsee ideale Bedingungen für Wassersportarten und entspannte Tage am Wasser bietet. Zahlreiche Vereine und Freizeitinitiativen bieten zudem Aktivitäten wie Reiten, Tennis oder Boule an, sodass für jeden Geschmack etwas dabei ist. Einkaufsmöglichkeiten in Goddelsheim reichen von kleinen Fachgeschäften, die regionale Produkte anbieten, bis hin zu Supermärkten, die den täglichen Bedarf abdecken. Dadurch können Bewohner und Besucher ihren Einkauf bequem vor Ort erledigen, ohne weite Wege in Kauf nehmen zu müssen.
In der weiteren Region um Lichtenfels Goddelsheim bieten Städte wie Korbach und Frankenberg zusätzliche Freizeit-, Erholungs- und Shoppingangebote. In Korbach laden historische Altstadtgassen zum Bummeln ein, während das Korbacher Hallenbad und das Museum Korbach attraktive Ausflugsziele für Familien und Kulturinteressierte bilden. Frankenberg lockt mit seinen malerischen Fachwerkhäusern, dem beliebten Wildpark und dem Edersee, der zahlreiche Wassersport- und Freizeitmöglichkeiten bereithält. Beide Städte verfügen außerdem über diverse Einkaufszentren und Märkte, die von Mode über Elektronik bis hin zu kulinarischen Spezialitäten alles bieten. Somit ergänzt das vielfältige Angebot der umliegenden Städte hervorragend die Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten direkt in Lichtenfels Goddelsheim.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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