Immobilie verkaufen in 35104 Lichtenfels Immighausen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 35104 Lichtenfels Immighausen zeigt eine spannende Dynamik, die sowohl Käufer als auch Verkäufer anspricht. Eingebettet in einer malerischen Landschaft, bietet diese Region eine attraktive Mischung aus ländlicher Idylle und guten Anbindungen an umliegende Städte, was sie besonders für Familien und Pendler interessant macht. Potenzielle Immobilienverkäufer können hier von einem stabilen Marktumfeld und einer stetigen Nachfrage profitieren.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim erfolgreichen Verkauf einer Immobilie in Lichtenfels Immighausen zu beachten sind. Von der Marktanalyse bis zur optimalen Präsentation der Immobilie – wir bieten Ihnen wertvolle Tipps und praxisnahe Ratschläge, um Ihren Verkaufsprozess so erfolgreich wie möglich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 35104 Lichtenfels Immighausen
- Wohnung verkaufen in 35104 Lichtenfels Immighausen
- Grundstück verkaufen in 35104 Lichtenfels Immighausen
- Ihr Immobilienmakler in 35104 Lichtenfels Immighausen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 35104 Lichtenfels Immighausen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 35104 Lichtenfels Immighausen
Haus verkaufen in 35104 Lichtenfels Immighausen
Ein Haus in 35104 Lichtenfels Immighausen zu verkaufen, kann eine vielversprechende Möglichkeit sein, angesichts der Vielfalt an Haustypen und dem attraktiven Immobilienmarkt in dieser Region. In Immighausen finden sich vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und gelegentlich auch Bauernhöfe, die den ländlichen Charme der Gegend widerspiegeln. Die Preise für Häuser variieren je nach Lage, Zustand und Ausstattung der Immobilie, weisen jedoch insgesamt ein stabiles Preisniveau auf. Interessenten sollten die spezifischen Marktbedingungen prüfen, da die Preise sich in Abhängigkeit von der aktuellen Nachfrage und anderen makroökonomischen Faktoren verändern können. Ein umfassender Überblick und eine gezielte Marktanalyse können dabei helfen, den tatsächlichen Wert einer Immobilie zu ermitteln und einen fairen Verkaufspreis festzulegen.
Hauspreise in 35104 Lichtenfels Immighausen
Die Hauspreise in 35104 Lichtenfels Immighausen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1034 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 103400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 155100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 206800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 310200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Lichtenfels Immighausen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 35104 Lichtenfels Immighausen
Der Wohnungsmarkt in 35104 Lichtenfels Immighausen ist geprägt von einer stabilen Nachfrage und einem Angebot, das vor allem von gut erhaltenen Bestandsimmobilien dominiert wird. Immighausen, als ein Teil der Großgemeinde Lichtenfels, bietet eine idyllische, ländliche Lage, die insbesondere bei Familien und Ruheständlern sehr begehrt ist. Wohnungen mit modernisierten Ausstattungen, gutem energetischen Zustand und attraktiven Außenflächen wie Gärten oder großzügigen Balkonen sind besonders gefragt. Zusätzlich sind Wohnungen, die sich in der Nähe von öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit einer guten Anbindung an größere Städte befinden, ebenfalls sehr begehrt. Käufer und Mieter schätzen hier die Kombination aus ruhiger Wohnlage und dennoch guter Erreichbarkeit von urbaner Infrastruktur.
Wohnungspreise in 35104 Lichtenfels Immighausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 35104 Lichtenfels liegt bei 2034 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 40680 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 91530 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 183060 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 305100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 35104 Lichtenfels Immighausen
In 35104 Lichtenfels Immighausen befindet sich der Grundstücksmarkt in einer dynamischen Phase. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist in letzter Zeit gestiegen, was auf die steigende Beliebtheit des ländlichen Wohnens und die gute Anbindung an nahegelegene Städte zurückzuführen ist. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da viele bereits bestehende Grundstücke bebaut sind oder landwirtschaftlich genutzt werden. Dies führt zu einer intensiven Nachfrage nach den wenigen verfügbaren Grundstücken, die folglich auch vergleichsweise hohe Preise erzielen. Bautätigkeiten sind ebenfalls festzustellen, wobei hauptsächlich Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte entstehen. Dies trägt zur allgemeinen Aufwertung der Region bei und macht Grundstücke in Lichtenfels Immighausen besonders attraktiv für potenzielle Käufer.
Grundstückspreise in 35104 Lichtenfels Immighausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 35104 Lichtenfels liegt bei 70 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 35000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 63000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 140000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 35104 Lichtenfels Immighausen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 35104 Lichtenfels Immighausen
Der beschauliche Ortsteil Immighausen gehört zur Gemeinde Lichtenfels im nordhessischen Landkreis Waldeck-Frankenberg. Eingebettet in eine malerische Hügellandschaft bietet Immighausen eine ruhige und naturnahe Atmosphäre, die besonders für Naturliebhaber und Erholungssuchende attraktiv ist. Die Umgebung ist geprägt von Feldern, Wiesen und ausgedehnten Waldflächen, die zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren bieten. Trotz der ländlichen Idylle ist Immighausen gut erreichbar und verkehrstechnisch gut angebunden, was die Erreichbarkeit der benachbarten Städte und Dörfer erleichtert.
Im unmittelbaren Umkreis von Immighausen liegen mehrere kleinere und mittlere Städte sowie Ortschaften. Zu den nächstgelegenen Städten zählen Korbach, Bad Arolsen und Frankenberg (Eder). Diese Orte sind mit dem Auto in etwa 20 bis 30 Minuten zu erreichen und bieten eine umfangreiche Infrastruktur sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Angebote. Die Verkehrsanbindung von Immighausen ist trotz der ländlichen Lage recht ausgeprägt. Über gut ausgebaute Landstraßen ist man schnell auf den Bundesstraßen B252 und B450, die eine einfache Verbindung zu den umliegenden Städten und Autobahnen gewährleisten. Der öffentliche Nahverkehr wird über Buslinien abgedeckt, die regelmäßige Verbindungen in die Nachbarorte sicherstellen.
Aktuell leben in Immighausen 4133 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 35104 Lichtenfels Immighausen
Im kleinen, charmanten Ortsteil Immighausen der Stadt Lichtenfels mit der Postleitzahl 35104 bieten sich sowohl für Einheimische als auch für Besucher vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die umliegende malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Die ländliche Idylle rund um Immighausen bietet zudem zahlreiche Radwege, die zu ausgedehnten Fahrradtouren einladen. Für eine entspannte Auszeit bieten sich die grünen Wiesen und Wälder perfekt für ein gemütliches Picknick an. Da Immighausen selbst ein kleiner Ort ist, sind die Einkaufsmöglichkeiten eher begrenzt, doch die benachbarten Ortsteile und die Stadt Lichtenfels bieten eine gute Auswahl an Geschäften für den täglichen Bedarf und darüber hinaus.
In der Region Lichtenfels und Umgebung gibt es zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Naturfreunde kommen im Nationalpark Kellerwald-Edersee auf ihre Kosten, der mit seinen vielen Wanderwegen und seiner reichen Tier- und Pflanzenwelt begeistert. Der Edersee bietet darüber hinaus Wassersportaktivitäten wie Segeln, Schwimmen und Angeln. Für Familien und Kinder ist ein Besuch im Wildpark Edersee oder im Freizeitpark Fort Fun ein aufregendes Erlebnis. Einkaufsbegeisterte können in der nahegelegenen Stadt Korbach ausgiebig shoppen gehen, wo neben großen Einzelhandelsketten auch viele charmante, kleine Läden und Boutiquen zu finden sind. Außerdem findet man in der Region eine Vielzahl an Restaurants und Cafés, die zum Verweilen und Genießen lokaler Köstlichkeiten einladen.
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