Immobilie verkaufen in 35792 Löhnberg Obershausen
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Der Verkauf einer Immobilie in 35792 Löhnberg Obershausen erfordert ein gutes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese charmante Gemeinde im Herzen Hessens bietet sowohl naturnahe Ruhe als auch eine gute Anbindung an umliegende Städte, was sie für potenzielle Käufer attraktiv macht. Durch die steigende Nachfrage nach Wohnraum in ländlicheren Gebieten ergeben sich interessante Verkaufschancen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Hausverkaufs in Löhnberg Obershausen beleuchtet, von der aktuellen Marktlage über die besten Verkaufsstrategien bis hin zu regionalen Besonderheiten, die den Wert Ihrer Immobilie beeinflussen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 35792 Löhnberg Obershausen
- Wohnung verkaufen in 35792 Löhnberg Obershausen
- Grundstück verkaufen in 35792 Löhnberg Obershausen
- Ihr Immobilienmakler in 35792 Löhnberg Obershausen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 35792 Löhnberg Obershausen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 35792 Löhnberg Obershausen
Haus verkaufen in 35792 Löhnberg Obershausen
Der Verkauf eines Hauses in der idyllischen Ortschaft Löhnberg Obershausen, gelegen im mittelhessischen Landkreis Limburg-Weilburg, gestaltet sich vielfältig, da die Region eine attraktive Mischung an unterschiedlichen Haustypen bietet. Vorwiegend findet man hier historische Fachwerkhäuser, großzügige Einfamilienhäuser und moderne Doppelhaushälften, die durch ihre traditionelle Architektur und die naturnahe Lage bestechen. Die Immobilienpreise in Löhnberg Obershausen variieren je nach Haustyp, Alter, Größe und Ausstattung, wobei diese Faktoren maßgeblich den Marktwert bestimmen. Die Nachfrage nach Wohnraum ist aufgrund der ruhigen ländlichen Umgebung und der dennoch guten Anbindung an nahegelegene Städte wie Wetzlar und Limburg hoch, was sich in den Preisen widerspiegelt. In dieser Region können Käufer und Verkäufer mit stabilen Preisen rechnen, die die hohe Lebensqualität und begehrte Wohnlage von Löhnberg Obershausen widerspiegeln.
Hauspreise in 35792 Löhnberg Obershausen
Die Hauspreise in 35792 Löhnberg Obershausen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2114 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 211400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 317100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 422800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 634200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 35792 Löhnberg Obershausen
Der Wohnungsmarkt in Löhnberg Obershausen, einer beschaulichen Gemeinde im Landkreis Limburg-Weilburg, zeigt eine stabile Nachfrage, da viele Menschen abseits der städtischen Hektik ein ruhiges und naturnahes Leben suchen. Besonders begehrt sind in dieser Region geräumige Eigentumswohnungen mit guter Anbindung an die umliegenden Städte wie Limburg und Weilburg. Wohnungen mit moderner Ausstattung, großzügigen Balkonen oder Terrassen sowie Gartenanteil erfreuen sich besonderer Beliebtheit. Die Nähe zur Natur, verbunden mit einer charmanten Dorfgemeinschaft, macht Obershausen zu einem attraktiven Ort für Familien und Pendler gleichermaßen, was den Verkauf solcher Immobilien zusätzlich begünstigt.
Wohnungspreise in 35792 Löhnberg Obershausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 35792 Löhnberg liegt bei 2094 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 41880 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 94230 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 188460 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 314100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 35792 Löhnberg Obershausen
Der Verkauf eines Grundstücks in 35792 Löhnberg Obershausen bietet eine interessante Immobilientransaktion in einer Region, die durch ihre naturnahe Lage und gleichzeitig gute Erreichbarkeit gekennzeichnet ist. Die Nachfrage nach Grundstücken in Löhnberg Obershausen ist in letzter Zeit aufgrund der steigenden Beliebtheit ländlicher Wohnformen gestiegen, was insbesondere auf den Wunsch nach mehr Lebensqualität und Raum zurückzuführen ist. Trotz dieser steigenden Nachfrage bleibt das Angebot überschaubar, da es sich um eine eher kleine und stark ländlich geprägte Gemeinde handelt. Bauprojekte in der Region werden sorgfältig geplant und durchgeführt, wobei der Fokus auf Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen liegt. Insgesamt ist die Bautätigkeit moderat, mit einigen Neubauten, die jedoch stets darauf abzielen, das natürliche und beschauliche Umfeld zu bewahren. Ein Grundstück in Löhnberg Obershausen zu verkaufen, ist damit eine vielversprechende Möglichkeit, sowohl für potenzielle Verkäufer als auch für Interessenten, die ein ruhiges und idyllisches Zuhause suchen.
Grundstückspreise in 35792 Löhnberg Obershausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 35792 Löhnberg liegt bei 108 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 54000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 97200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 216000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 35792 Löhnberg Obershausen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 35792 Löhnberg Obershausen
Löhnberg Obershausen ist eine idyllisch gelegene Ortschaft im mittelhessischen Landkreis Limburg-Weilburg. Eingebettet in eine malerische Landschaft aus Wäldern und Wiesen bietet der Ort eine ruhige und naturnahe Umgebung, die sowohl für Naturliebhaber als auch für Erholungssuchende attraktiv ist. Die Nähe zur Lahn sorgt zudem für vielfältige Freizeitmöglichkeiten am Wasser. Trotz der beschaulichen Lage ist Obershausen gut erreichbar und infrastrukturell angebunden.
Im unmittelbaren Umkreis von Löhnberg Obershausen befinden sich mehrere Städte und Orte, die die Region beleben und für Vielfalt sorgen. Die nächstgelegene größere Stadt ist Weilburg, bekannt für ihr Schloss und die historische Altstadt. Weitere nahegelegene Orte sind Mengerskirchen, Merenberg und Weinbach. Die Verkehrsanbindung ist insbesondere durch die Bundesstraßen B49 und B456 gewährleistet, die zügig ab Weilburg erreichbar sind. Der nächste Autobahnanschluss liegt an der A3, etwa 30 Kilometer entfernt, was eine gute Verbindung zu den Ballungsräumen Frankfurt und Köln ermöglicht. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die Obershausen mit den umliegenden Städten und Gemeinden vernetzen.
Aktuell leben in Obershausen 4645 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 35792 Löhnberg Obershausen
In der charmanten Ortschaft 35792 Löhnberg Obershausen gibt es vielfältige Möglichkeiten, die Freizeit zu gestalten sowie Erholung zu finden. Besucher und Einwohner können sich auf gut ausgeschilderte Wanderwege und malerische Routen freuen, die durch die umliegende Natur führen und Erholung bieten. Die Region bietet zudem diverse Freizeiteinrichtungen, darunter Sportplätze und öffentliche Parks, die zu sportlichen Aktivitäten und entspannten Spaziergängen einladen. Für Einkaufsmöglichkeiten sorgen inhabergeführte Geschäfte und kleinere Supermärkte, die alles Notwendige für den täglichen Bedarf bereitstellen, sowie gelegentliche Wochenmärkte.
In der Region rund um 35792 Löhnberg Obershausen gibt es ebenfalls zahlreiche Optionen für Freizeit und Erholung. So laden beispielsweise die Wanderwege des Naturparks Lahn-Dill-Bergland zu ausgedehnten Touren ein, bei denen man die beeindruckende Flora und Fauna genießen kann. Für Abenteuerlustige bietet der nahe gelegene Wetzlarer Kletterwald spannende Kletterparcours. Einkaufsmöglichkeiten sind in den umliegenden Städten wie Braunfels oder Weilburg zahlreich vorhanden; hier finden sich sowohl Boutiquen und Fachgeschäfte als auch größere Einkaufskomplexe. Zudem bieten gemütliche Cafés und Restaurants regionale Spezialitäten und laden zur kulinarischen Entdeckung der Region ein.
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