Immobilie verkaufen in 36251 Ludwigsau Biedebach
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Der Verkauf einer Immobilie in 36251 Ludwigsau Biedebach kann eine lukrative Angelegenheit sein, insbesondere angesichts des aktuellen Immobilienmarktes in der Region. Mit einer Mischung aus ländlichem Charme und moderner Infrastruktur erfreut sich Ludwigsau Biedebach stetig wachsender Beliebtheit, was sich positiv auf die Nachfrage und die Verkaufspreise auswirkt. Ob als neues Zuhause oder als Investitionsobjekt, Immobilien in dieser idyllischen Gemeinde bieten zahlreiche Vorteile.
In dieser Einleitung werden die relevanten Aspekte des Immobilienmarktes in Ludwigsau Biedebach beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick zu geben. Erfahren Sie, warum jetzt der ideale Zeitpunkt ist, Ihre Immobilie zu verkaufen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 36251 Ludwigsau Biedebach
- Wohnung verkaufen in 36251 Ludwigsau Biedebach
- Grundstück verkaufen in 36251 Ludwigsau Biedebach
- Ihr Immobilienmakler in 36251 Ludwigsau Biedebach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 36251 Ludwigsau Biedebach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 36251 Ludwigsau Biedebach
Haus verkaufen in 36251 Ludwigsau Biedebach
In der malerischen Ortschaft Biedebach, die zur Gemeinde Ludwigsau im Postleitzahlengebiet 36251 gehört, gibt es eine Vielfalt an Haustypen, die den unterschiedlichen Bedürfnissen der Bewohner gerecht werden. Die Bauweise reicht von traditionellen Fachwerkhäusern, die den charmanten historischen Charakter der Region widerspiegeln, bis hin zu modernen Einfamilienhäusern und anspruchsvollen Villen. Auch immer mehr energieeffiziente Passivhäuser werden hier errichtet, um dem Trend zu nachhaltigem Wohnen gerecht zu werden. Die Preise für Häuser in Ludwigsau Biedebach variieren stark je nach Lage, Größe, Zustand und Ausstattung der Immobilie. Während historische und renovierungsbedürftige Gebäude in ländlicher Umgebung preislich im unteren Segment angesiedelt sind, können moderne Neubauten in begehrten Lagen deutlich höhere Preise erzielen. Interessenten, die ein Haus in dieser idyllischen Region verkaufen möchten, sollten daher den aktuellen Markt sorgfältig analysieren, um einen angemessenen Verkaufspreis festzulegen.
Hauspreise in 36251 Ludwigsau Biedebach
Die Hauspreise in 36251 Ludwigsau Biedebach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1408 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 140800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 211200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 281600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 422400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 36251 Ludwigsau Biedebach
Der Wohnungsmarkt in 36251 Ludwigsau Biedebach ist durch eine ruhige, ländliche Atmosphäre geprägt, die vor allem Familien und Ruhesuchende anspricht. Die Nachfrage nach Eigentumswohnungen ist in den letzten Jahren stets gestiegen, insbesondere aufgrund der idyllischen Lage und der guten Erreichbarkeit der größeren Städte wie Bad Hersfeld und Kassel. Besonders begehrt sind geräumige Wohnungen mit modernen Ausstattungen und einem Zugang zu Garten oder Balkonen, da diese den Wunsch nach Lebensqualität und Naturverbundenheit erfüllen. Sanierte Altbauwohnungen, die den Charme vergangener Zeiten mit modernen Annehmlichkeiten verbinden, finden ebenfalls großen Anklang bei Käufern. Zudem spielt die Nähe zu örtlichen Naherholungsgebieten und die vorhandene Infrastruktur, wie Schulen und Einkaufsmöglichkeiten, eine entscheidende Rolle bei der Attraktivität des Wohnungsmarktes in Ludwigsau Biedebach.
Wohnungspreise in 36251 Ludwigsau Biedebach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 36251 Ludwigsau liegt bei 2503 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 50060 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 112635 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 225270 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 375450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 36251 Ludwigsau Biedebach
Der Verkauf eines Grundstücks in 36251 Ludwigsau Biedebach bietet derzeit interessante Möglichkeiten sowohl für Verkäufer als auch für Käufer. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser idyllischen Region nimmt stetig zu, da immer mehr Menschen das ruhige und naturnahe Leben abseits der städtischen Hektik schätzen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einem wachsenden Interesse bei potenziellen Käufern führt. In den letzten Jahren hat die Bautätigkeit in Ludwigsau Biedebach zugenommen, was auf eine positive Entwicklung der Region hinweist. Dennoch sind viele Grundstücke noch nicht erschlossen, was sowohl eine Herausforderung als auch eine Chance für Investoren und Privatpersonen darstellt, die sich hier niederlassen möchten.
Grundstückspreise in 36251 Ludwigsau Biedebach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 36251 Ludwigsau liegt bei 47 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 23500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 42300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 94000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 36251 Ludwigsau Biedebach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 36251 Ludwigsau Biedebach
Ludwigsau Biedebach, ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Ludwigsau im Landkreis Hersfeld-Rotenburg in Hessen, zeichnet sich durch seine naturnahe Lage und die reizvolle Umgebung aus. Eingebettet in eine malerische Landschaft, bietet der Ort eine ruhige Wohngegend, die besonders attraktiv für Naturliebhaber und Ruhesuchende ist. Die Verkehrsanbindung von Biedebach ist auch günstig, da die Bundesstraße 27 sowie die Autobahn A4 in der Nähe verlaufen und eine schnelle Verbindung zu den umliegenden größeren Städten ermöglichen.
In der unmittelbaren Umgebung von Ludwigsau Biedebach befinden sich mehrere interessante Städte und Orte. Dazu gehören die Kreisstadt Bad Hersfeld, die nur etwa zwölf Kilometer entfernt liegt, sowie das kleinere, aber ebenfalls bedeutende Rotenburg an der Fulda, das rund vierzehn Kilometer entfernt ist. Diese Nähe zu mittelgroßen Städten bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und medizinischen Einrichtungen. Die Verkehrsanbindung in Biedebach ist gut ausgebaut, mit regelmäßig verkehrenden Buslinien und den nahen Bundesstraßen, die den Ort mit den Autobahnen A4 und A7 verbinden. Diese bieten effiziente Möglichkeiten, die Region zu erkunden oder für berufliche Pendler, zügig in größere Städte wie Kassel oder Fulda zu gelangen.
Aktuell leben in Biedebach 5569 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 36251 Ludwigsau Biedebach
Im malerischen Dorf 36251 Ludwigsau Biedebach bietet sich eine Fülle an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher genießen können. Das idyllische Landschaftsbild lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, insbesondere im nahegelegenen Waldgebiet, das auch für Fahrradtouren hervorragend geeignet ist. Das vielfältige Vereinsleben vor Ort sorgt für Abwechslung, sei es durch sportliche Aktivitäten wie Fußball und Tennis oder kulturelle Veranstaltungen, die regelmäßig stattfinden. Für kulinarische Genüsse sorgen die gutbürgerlichen Restaurants und gemütlichen Gasthäuser, in denen lokale Spezialitäten serviert werden. Einkaufsmöglichkeiten gibt es ebenfalls ausreichend; von kleinen Bauernmärkten, die frische regionale Produkte anbieten, bis hin zu gut sortierten Supermärkten im nahe gelegenen Zentrum von Ludwigsau.
In der Region um 36251 Ludwigsau Biedebach finden sich zahlreiche Gelegenheiten, sich zu erholen und Freizeit aktiv zu gestalten. So lädt der Naturpark Meißner-Kaufunger Wald zum Wandern und Klettern ein, während sich die Talsperre Breitenbach ideal für Wassersportarten wie Schwimmen, Segeln und Angeln eignet. Ein Besuch im historischen Bad Hersfeld, nur eine kurze Autofahrt entfernt, lohnt für Kulturinteressierte, die sich von den bekannten Festspielen und zahlreichen Museen begeistern lassen möchten. Für ausgiebige Shopping-Touren bieten die belebten Städte Rotenburg an der Fulda und Bad Hersfeld umfangreiche Einkaufsviertel mit einer Vielzahl an Boutiquen, Fachgeschäften und Märkten. So vereinen die Dörfer und Städte der Umgebung Tradition, Natur und moderne Annehmlichkeiten, um für jeden Geschmack etwas zu bieten.
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