Immobilie verkaufen in 36251 Ludwigsau Oberthalhausen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 36251 Ludwigsau Oberthalhausen bietet sowohl Chancen als auch Herausforderungen. Die Region zeichnet sich durch ihre naturnahe Lage und die gute Anbindung an größere Städte wie Bad Hersfeld und Kassel aus. Dies macht sie zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Pendler. Der Immobilienmarkt in Ludwigsau Oberthalhausen ist stabil, doch es ist wichtig, die lokalen Marktbedingungen und Preistrends genau zu kennen, um den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Immobilienverkauf in dieser spezifischen Region beachtet werden sollten. Die lokale Nachfrage, attraktive Verkaufsstrategien und rechtliche Rahmenbedingungen spielen eine zentrale Rolle.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 36251 Ludwigsau Oberthalhausen
- Wohnung verkaufen in 36251 Ludwigsau Oberthalhausen
- Grundstück verkaufen in 36251 Ludwigsau Oberthalhausen
- Ihr Immobilienmakler in 36251 Ludwigsau Oberthalhausen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 36251 Ludwigsau Oberthalhausen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 36251 Ludwigsau Oberthalhausen
Haus verkaufen in 36251 Ludwigsau Oberthalhausen
Beim Hausverkauf in 36251 Ludwigsau Oberthalhausen ist es wichtig, die Vielfalt an Haustypen in der Region zu berücksichtigen. In Ludwigsau Oberthalhausen werden überwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut. Diese Immobilien spiegeln eine gesunde Mischung zwischen ländlicher Idylle und moderner Bauweise wider, wodurch sie sowohl für Familien als auch für Paare und Einzelpersonen attraktiv sind. Die Preise für Häuser in der Region variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung der Immobilie. Aufgrund der ländlichen Umgebung und der Nähe zu Natur und Erholungsgebieten sind die Immobilienpreise hier in der Regel moderat und bieten ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis im Vergleich zu städtischeren Gebieten. Wer ein Haus verkaufen möchte, sollte die aktuellen Markttrends und die Nachfrage in Betracht ziehen, um eine realistische Preisvorstellung zu entwickeln.
Hauspreise in 36251 Ludwigsau Oberthalhausen
Die Hauspreise in 36251 Ludwigsau Oberthalhausen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1329 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 132900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 199350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 265800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 398700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Ludwigsau Oberthalhausen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 36251 Ludwigsau Oberthalhausen
Der Wohnungsmarkt in 36251 Ludwigsau Oberthalhausen zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage aus, die sowohl von Familien als auch von Berufspendlern geprägt ist. In der idyllischen ländlichen Umgebung sind vor allem geräumige Wohnungen mit guter Anbindung an die nächstgelegenen Städte besonders begehrt. Wohnungen, die durch moderne Ausstattung, großzügige Grundrisse und energieeffiziente Bauweise überzeugen, sind ebenfalls sehr gefragt. Die Nähe zu Naherholungsgebieten sowie zu wichtigen Infrastrukturpunkten wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Arbeitsplätzen rundet die Attraktivität des Wohnungsmarktes in dieser Region ab. Käufer legen zudem vermehrt Wert auf Immobilien mit Balkonen, Terrassen oder kleinen Gärten, die zusätzlichen Wohnkomfort bieten und die Lebensqualität steigern.
Wohnungspreise in 36251 Ludwigsau Oberthalhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 36251 Ludwigsau liegt bei 2093 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 41860 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 94185 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 188370 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 313950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 36251 Ludwigsau Oberthalhausen
In 36251 Ludwigsau Oberthalhausen zeigt sich die Nachfrage nach Grundstücken derzeit als moderat, angefacht durch eine wachsende Tendenz zur ländlichen Lebensweise und der attraktiven Landschaft der Region. Das Angebot an Grundstücken ist weiterhin überschaubar, was oft zu einer stabilen oder leicht steigenden Preisentwicklung führt. In der Region wird regelmäßig gebaut, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Wohnanlagen entstehen. Die Bautätigkeit spiegelt die Bemühungen wider, das ausgewogene Verhältnis zwischen dem naturnahen Lebensstil und den wachsenden Anforderungen potenzieller Immobilienkäufer zu wahren.
Grundstückspreise in 36251 Ludwigsau Oberthalhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 36251 Ludwigsau liegt bei 44 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 22000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 39600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 88000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 36251 Ludwigsau Oberthalhausen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 36251 Ludwigsau Oberthalhausen
Ludwigsau Oberthalhausen liegt im nordhessischen Landkreis Hersfeld-Rotenburg und besticht durch seine ländliche, idyllische Lage, umgeben von sanften Hügeln und weitläufigen Wäldern. Die beschauliche Ortschaft ist von einer reizvollen Naturlandschaft umgeben, die zu Erholung und Freizeitaktivitäten einlädt. Trotz der ruhigen Atmosphäre ist Oberthalhausen gut erschlossen und bietet seinen Bewohnern eine angenehme Mischung aus Natur und Erreichbarkeit.
Im unmittelbaren Umkreis von Oberthalhausen befinden sich mehrere Städte und Orte wie Bad Hersfeld, Rotenburg an der Fulda und Bebra. Diese Städte sind nicht nur wichtige Versorgungszentren, sondern bieten auch kulturelle und soziale Einrichtungen sowie Arbeitsmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung von Oberthalhausen ist durch die Nähe zur Bundesstraße 27 gegeben, die eine zügige Verbindung zu den größeren Verkehrsstraßen wie der A4 und der A7 sicherstellt. Zudem sind öffentliche Verkehrsmittel wie Busse vorhanden, die eine regelmäßige Anbindung an die umliegenden Städte gewährleisten und dadurch den Alltag der Bewohner erleichtern.
Aktuell leben in Oberthalhausen 5569 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 36251 Ludwigsau Oberthalhausen
Ludwigsau Oberthalhausen, eingebettet in die malerische Landschaft Nordhessens, bietet seinen Bewohnern und Besuchern reichlich Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Wanderwege durch die umliegenden Wälder und Felder laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, bei denen man die Ruhe und Schönheit der Natur genießen kann. Für Familien gibt es mehrere Spielplätze und Freizeitanlagen, wo Kinder sich austoben können. Die intakte Dorfgemeinschaft organisiert regelmäßig Feste und Veranstaltungen, die das kulturelle Leben bereichern und das Gemeinschaftsgefühl stärken. Lokale Märkte und gelegentliche Wochenmärkte bieten frische, regionale Produkte an, was das Einkaufserlebnis in diesem beschaulichen Dorf besonders macht.
In der weiteren Umgebung finden sich zusätzliche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die ergänzend zur Ruhe und Naturnähe von Oberthalhausen attraktiv sind. Beispielsweise bietet das nahegelegene Bad Hersfeld ein breites kulturelles Angebot mit seinen bekannten Festspielen und dem Stiftsbezirk. Naturfreunde können im nur wenige Kilometer entfernten Naturpark Meißner-Kaufunger Wald ausgedehnte Wanderungen und Naturerkundungen unternehmen. Einkäufe des täglichen Bedarfs und darüber hinaus erledigt man bequem in der Kreisstadt Rotenburg an der Fulda, wo zahlreiche Geschäfte, Supermärkte und Einkaufszentren für eine vielfältige Auswahl sorgen. Auch sportbegeisterte kommen auf ihre Kosten, sei es durch die Nutzung von Sporthallen, Schwimmbädern oder Fitnessstudios, die in der Umgebung zahlreich vertreten sind. So vereint die Region um Ludwigsau Oberthalhausen Lebensqualität durch ein harmonisches Miteinander von Natur, Kultur und modernen Annehmlichkeiten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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