Immobilie verkaufen in 36251 Ludwigsau Niederthalhausen
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Der Immobilienmarkt in Ludwigsau Niederthalhausen, einer idyllischen Gemeinde im Herzen Hessens, zeichnet sich durch eine attraktive Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Infrastruktur aus. Die Nachfrage nach Immobilien ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da immer mehr Menschen den Charme und die Lebensqualität dieses Ortes zu schätzen wissen. Ob Einfamilienhäuser, Baugrundstücke oder sanierungsbedürftige Fachwerkhäuser – der Verkauf von Immobilien in dieser Region bietet vielfältige Chancen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in 36251 Ludwigsau Niederthalhausen zu beachten sind. Tipps zur Marktanalyse, Preisfindung und Vermarktung helfen Ihnen, den bestmöglichen Abschluss zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 36251 Ludwigsau Niederthalhausen
- Wohnung verkaufen in 36251 Ludwigsau Niederthalhausen
- Grundstück verkaufen in 36251 Ludwigsau Niederthalhausen
- Ihr Immobilienmakler in 36251 Ludwigsau Niederthalhausen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 36251 Ludwigsau Niederthalhausen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 36251 Ludwigsau Niederthalhausen
Haus verkaufen in 36251 Ludwigsau Niederthalhausen
In 36251 Ludwigsau Niederthalhausen gibt es eine Vielzahl von Haustypen, darunter Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und Reihenhäuser, die sowohl in traditioneller Bauweise als auch in modernen Architekturstilen errichtet werden. Viele der Einfamilienhäuser in der Region bieten großzügige Grundstücke und schöne Gärten, während die Reihenhäuser und Doppelhäuser oft kompakter, aber dennoch komfortabel und gut ausgestattet sind. Die Immobilienpreise in Ludwigsau Niederthalhausen variieren je nach Lage, Größe und Zustand des Hauses. Während gut erhaltene Objekte in attraktiven Lagen höhere Preise erzielen, gibt es auch preisgünstigere Optionen in weniger gefragten Bereichen oder für Häuser, die renovierungsbedürftig sind. Die allgemeine Entwicklung der Immobilienpreise reflektiert die steigende Nachfrage nach Wohnraum in dieser ruhigen und naturnahen Region.
Hauspreise in 36251 Ludwigsau Niederthalhausen
Die Hauspreise in 36251 Ludwigsau Niederthalhausen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1376 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 137600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 206400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 275200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 412800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Ludwigsau Niederthalhausen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 36251 Ludwigsau Niederthalhausen
Der Wohnungsverkauf in 36251 Ludwigsau Niederthalhausen gestaltet sich derzeit vielversprechend, da die Nachfrage nach Immobilien in der Region kontinuierlich steigt. Besonders gefragt sind gut erhaltene, moderne Wohnungen mit ansprechenden Ausstattungsmerkmalen, wie zum Beispiel Balkonen, Terrassen oder einem Gartenanteil. Familien und Paare suchen verstärkt nach geräumigen Wohnungen mit mindestens drei Zimmern, während Singles und Berufspendler oft kleinere, gut geschnittene Einheiten bevorzugen. Die Nähe zur Natur und die ruhige, ländliche Atmosphäre von Niederthalhausen in Kombination mit einer guten Verkehrsanbindung machen den Standort besonders attraktiv. Trotz dieser Vorzüge bleibt die Preisentwicklung auf einem moderaten Niveau, was die Region sowohl für Käufer als auch für Verkäufer interessant macht.
Wohnungspreise in 36251 Ludwigsau Niederthalhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 36251 Ludwigsau liegt bei 2409 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 48180 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 108405 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 216810 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 361350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 36251 Ludwigsau Niederthalhausen
Das Verkaufen eines Grundstücks in 36251 Ludwigsau Niederthalhausen kann eine lohnende Investition sein, da die Nachfrage nach Grundstücken in der Region stetig ansteigt. Die idyllische, ländliche Lage zieht sowohl lokale Käufer als auch jene aus städtischen Gebieten an, die Ruhe und Natur schätzen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch relativ begrenzt, was den Wettbewerb unter potenziellen Käufern verstärkt. In Ludwigsau und den umliegenden Ortschaften wird aktuell mäßig viel gebaut; Neubauprojekte entstehen vor allem in Form von Einfamilienhäusern und kleinen Wohnkomplexen, was auf eine moderat, aber stetig wachsende Bevölkerung hinweist. Vor diesem Hintergrund bietet der Verkauf eines Grundstücks in Ludwigsau Niederthalhausen attraktive Möglichkeiten für Verkäufer, da die Verknappung des Angebots oft zu höheren Verkaufspreisen führt.
Grundstückspreise in 36251 Ludwigsau Niederthalhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 36251 Ludwigsau liegt bei 42 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 21000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 37800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 84000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 36251 Ludwigsau Niederthalhausen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 36251 Ludwigsau Niederthalhausen
Ludwigsau Niederthalhausen mit der Postleitzahl 36251 liegt idyllisch eingebettet in der hessischen Mittelgebirgslandschaft. Das kleine Dorf gehört zur Gemeinde Ludwigsau im Landkreis Hersfeld-Rotenburg und besticht durch seine ruhige und naturnahe Lage. Umgeben von ausgedehnten Wäldern und grünen Wiesen bietet Niederthalhausen eine malerische Kulisse für Naturliebhaber. Trotz der eher abgelegenen Lage ist das Dorf über gut ausgebaute Landstraßen erreichbar, und die nächstgelegene größere Stadt Bad Hersfeld ist nur etwa 12 Kilometer entfernt.
Im unmittelbaren Umkreis von Ludwigsau Niederthalhausen befinden sich neben Bad Hersfeld auch Städte und Orte wie Bebra, Rotenburg an der Fulda und Friedewald. Die Verkehrsanbindung gestaltet sich durch die Nähe zur Bundesstraße B27 und zur Autobahn A4 sehr günstig. Dadurch sind sowohl regionale als auch überregionale Ziele gut erreichbar. Die nächstgelegenen Bahnhöfe befinden sich in Bad Hersfeld und Bebra, von wo aus regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Kassel und Fulda bestehen. Zudem sind öffentliche Verkehrsmittel, wie Busse, im örtlichen Nahverkehrsnetz integriert und gewährleisten eine hinreichende Verbindung zu den umliegenden Städten und Gemeinden.
Aktuell leben in Niederthalhausen 5569 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 36251 Ludwigsau Niederthalhausen
In dem kleinen Ortsteil Niederthalhausen der Gemeinde Ludwigsau im Postleitzahlenbereich 36251 bieten sich zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Die ländliche Umgebung lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und Fahrradtouren in der Natur ein. Hier können Besucher und Einwohner die Ruhe und Schönheit der Landschaft genießen und dem Alltagsstress entkommen. Zahlreiche Wanderwege führen durch idyllische Waldgebiete und entlang malerischer Flussläufe, sodass Naturliebhaber voll auf ihre Kosten kommen. Zudem gibt es einige kleine Parks und Grünflächen, die ideal für entspannte Stunden im Freien sind. Während große Einkaufszentren in unmittelbarer Nähe fehlen, finden sich dennoch gemütliche, lokale Geschäfte und Wochenmärkte, die regionale und frische Produkte anbieten. Für größere Shoppingtouren stehen die nahegelegenen Städte wie Bad Hersfeld oder Rotenburg an der Fulda zur Verfügung, die sowohl bekannte Einzelhandelsketten als auch charmante Boutiquen und spezialisierte Fachgeschäfte bieten. So kombinieren sich in der Region Aktivitäten im Freien und erholsame Momente auf harmonische Weise mit den notwendigen Alltagsbesorgungen.
Aber nicht nur Niederthalhausen selbst hat einiges zu bieten, auch die umliegende Region lockt mit vielfältigen Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. In den benachbarten Gemeinden und Städten gibt es zahlreiche Sportvereine, Schwimmbäder und Fitnesscenter, die ein breites Spektrum an Aktivitäten für sportbegeisterte Besucher bereithalten. Besonders hervorzuheben ist das nahegelegene Naherholungsgebiet rund um den Alheimer Berg, das Wanderer und Mountainbiker mit gut ausgeschilderten Routen begeistert. Naturliebhaber können hier auf Entdeckungstour gehen und im Winter sogar die örtlichen Rodelbahnen nutzen. Zwischen den ansprechenden Erholungsgebieten und dem kulturellen Angebot in den Städten, wie dem Schloss in Rotenburg oder dem Stiftsbezirk in Bad Hersfeld mit seinen jährlichen Festspielen, wird für jeden Geschmack etwas geboten. Einkaufsmöglichkeiten reichen von traditionellen Handwerksbetrieben und Bauernläden über große Supermärkte bis hin zu trendigen Fashion-Stores, sodass sowohl alltägliche Bedürfnisse als auch besondere Wünsche erfüllt werden können. Diese ausgewogene Mischung aus Natur, Sport und Shopping macht die Region rund um Ludwigsau Niederthalhausen zu einem lebenswerten Ort für Jung und Alt.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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