Immobilie verkaufen in 36251 Ludwigsau Tann
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Die Ortschaft Ludwigsau Tann im Postleitzahlenbereich 36251 bietet eine charmante Umgebung, die sich in den letzten Jahren zu einem attraktiven Standort für Immobilieninteressenten entwickelt hat. Die ruhige und naturnahe Lage, kombiniert mit einer guten Verkehrsanbindung und solider Infrastruktur, macht es zu einem begehrten Wohnort. Wenn Sie planen, Ihre Immobilie in Ludwigsau Tann zu verkaufen, profitieren Sie von einer positiven Marktentwicklung und einer stetigen Nachfrage nach Wohnraum in der Region.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienmarkts in Ludwigsau Tann beleuchtet und wertvolle Tipps für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie vorgestellt. Sie erfahren, welche Faktoren den Markt beeinflussen und was potenzielle Käufer besonders anzieht.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 36251 Ludwigsau Tann
Der Verkauf eines Hauses in der idyllischen Region 36251 Ludwigsau Tann bietet vielfältige Möglichkeiten für Interessenten. Die Gegend ist bekannt für ihre variantenreiche Architektur, die von traditionellen Fachwerkhäusern über großzügige Einfamilienhäuser bis hin zu modernen Bungalows reicht. In den letzten Jahren hat sich insbesondere der Bau von energieeffizienten und umweltfreundlichen Häusern etabliert, die den modernen Ansprüchen an Nachhaltigkeit gerecht werden. Die Immobilienpreise in Ludwigsau Tann reflektieren die Attraktivität und Nachfrage der Region, die durch ihre landschaftliche Schönheit und die Nähe zu städtischer Infrastruktur geprägt ist. Potenzielle Käufer können mit einer großen Bandbreite an Preissegmenten rechnen, abhängig von Faktoren wie Baujahr, Zustand, Ausstattung und Grundstücksgröße der Immobilien.
Hauspreise in 36251 Ludwigsau Tann
Die Hauspreise in 36251 Ludwigsau Tann sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1376 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 137600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 206400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 275200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 412800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 36251 Ludwigsau Tann
Der Verkauf einer Wohnung in 36251 Ludwigsau Tann kann je nach Marktlage und Lage der Immobilie ein lohnendes Vorhaben sein. Der Wohnungsmarkt in der Region zeigt einen stetigen Anstieg der Nachfrage, insbesondere aufgrund der malerischen Landschaft und der guten Anbindung an nahegelegene Städte wie Bad Hersfeld und Kassel. Besonders gefragt sind gut geschnittene Drei- bis Vierzimmerwohnungen mit modernen Ausstattungsmerkmalen und Balkonen oder Terrassen. Darüber hinaus ziehen Neubauten und umfassend sanierte Altbauwohnungen mit energetischen Verbesserungen ebenfalls großes Interesse auf sich. Die potentielle Käufergruppe besteht überwiegend aus Familien und Berufspendlern, die eine ruhige Wohnlage schätzen, jedoch nicht auf die städtische Infrastruktur verzichten wollen. Mietrenditen und die Qualität der Wohngegend sind entscheidende Kriterien, die den Wert und die Attraktivität der Wohnungen in Ludwigsau Tann maßgeblich beeinflussen.
Wohnungspreise in 36251 Ludwigsau Tann
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 36251 Ludwigsau liegt bei 2497 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 49940 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 112365 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 224730 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 374550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 36251 Ludwigsau Tann
Die Nachfrage nach Grundstücken in 36251 Ludwigsau Tann ist in den letzten Jahren stetig gestiegen. Die idyllische ländliche Lage und die gute Anbindung an größere Städte machen den Ort sowohl für Familien als auch für Investoren attraktiv. Das verfügbare Angebot an Baugrundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer intensiven Konkurrenz unter Kaufinteressenten führt. Bauliche Aktivitäten in Ludwigsau Tann sind zwar vorhanden, jedoch handelt es sich meist um individuell geplante Einfamilienhäuser und kleinere Bauprojekte, da größere Projekte in der kleinen Gemeinde seltener sind. Insgesamt bietet die Region eine reizvolle Kombination aus ruhiger Wohnlage und wachsender Nachfrage, was den Verkauf von Grundstücken interessant und lukrativ macht.
Grundstückspreise in 36251 Ludwigsau Tann
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 36251 Ludwigsau liegt bei 42 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 21000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 37800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 84000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 36251 Ludwigsau Tann
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 36251 Ludwigsau Tann
Ludwigsau Tann in 36251 ist idyllisch eingebettet in die malerische Hügellandschaft Nordhessens und bietet seinen Bewohnern eine harmonische Verbindung von Natur und ländlichem Charme. Die Region zeichnet sich durch ihre ruhige und friedliche Atmosphäre aus und gleichzeitig von einer guten Anbindung an die umliegenden Städte und Verkehrsknotenpunkte profitiert. Der Ort ist ein idealer Ausgangspunkt für Aktivitäten in der freien Natur, wie Wanderungen und Fahrradtouren, und bietet zugleich genügend Rückzugsmöglichkeiten für alle, die dem Trubel der Großstadt entfliehen möchten.
Ludwigsau Tann liegt in der Nähe von Bebra, Bad Hersfeld und Rotenburg an der Fulda, die jeweils innerhalb kurzer Zeit mit dem Auto zu erreichen sind. Diese Städte bieten umfassende Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und medizinische Versorgungseinrichtungen. Die Verkehrsanbindung von Ludwigsau Tann ist durch die Bundesstraßen B27 und B83 sowie die nahegelegene Autobahn A4 gut ausgebaut, was schnelle Verbindungen in alle Richtungen ermöglicht. Darüber hinaus sind auch der öffentliche Nahverkehr und die Anbindung an regionale Bahnstrecken als vorteilhaft zu erwähnen, wodurch Ludwigsau Tann trotz seiner ländlichen Lage gut vernetzt ist.
Aktuell leben in Tann 5569 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 36251 Ludwigsau Tann
Ludwigsau Tann, eine charmante Gemeinde in der bezaubernden Landschaft Hessens, bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die umliegenden Wälder und Wiesen laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein, bei denen man die Ruhe der Natur genießen kann. Besonders beliebt ist der nahegelegene Waldsee, der in den Sommermonaten zu einem erfrischenden Bad einlädt und sich als idyllischer Ort für ein Picknick eignet. Sportbegeisterte finden in Ludwigsau Tann auch verschiedene Sportvereine und Einrichtungen, darunter Tennisplätze, Reitmöglichkeiten und Fitnessstudios. Für kulinarische Genüsse sorgen lokale Gasthäuser und Cafés, die traditionelle hessische Spezialitäten und hausgemachte Kuchen anbieten. Wer nach einem Shoppingerlebnis sucht, findet in der näheren Umgebung diverse Einkaufsmöglichkeiten.
In der Region rund um Ludwigsau Tann bieten sich zahlreiche Freizeitaktivitäten und Erholungsmöglichkeiten an. Einen Ausflug wert ist beispielsweise das nahegelegene Bad Hersfeld mit seiner historischen Altstadt und den beeindruckenden Festspielen. Familien können den Wildpark Knüll besuchen, wo heimische Tierarten in natürlichen Gehegen beobachtet werden können. Für Freunde des Wassersports ist der Bebraer See ein Eldorado, während Kulturinteressierte im Rotenburger Schloss eine Reise in die Vergangenheit unternehmen können. Was das Einkaufen betrifft, finden sich in den nahegelegenen Städten zahlreiche Geschäfte und Boutiquen; weiters locken Einkaufszentren wie das Hainberg-Center in Bad Hersfeld mit einem breiten Angebot an Produkten. So kommt sowohl bei Naturfreunden als auch bei Shoppingliebhabern keine Langeweile auf.
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