Immobilie verkaufen in 36251 Ludwigsau Gerterode
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Der Immobilienmarkt in Ludwigsau Gerterode, Postleitzahl 36251, zeichnet sich durch seine landschaftliche Idylle und die Nähe zu größeren Städten wie Bad Hersfeld aus. Diese Region bietet eine attraktive Mischung aus ländlichem Charme und guter Erreichbarkeit, was den Verkauf von Immobilien besonders interessant macht. Ob Einfamilienhaus oder Bauerngut – die Vielfalt der angebotenen Objekte lockt sowohl Familien als auch Investoren an.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren beleuchtet, die den Verkaufserfolg in Gerterode beeinflussen, einschließlich aktueller Markttrends, Nachfrage und wertsteigernder Tipps. Ihr Immobilienverkauf kann mit den richtigen Informationen und Strategien zum Erfolg werden.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 36251 Ludwigsau Gerterode
- Wohnung verkaufen in 36251 Ludwigsau Gerterode
- Grundstück verkaufen in 36251 Ludwigsau Gerterode
- Ihr Immobilienmakler in 36251 Ludwigsau Gerterode
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 36251 Ludwigsau Gerterode
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 36251 Ludwigsau Gerterode
Haus verkaufen in 36251 Ludwigsau Gerterode
Ein Haus zu verkaufen in 36251 Ludwigsau Gerterode bietet potenziellen Käufern die Gelegenheit, Teil einer idyllischen und wachsenden Gemeinde im Herzen von Deutschland zu werden. In dieser Region werden vornehmlich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, die sich durch eine harmonische Integration in die landschaftlich reizvolle Umgebung auszeichnen. Für Interessenten gibt es sowohl moderne Neubauten als auch charmante Bestandsimmobilien, die je nach Ausstattung und Zustand variieren. Die Preise für Häuser in Gerterode schwanken je nach Lage, Größe und Ausstattungsmerkmalen, doch generell ist die Region für ihre attraktive Preis-Leistungs-Verhältnis bekannt, was sie besonders für Familien und Pendler interessant macht.
Hauspreise in 36251 Ludwigsau Gerterode
Die Hauspreise in 36251 Ludwigsau Gerterode sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1374 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 137400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 206100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 274800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 412200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Ludwigsau Gerterode verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 36251 Ludwigsau Gerterode
Der Wohnungsmarkt in der Region Ludwigsau Gerterode, die postalisch zur Gemeinde Ludwigsau im Landkreis Hersfeld-Rotenburg gehört, zeigt sich derzeit stabil und moderat wachsend. Besonders gefragt sind hier sowohl familienfreundliche Eigentumswohnungen mit mehreren Zimmern als auch barrierefreie Wohnungen für ältere Menschen, die Wert auf ein ruhiges und naturnahes Lebensumfeld legen. Die Nähe zur Natur und das idyllische Ambiente der Region ziehen vor allem Käufer an, die eine hohe Lebensqualität bevorzugen und gleichzeitig Wert auf eine gute Verkehrsanbindung zu den umliegenden Städten wie Bad Hersfeld und Kassel legen. Wohnungen mit moderner Ausstattung und guter Energieeffizienz stehen derzeit besonders hoch im Kurs und bieten dadurch attraktive Investitionsmöglichkeiten sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Wohnungspreise in 36251 Ludwigsau Gerterode
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 36251 Ludwigsau liegt bei 2385 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 47700 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 107325 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 214650 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 357750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 36251 Ludwigsau Gerterode
In der idyllischen Gemeinde Ludwigsau Gerterode, die im Postleitzahlenbereich 36251 liegt, zeigt sich die Nachfrage nach Grundstücken als moderat, jedoch stetig steigend. Die Region, welche durch ihre naturnahe Lage und den ländlichen Charme besticht, gewinnt vor allem bei Familien und Ruhesuchenden zunehmend an Beliebtheit. Das Angebot an Grundstücken ist aktuell noch relativ begrenzt, was teilweise auf die begrenzte Größe und die behutsame Entwicklungsstrategie der Gemeinde zurückzuführen ist. Dennoch gibt es regelmäßig verfügbare Parzellen, die überwiegend durch private Eigentümer veräußert werden. Der Bau neuer Immobilien in Ludwigsau Gerterode nimmt langsam, aber kontinuierlich zu. Viele Neubauten sind Einfamilienhäuser, die sich harmonisch in das Ortsbild einfügen. Auch kleinere Wohnprojekte und Sanierungsmaßnahmen von Bestandsgebäuden sind zu beobachten, was die Attraktivität und Modernität des Wohnorts erhöht.
Grundstückspreise in 36251 Ludwigsau Gerterode
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 36251 Ludwigsau liegt bei 48 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 24000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 43200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 96000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 36251 Ludwigsau Gerterode
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 36251 Ludwigsau Gerterode
Ludwigsau Gerterode ist ein beschaulicher Ort im Landkreis Hersfeld-Rotenburg in Hessen, eingebettet in eine ländliche Umgebung mit sanften Hügeln und reichlich Grünflächen. Die Verkehrsanbindung des Dorfes ist trotz seiner idyllischen Lage gut. Über regionale Straßen ist Gerterode mit den umliegenden Orten vernetzt, wobei die Bundesstraßen B27 und B83 sowie die Autobahn A7 in erreichbarer Nähe liegen und eine schnelle Anbindung an größere Städte gewährleisten. Der nächste größere Bahnhof befindet sich in Bad Hersfeld, das etwa 13 Kilometer entfernt ist, und bietet regelmäßige Zugverbindungen.
Im unmittelbaren Umkreis von Ludwigsau Gerterode liegen mehrere kleinere Orte und Städte. Hierzu zählen insbesondere Bad Hersfeld, sowie Ludwigsau selbst mit seinen verschiedenen Ortsteilen. Ebenfalls nicht weit entfernt sind die Ortschaften Rotenburg an der Fulda und Bebra, die sowohl kulturelle als auch wirtschaftliche Anziehungspunkte der Region darstellen. Mit einer guten Verkehrsanbindung zu diesen Zentren und den umliegenden Gewerbegebieten bietet Ludwigsau Gerterode eine reizvolle Kombination aus Ruhe und Erreichbarkeit.
Aktuell leben in Gerterode 5569 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 36251 Ludwigsau Gerterode
Ludwigsau Gerterode, idyllisch gelegen im Herzen von Hessen, bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowohl für Bewohner als auch für Besucher. Die umliegenden Wälder und Wiesen laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Wandertouren und Fahrradausflügen ein. Besonders hervorzuheben sind die charmanten Picknickplätze und die zahlreichen gut ausgeschilderten Wanderwege, die die Schönheit der Natur erschließen. Der nahegelegene See bietet Möglichkeiten zum Angeln und Erholen am Wasser. Für diejenigen, die sich aktiv erholen möchten, gibt es diverse Sportanlagen und Vereine, die eine breite Palette an Aktivitäten von Fußball bis Tennis anbieten. Die entspannende Atmosphäre des Ortes wird durch kleine Cafés und Gasthäuser ergänzt, die regionale Spezialitäten anbieten.
In der Region um Ludwigsau Gerterode gibt es zudem vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die Stadt Bad Hersfeld ist nur eine kurze Autofahrt entfernt und bekannt für ihre historischen Thermalbäder, die wohltuende Entspannungsmomente garantieren. Ebenfalls in Bad Hersfeld befindet sich das Einkaufszentrum City-Galerie, das mit zahlreichen Geschäften und Boutiquen ein umfassendes Shopping-Erlebnis bietet. In der Umgebung locken außerdem verschiedene Kultur- und Freizeiteinrichtungen wie das Stiftsruine Open Air Theater, das jährlich viele Besucher anzieht. Familien können den Wildpark Knüll besuchen, der zahlreiche Tierarten und Freizeitangebote bietet. All diese Möglichkeiten tragen dazu bei, dass sowohl Erholungssuchende als auch Shoppingliebhaber auf ihre Kosten kommen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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