Immobilie verkaufen in 64397 Modautal Asbach
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Der Verkauf einer Immobilie in Modautal Asbach (PLZ 64397) stellt eine attraktive Möglichkeit dar, in einen florierenden Immobilienmarkt einzutreten. Diese idyllisch gelegene Gemeinde im Herzen Hessens erfreut sich zunehmender Beliebtheit bei Käufern, die Ruhe und Natur in der Nähe von urbanen Zentren suchen. Die regionale Entwicklung und die hohe Lebensqualität machen den Verkauf einer Immobilie hier besonders lukrativ.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in Modautal Asbach beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick zu bieten. Von aktuellen Markttrends bis hin zu lokalen Besonderheiten erfahren Sie alles Wesentliche, um Ihre Verkaufsentscheidung fundiert zu treffen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 64397 Modautal Asbach
Das Verkaufen eines Hauses in 64397 Modautal Asbach gestaltet sich aufgrund der großen Vielfalt an Haustypen besonders spannend. In dieser idyllischen Region finden sich sowohl klassische Einfamilienhäuser und moderne Doppelhaushälften als auch großzügige Bauernhäuser und charmante Fachwerkhäuser. Die Architektur in Modautal Asbach spiegelt somit die ländliche Tradition und den zeitgemäßen Baustil wider. Preislich variieren die Immobilien in der Region stark, abhängig von Faktoren wie Baujahr, Zustand, Größe des Grundstücks und der genauen Lage innerhalb des Ortes. Generell bieten sich sowohl für Verkäufer als auch Käufer attraktive Angebote in einem florierenden Immobilienmarkt.
Hauspreise in 64397 Modautal Asbach
Die Hauspreise in 64397 Modautal Asbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3156 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 315600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 473400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 631200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 946800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 64397 Modautal Asbach
Der Wohnungsmarkt in 64397 Modautal Asbach zeichnet sich durch eine steigende Nachfrage und begrenztes Angebot aus. Die Region hat in den letzten Jahren zunehmend an Beliebtheit gewonnen, vor allem aufgrund ihrer naturnahen Lage und der gleichzeitig guten Anbindung an größere Städte wie Darmstadt und Frankfurt. Besonders begehrt sind großzügige, moderne Eigentumswohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie familienfreundliche Wohnungen mit mehreren Zimmern. Auch barrierefreie Wohnungen und solche mit hochwertigen Ausstattungen erfreuen sich großer Nachfrage. Immobiliensuchende schätzen zudem die ruhige und ländliche Umgebung von Asbach, die zugleich alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens bietet. Da die Immobilienpreise in der Region tendenziell steigen, erfreuen sich Wohnungen in guten Lagen auch einer hohen Wertstabilität.
Wohnungspreise in 64397 Modautal Asbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 64397 Modautal liegt bei 3135 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 62700 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 141075 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 282150 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 470250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 64397 Modautal Asbach
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 64397 Modautal Asbach ist relativ hoch, da die ländliche Landschaft und die Nähe zu größeren Städten wie Darmstadt und Frankfurt viele Immobilienkäufer anziehen. Viele Menschen suchen hier nach Ruhe und Erholung und sind bereit, in Grundstücke zu investieren, um Eigenheime oder Ferienhäuser zu bauen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da es sich um eine kleinere Gemeinde handelt und der Bau von neuen Grundstücken sorgfältig reguliert wird, um die natürliche Umgebung zu bewahren. In der Region wird einiges an neuen Bauvorhaben realisiert, wobei sowohl private Wohnhäuser als auch kleinere Bauträgerprojekte umgesetzt werden. Dennoch bleibt die Bautätigkeit moderat, um den dörflichen Charakter von Modautal Asbach zu erhalten und nicht zu stark in die Natur einzugreifen. Insgesamt bietet der Verkauf eines Grundstücks in dieser idyllischen Gegend eine vielversprechende Möglichkeit, da sowohl die Lebensqualität hoch als auch die Immobiliennachfrage stabil ist.
Grundstückspreise in 64397 Modautal Asbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 64397 Modautal liegt bei 338 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 169000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 304200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 676000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 64397 Modautal Asbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 64397 Modautal Asbach
Modautal Asbach liegt idyllisch im Süden von Hessen, eingebettet in die malerische Landschaft des Odenwalds. Die Gemeinde zeichnet sich durch ihre ruhige und naturnahe Lage aus, die ideal für Erholungssuchende und Naturliebhaber ist. Trotz der ländlichen Umgebung ist die Verkehrsanbindung relativ gut. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Darmstadt und Heidelberg, die jeweils in rund 30 bis 40 Minuten mit dem Auto erreichbar sind. Durch die Nähe zur Bundesstraße B426 und die Anbindung an die Autobahn A5 ist auch die Verbindung in Richtung Frankfurt am Main und Mannheim gewährleistet.
Im unmittelbaren Umkreis von Modautal Asbach befinden sich mehrere kleinere Orte und Gemeinden, darunter Modau, Brandau und Ernsthofen. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über die B426 und die A5, was eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Darmstadt, Heidelberg, und Frankfurt ermöglicht. Öffentliche Verkehrsmittel sind eher begrenzt, jedoch besteht durch den regionalen Busverkehr eine Grundversorgung, die den Anschluss an zentrale Verkehrsknotenpunkte sicherstellt.
Aktuell leben in Asbach 5137 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 64397 Modautal Asbach
Im charmanten Ortsteil Asbach der Gemeinde Modautal, Postleitzahl 64397, erwartet Besucher und Einwohner eine harmonische Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die idyllische Lage inmitten des malerischen Odenwaldes lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen durch die waldreichen Hügel und Täler ein, wobei Naturfreunde und Erholungssuchende auf ihre Kosten kommen. Für sportlich Aktive bietet die Region gut ausgebaute Radwege und Reitpfade, die durch die abwechslungsreiche Landschaft führen. Das dörfliche Leben wird durch regelmäßige traditionelle Feste und Märkte bereichert, die den Gemeinschaftssinn stärken und die Kultur der Region erlebbar machen. Einkaufsmöglichkeiten finden sich in den nahegelegenen größeren Ortschaften, wo Supermärkte, Fachgeschäfte und Wochenmärkte alles für den täglichen Bedarf bereithalten.
In der Region rund um Modautal und Asbach bieten sich eine Vielzahl weiterer Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Der nahegelegene Felsenmeer in Lautertal ist ein spektakuläres Naturdenkmal und bietet neben Kletter- und Wandermöglichkeiten auch einen Einblick in die geologische Geschichte des Odenwaldes. Für kulturell Interessierte bietet das Schloss Heiligenberg in Jugenheim eine historische Kulisse für Spaziergänge und Veranstaltungen. Familien können im Erlebnisbad Mümling-Grumbach einen Tag voller Spaß und Entspannung genießen. Einkaufsmöglichkeiten sind zahlreich, etwa im Einkaufszentrum Loop5 in Weiterstadt, das eine große Auswahl an Geschäften und Restaurants bereithält. Die Wochenmärkte in den Nachbarstädten, wie etwa in Ober-Ramstadt, bieten frische regionale Produkte und die Gelegenheit, lokale Spezialitäten zu entdecken.
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