Immobilie verkaufen in 64397 Modautal Neunkirchen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 64397 Modautal Neunkirchen eröffnet faszinierende Möglichkeiten im dynamischen Immobilienmarkt dieser idyllischen Region. Mit ihrer malerischen Landschaft und der Nähe zu wichtigen städtischen Zentren wie Darmstadt, zieht die Gemeinde nicht nur Naturliebhaber, sondern auch Pendler und Investoren an. Der lokale Markt zeigt eine stabile Nachfrage nach Wohnimmobilien, was ideal für Verkäufer ist.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Verkaufsprozesses in Modautal Neunkirchen beleuchtet, um Ihnen eine fundierte Entscheidungsgrundlage zu bieten. Erfahren Sie mehr über Markttrends, Preisentwicklungen und effektive Verkaufsstrategien, die Ihnen helfen werden, den besten Preis für Ihre Immobilie zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 64397 Modautal Neunkirchen
- Wohnung verkaufen in 64397 Modautal Neunkirchen
- Grundstück verkaufen in 64397 Modautal Neunkirchen
- Ihr Immobilienmakler in 64397 Modautal Neunkirchen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 64397 Modautal Neunkirchen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 64397 Modautal Neunkirchen
Haus verkaufen in 64397 Modautal Neunkirchen
Der Verkauf eines Hauses in 64397 Modautal Neunkirchen kann eine spannende und lohnende Erfahrung sein, da die Region eine Vielzahl von Interessenten anzieht. In dieser malerischen Gegend sind verschiedene Haustypen vertreten, die von traditionellen Fachwerkhäusern über moderne Einfamilienhäuser bis hin zu großzügigen Landhäusern reichen. Die Preise für Häuser in Modautal Neunkirchen variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie und spiegeln die Attraktivität und den Charme dieser ländlichen Umgebung wider. Die Nachfrage bleibt konstant hoch, da viele Käufer die Ruhe und die naturnahe Lebensqualität schätzen, die diese Region bietet.
Hauspreise in 64397 Modautal Neunkirchen
Die Hauspreise in 64397 Modautal Neunkirchen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2811 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 281100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 421650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 562200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 843300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Modautal Neunkirchen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 64397 Modautal Neunkirchen
In der malerischen Gemeinde Neunkirchen, gelegen in der postleitzahlgeführten Region 64397 Modautal, gestaltet sich der Wohnungsmarkt als stabil und wachsend, was den Verkauf von Wohnungen attraktiv macht. Die Region besticht durch ihre naturnahe Lage im Odenwald und die zugleich gute Erreichbarkeit des Rhein-Main-Gebiets, wodurch viele Pendler und Naturliebhaber angezogen werden. Besonders begehrt sind hier gut geschnittene Eigentumswohnungen mit Balkon oder Terrasse, die idealerweise über eine moderne Ausstattung und eine ruhige, dennoch zentrumsnahe Lage verfügen. Auch Altbauwohnungen, die durch ihren historischen Charme und gleichzeitig durch umfassende, liebevolle Renovierungen überzeugen, finden großen Anklang. Darüber hinaus werden barrierefreie Wohnungen zusehends mehr nachgefragt, was der demografischen Entwicklung und dem wachsenden Bedürfnis nach altersgerechtem Wohnen geschuldet ist. Käufer schätzen die hohe Lebensqualität, die idyllische Landschaft und die vorhandene Infrastruktur dieser ruhigen und dennoch gut angebundenen Kleinstadt.
Wohnungspreise in 64397 Modautal Neunkirchen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 64397 Modautal liegt bei 3214 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 64280 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 144630 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 289260 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 482100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 64397 Modautal Neunkirchen
In 64397 Modautal Neunkirchen ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was auf die reizvolle Landschaft und die Nähe zu größeren Städten wie Darmstadt zurückzuführen ist. Das Angebot hingegen ist begrenzt, da die Region durch ihre ländliche Struktur und Naturschutzgebiete charakterisiert ist, was den Erwerb neuer Bauflächen erschwert. Trotzdem wird in der Region zunehmend gebaut, insbesondere Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, um der wachsenden Nachfrage gerecht zu werden. Bautätigkeiten sind dabei oft auf Nachverdichtung und kleinere Neubauprojekte konzentriert, da großflächige Erschließungen in dieser idyllischen Umgebung schwer zu realisieren sind.
Grundstückspreise in 64397 Modautal Neunkirchen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 64397 Modautal liegt bei 198 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 99000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 178200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 396000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 64397 Modautal Neunkirchen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 64397 Modautal Neunkirchen
Neunkirchen ist ein Ortsteil der Gemeinde Modautal im Landkreis Darmstadt-Dieburg in Hessen. Die Lage des Dorfes ist durch eine idyllische ländliche Umgebung im nördlichen Odenwald geprägt. Das Umland besteht überwiegend aus landwirtschaftlichen Flächen, Wiesen und Wäldern, die sich hervorragend für Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren eignen. Die Höhenlage des Ortes bietet zudem an klaren Tagen einen schönen Blick auf das umliegende Tal.
In unmittelbarer Nähe zu Neunkirchen liegen mehrere kleine Ortschaften und Städte. Zu den nächstgelegenen Orten zählen die Stadt Darmstadt, die etwa 17 Kilometer nordwestlich liegt, sowie die Gemeinde Ober-Ramstadt, die ungefähr 10 Kilometer entfernt ist. Der Ort hat eine eher ruhige Verkehrsanbindung, die überwiegend durch Landstraßen erfolgt. Die Bundesautobahn A5 und die Bundesstraße B426 bieten jedoch relativ schnelle Verbindungen zu größeren Städten und Verkehrswegen. Öffentliche Verkehrsmittel wie Buslinien verbinden Neunkirchen mit umliegenden Gemeinden und der Stadt Darmstadt, wodurch eine grundsätzliche Erreichbarkeit gegeben ist.
Aktuell leben in Neunkirchen 5137 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 64397 Modautal Neunkirchen
Im beschaulichen Ort Modautal Neunkirchen, der zur Postleitzahl 64397 gehört, finden Bewohner und Besucher zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Umgeben von der idyllischen Landschaft des Odenwaldes bietet die Region perfekte Bedingungen für ausgedehnte Wanderungen und Fahrradtouren in der Natur. Verschiedene Wanderwege, wie der Alemannenweg oder lokale Rundwanderwege, führen durch dichte Wälder und über sanfte Hügel, die wunderschöne Aussichten auf die umliegende Gegend bieten. Für eine entspannende Auszeit im Grünen sorgt zudem der idyllische Ortsteil Neunkirchen selbst, der durch seine Ruhe und Ursprünglichkeit besticht. Darüber hinaus sorgen lokale Cafés und Gasthäuser für das leibliche Wohl und laden zum Verweilen ein. Kleinere Geschäfte und Hofläden bieten regionale Produkte und besondere Mitbringsel an, was den Einkaufsbummel zu einem persönlichen Erlebnis macht.
In der Region Modautal bieten sich weitere vielfältige Freizeitmöglichkeiten, sich zu entspannen und einzukaufen. In den nahegelegenen Städten, wie Darmstadt oder Bensheim, finden sich zahlreiche kulturelle Angebote, Theatervorstellungen oder Kinoabende. Der Felsenmeer in Lautertal bietet ein naturnahes Abenteuer und die Bergsträßer Weinregion lockt mit Weinproben und kulinarischen Erlebnissen. Für Shopping-Liebhaber gibt es in Darmstadt zahlreiche Einkaufszentren und Boutiquen, die zum Stöbern und Kaufen einladen. Wochenmärkte in den umliegenden Gemeinden bieten frische regionale Produkte und Handwerkskunst an, was die Herzen der Slow-Food-Anhänger höher schlagen lässt. Ob Outdoor-Aktivitäten, kulturelle Veranstaltungen oder gemütliche Einkäufe – die Region um 64397 Modautal Neunkirchen hat für jeden Geschmack etwas zu bieten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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