Immobilie verkaufen in 64756 Mossautal Güttersbach
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Der Verkauf einer Immobilie in 64756 Mossautal Güttersbach erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Region im Odenwald besticht durch ihre ruhige Lage und naturnahe Umgebung, was sie besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende macht. In den letzten Jahren hat sich der Immobilienmarkt in Mossautal Güttersbach durch steigende Nachfrage und stabile Preise gekennzeichnet, was Eigentümern gute Verkaufschancen bietet.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Mossautal Güttersbach näher beleuchtet, sowie wichtige Tipps und Strategien für einen erfolgreichen Immobilienverkauf erläutert.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 64756 Mossautal Güttersbach
- Wohnung verkaufen in 64756 Mossautal Güttersbach
- Grundstück verkaufen in 64756 Mossautal Güttersbach
- Ihr Immobilienmakler in 64756 Mossautal Güttersbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 64756 Mossautal Güttersbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 64756 Mossautal Güttersbach
Haus verkaufen in 64756 Mossautal Güttersbach
Das Haus verkaufen in 64756 Mossautal Güttersbach gestaltet sich als besonders attraktiv, da die Region durch ihre idyllische Lage und naturnahe Umgebung eine hohe Lebensqualität bietet. In dieser Gegend finden sich verschiedene Haustypen, die von traditionellen Fachwerkhäusern über moderne Einfamilienhäuser bis hin zu großzügigen Landhäusern reichen. Diese Mischung aus historischer und zeitgenössischer Architektur spiegelt das charmante und abwechslungsreiche Erscheinungsbild der Region wider. Was die Preise betrifft, so bewegen sie sich in einem breiten Spektrum. Dabei spielen Faktoren wie die Größe des Grundstücks, der Zustand der Immobilie und die genaue Lage eine entscheidende Rolle. Insgesamt kann gesagt werden, dass die Preise im Vergleich zu Großstädten moderater ausfallen, was Mossautal Güttersbach für viele Käufer und Investoren interessant macht.
Hauspreise in 64756 Mossautal Güttersbach
Die Hauspreise in 64756 Mossautal Güttersbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2940 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 294000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 441000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 588000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 882000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Mossautal Güttersbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 64756 Mossautal Güttersbach
Der Wohnungsmarkt in 64756 Mossautal Güttersbach ist geprägt von einer ruhigen, ländlichen Atmosphäre, die besonders für Familien und Ruhesuchende attraktiv ist. In dieser idyllischen Region im Odenwald sind naturnahe Wohnungen und Häuser sehr begehrt. Vor allem Immobilien mit großzügigen Grundstücken und schöner Aussicht finden schnell Abnehmer. Modernisierte oder gut erhaltene ältere Gebäude, die den charakteristischen Charme der Region bewahren, sind ebenfalls sehr gefragt. Durch die Nähe zu größeren Städten wie Darmstadt und Heidelberg, verbunden mit vergleichsweise günstigeren Preisen, lockt Mossautal Güttersbach immer mehr Menschen an, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten. Der Markt ist daher von einer kontinuierlich hohen Nachfrage gekennzeichnet, was für Verkäufer vorteilhafte Bedingungen schafft.
Wohnungspreise in 64756 Mossautal Güttersbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 64756 Mossautal liegt bei 2338 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 46760 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 105210 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 210420 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 350700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 64756 Mossautal Güttersbach
Der Verkauf von Grundstücken in 64756 Mossautal Güttersbach kann von verschiedenen Faktoren beeinflusst werden, die sowohl die Nachfrage als auch das Angebot betreffen. In dieser idyllischen und naturnahen Region des Odenwaldes ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren moderat gestiegen, da immer mehr Menschen die Ruhe und die landschaftliche Schönheit abseits der städtischen Ballungsgebiete schätzen. Das Angebot an verfügbaren Baugrundstücken ist jedoch begrenzt, was teilweise auf die topografischen Gegebenheiten und den hohen Anteil an geschützten Wald- und Naturflächen zurückzuführen ist. Entsprechend der demografischen Entwicklung und dem Trend zum ländlichen Wohnen wird auch in Mossautal Güttersbach gebaut, jedoch in einem eher kleinteiligen und nachhaltigen Rahmen. Es entstehen überwiegend Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte, welche die bestehende Infrastruktur ergänzen und das dörfliche Erscheinungsbild harmonisch weiterentwickeln.
Grundstückspreise in 64756 Mossautal Güttersbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 64756 Mossautal liegt bei 102 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 51000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 91800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 204000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 64756 Mossautal Güttersbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 64756 Mossautal Güttersbach
Mossautal Güttersbach befindet sich im idyllischen Odenwald in der Region Südhessen. Der Ortsteil Güttersbach liegt eingebettet in einer malerischen Landschaft, die durch sanfte Hügel, dichte Wälder und weite Wiesen geprägt ist. Die Umgebung bietet zahlreiche Wander- und Radwege, die Naturliebhaber und Erholungssuchende gleichermaßen anziehen. Güttersbach ist ein ruhiger Flecken, der durch seine ländliche Atmosphäre besticht, jedoch auch in relativer Nähe zu größeren Städten liegt, was es zu einem idealen Rückzugsort für Städter macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Mossautal Güttersbach liegen mehrere kleinere Städte und Orte, darunter Michelstadt und Erbach, die mit ihren historischen Altstädten und vielfältigen kulturellen Angeboten einen Besuch wert sind. Auch die Stadt Bad König mit ihren Thermalquellen ist nicht weit entfernt. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über die Landstraße L3318, die Güttersbach mit den umliegenden Gemeinden verbindet. Überregionale Verkehrsanbindungen sind durch die Bundesstraße B47 und die Autobahn A5 gewährleistet, wodurch man mit dem Auto relativ schnell größere Städte wie Darmstadt oder Heidelberg erreichen kann. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien bedient, die regelmäßig zwischen den Ortschaften verkehren und eine Anbindung an den ÖPNV des Odenwaldkreises sicherstellen.
Aktuell leben in Güttersbach 2475 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 64756 Mossautal Güttersbach
Mossautal Güttersbach, eingebettet in die malerische Landschaft des Odenwaldes, bietet eine reiche Auswahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Wanderfreunde finden hier zahlreiche gut markierte Wanderwege, die durch Wälder, Wiesen und entlang an malerischen Bächen führen, und das südhessische Tal bietet zudem ideale Bedingungen für Mountainbiker und Naturfreunde. Im Sommer lockt das idyllische Freibad im Ort viele Besucher an, während im Winter die nahegelegenen Loipen und Rodelhänge Familien aus der Umgebung anziehen. Die Einkaufsmöglichkeiten vor Ort sind überschaubar, aber gut sortierte kleine Geschäfte und Hofläden bieten regionale Produkte und Handwerkserzeugnisse, die das Herz eines jeden Gastes höher schlagen lassen. Für größere Einkäufe stehen im naheliegenden Michelstadt und Erbach weitere Einkaufszentren und Boutiquen zur Verfügung.
In der Region um Mossautal Güttersbach gibt es viele attraktive Freizeit- und Erholungsangebote. Das Schloss Fürstenau in Michelstadt, ein beeindruckendes Wasserschloss, zieht mit seinen historischen Führungen zahlreiche Kulturinteressierte an. Der Odenwald bietet nicht nur eine unberührte Natur, sondern auch spannende Abenteuer beim Geocaching oder Escape Rooms in der Natur. Für Familienausflüge empfiehlt sich der Wildpark Brudergrund, wo einheimische Tierarten hautnah erlebt werden können. Shopping-Fans kommen in den umliegenden Städten Michelstadt und Erbach auf ihre Kosten, wo neben dem altbekannten Wochenmarkt auch viele kleine Boutiquen und Läden regionale Produkte anbieten. Insgesamt schafft die Kombination aus Natur, Kultur und Shopping-Angeboten ein vielfältiges und ansprechendes Erlebnis für Besucher der Region.
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