Immobilie verkaufen in 34613 Schwalmstadt Treysa
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Der Verkauf einer Immobilie in 34613 Schwalmstadt Treysa stellt eine einzigartige Möglichkeit dar, vom lebhaften Immobilienmarkt in dieser charmanten und malerischen Region in Hessen zu profitieren. Schwalmstadt, insbesondere der Stadtteil Treysa, bietet eine attraktive Mischung aus historischen Bauwerken, moderner Infrastruktur und einer ruhigen Lebensumgebung. Diese Kombination zieht nicht nur Einheimische an, sondern auch Interessenten aus benachbarten Städten und Regionen, was den Immobilienmarkt besonders dynamisch macht.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beleuchtet, die Eigentümer bei einem erfolgreichen Immobilienverkauf in Schwalmstadt Treysa beachten sollten. Von Marktanalysen über Preisstrategien bis hin zu rechtlichen Aspekten wird all das umrissen, was notwendig ist, um den Verkaufsprozess effizient und gewinnbringend zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 34613 Schwalmstadt Treysa
- Wohnung verkaufen in 34613 Schwalmstadt Treysa
- Grundstück verkaufen in 34613 Schwalmstadt Treysa
- Ihr Immobilienmakler in 34613 Schwalmstadt Treysa
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 34613 Schwalmstadt Treysa
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 34613 Schwalmstadt Treysa
Haus verkaufen in 34613 Schwalmstadt Treysa
Der Verkauf eines Hauses in 34613 Schwalmstadt Treysa erfordert ein gutes Verständnis der lokalen Immobilienmarktbedingungen. In dieser Region werden vielfältige Haustypen gebaut, darunter freistehende Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften, Reihenhäuser und auch luxuriöse Stadtvillen. Die Architektur variiert von traditionellen Fachwerkhäusern, die dem historischen Charme der Gegend entsprechen, bis hin zu modernen Neubauten mit energieeffizienten Standards. Die Preise für Häuser in Schwalmstadt Treysa sind abhängig von verschiedenen Faktoren wie Lage, Größe, Zustand und den individuellen Ausstattungsmerkmalen der Immobilien. Allgemein lässt sich jedoch sagen, dass die Region eine attraktive Mischung aus bezahlbaren Wohnmöglichkeiten und gehobenen Immobilienangeboten bietet, was sie sowohl für Familien als auch für Investoren interessant macht.
Hauspreise in 34613 Schwalmstadt Treysa
Die Hauspreise in 34613 Schwalmstadt Treysa sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1178 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 117800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 176700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 235600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 353400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 34613 Schwalmstadt Treysa
In 34613 Schwalmstadt Treysa zeigt sich der Wohnungsmarkt als vielversprechend und lebhaft. Der ländlich geprägte Stadtteil zieht besonders Familien und ältere Paare an, die nach Ruhe und einer guten Infrastruktur suchen. Wohnungen in zentraler Lage innerhalb von Treysa sind besonders begehrt, da sie den direkten Zugang zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln ermöglichen. Modernisierte Altbauwohnungen mit historischen Charme sowie neu errichtete, energieeffiziente Wohneinheiten stehen hoch im Kurs. Die Nachfrage übersteigt oft das Angebot, was die Verkaufspreise in den letzten Jahren stabil ansteigen ließ. In dieser Region kann ein gut platzierter Verkauf daher eine lukrative Investition sein.
Wohnungspreise in 34613 Schwalmstadt Treysa
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 34613 Schwalmstadt liegt bei 1795 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 35900 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 80775 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 161550 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 269250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 34613 Schwalmstadt Treysa
In 34613 Schwalmstadt Treysa gestaltet sich der Markt für Grundstücksverkäufe durchaus vielversprechend. Die Nachfrage nach Grundstücken ist in dieser Region in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was auf die attraktive Lage und die gute Infrastruktur der Stadt sowie den umliegenden Gebieten zurückzuführen ist. Oftmals besteht eine rege Nachfrage sowohl von Privatpersonen, die ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen möchten, als auch von Investoren, die Bauprojekte planen. Das Angebot an Grundstücken hält sich derzeit jedoch in Grenzen, was zu einer Verknappung auf dem Markt führt und die Preise tendenziell in die Höhe treibt. In der Region wird relativ viel gebaut, wobei sowohl neue Wohnprojekte als auch gewerbliche Bauten entstehen. Diese Bautätigkeiten tragen zu einem dynamischen Immobilienmarkt bei, sorgen aber auch dafür, dass verfügbare Grundstücke schnell vergriffen sind. Wer ein Grundstück in Treysa verkaufen möchte, findet daher gute Verkaufschancen vor, sollte jedoch mit einer realistischen Preisvorstellung und einer durchdachten Verkaufsstrategie an den Markt gehen.
Grundstückspreise in 34613 Schwalmstadt Treysa
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 34613 Schwalmstadt liegt bei 109 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 54500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 98100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 218000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 34613 Schwalmstadt Treysa
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 34613 Schwalmstadt Treysa
Schwalmstadt Treysa liegt im Herzen Hessens und zeichnet sich durch seine idyllische Umgebung und historische Architektur aus. Der Stadtteil Treysa ist ein wichtiger Knotenpunkt in der Region Schwalm-Eder-Kreis. Eingebettet in eine malerische Landschaft bietet Treysa einen hohen Wohn- und Erholungswert. Die ruhige Lage kombiniert mit einer gut ausgebauten Infrastruktur macht den Ort sowohl für Bewohner als auch für Besucher attraktiv.
In unmittelbarer Nähe zu Schwalmstadt Treysa befinden sich mehrere kleinere Städte und Gemeinden wie Ziegenhain, Alsfeld, Neukirchen und Homberg (Efze). Die Verkehrsanbindung ist gut: Treysa verfügt über einen Bahnhof, der an das Netz der Regional- und Intercity-Züge angeschlossen ist und regelmäßige Verbindungen nach Kassel und Marburg bietet. Über die Bundesstraßen B454 und B254 ist Schwalmstadt außerdem gut mit dem Straßenverkehrsnetz verbunden und bietet schnellen Zugang zur Autobahn A49. Diese Anbindungen machen Treysa zu einem leicht erreichbaren und gleichzeitig beschaulichen Ort.
Aktuell leben in Treysa 18488 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 34613 Schwalmstadt Treysa
In Schwalmstadt Treysa bieten sich vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Die malerische Altstadt mit ihren Fachwerkhäusern lädt zum Bummeln und Verweilen ein. An Freizeitaktivitäten mangelt es nicht: Das moderne Schwimmbad in der Stadt sorgt für Wasserspaß bei Groß und Klein, während zahlreiche Wander- und Radwege die umliegende Natur für Erholungsuchende erschließen. Auch kulturell interessierte Besucher kommen auf ihre Kosten, da verschiedene Veranstaltungen und Festivals das ganze Jahr über stattfinden. Einkaufsfreudige finden in Treysa eine gute Mischung aus kleinen Fachgeschäften, bequemen Supermärkten und einem Einkaufszentrum, das den täglichen Bedarf bequem abdeckt.
In der Region um Treysa erstreckt sich die wunderschöne Landschaft des Schwalm-Eder-Kreises, die zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren einlädt. Besonders der Kellerwald-Edersee-Nationalpark begeistert Naturfreunde mit seiner vielfältigen Flora und Fauna. Mehrere Freizeitparks wie der Wildpark Knüll und der Freizeitpark Gudensberg sorgen für abwechslungsreiche Erlebnisse für die ganze Familie. Im nahegelegenen Homberg (Efze) können Besucher das Hohenburgmuseum besichtigen, das Einblicke in die regionale Geschichte bietet. Für den Einkaufstrip ist der nahegelegene Schwalm-Städteverbund attraktiv, der neben größeren Einkaufszentren auch charmante Wochenmärkte und spezialisierte Einzelhändler bietet, sodass für jeden Geschmack und Bedarf etwas dabei ist.
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