Immobilie verkaufen in 65207 Wiesbaden Naurod
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Das idyllische Wiesbaden Naurod, gelegen im Postleitzahlengebiet 65207, bietet eine perfekte Mischung aus naturnahem Wohnen und städtischer Nähe. Der regionale Immobilienmarkt in Naurod ist geprägt von einer hohen Nachfrage, von charmanten Einfamilienhäusern bis hin zu modernen Eigentumswohnungen. Dank seiner attraktiven Lage am Rande des Taunus und der guten Anbindung an die Innenstadt Wiesbadens, ziehen besonders Familien und Pendler in diese gefragte Wohngegend.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Immobilienverkaufs in Naurod beleuchtet, um sowohl Verkäufern als auch Käufern einen umfassenden Überblick und wertvolle Tipps zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 65207 Wiesbaden Naurod
- Wohnung verkaufen in 65207 Wiesbaden Naurod
- Grundstück verkaufen in 65207 Wiesbaden Naurod
- Ihr Immobilienmakler in 65207 Wiesbaden Naurod
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 65207 Wiesbaden Naurod
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 65207 Wiesbaden Naurod
Haus verkaufen in 65207 Wiesbaden Naurod
Der Verkauf eines Hauses in 65207 Wiesbaden Naurod erfordert eine umfassende Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes und der verschiedenen Haustypen. In der Region werden überwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und Reihenhäuser gebaut. Besonders beliebt sind moderne Einfamilienhäuser mit großzügigen Gärten und hochwertige Doppelhaushälften. In den letzten Jahren ist auch ein Trend zu Mehrfamilienhäusern zu beobachten, die oftmals mit zeitgemäßer Architektur und energiesparenden Bauweisen Punkte sammeln. Die Preise für Häuser in Wiesbaden Naurod variieren je nach Größe, Zustand und Lage des Objekts. Grundsätzlich kann man sagen, dass die Region durch ihre attraktive Lage und gute Infrastruktur eine gefragte Wohngegend darstellt, was sich auch in den Immobilienpreisen widerspiegelt. Besonders reizvoll sind die naturnahe Umgebung und die dennoch gute Anbindung an das Stadtzentrum von Wiesbaden, was die Nachfrage nach Wohnraum in Naurod stetig ansteigen lässt.
Hauspreise in 65207 Wiesbaden Naurod
Die Hauspreise in 65207 Wiesbaden Naurod sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4673 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 467300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 700950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 934600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1401900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 65207 Wiesbaden Naurod
Der Wohnungsmarkt in 65207 Wiesbaden Naurod zeichnet sich durch eine stetig hohe Nachfrage und ein begrenztes Angebot aus, was die Immobilienpreise stetig ansteigen lässt. Besonders begehrt sind hier großzügige Eigentumswohnungen mit modernen Ausstattungsmerkmalen und gutem Energieeffizienzstandard. Nauroder Wohnungen, die zusätzlich über Balkon, Terrasse oder einen kleinen Gartenanteil verfügen, erfreuen sich besonderer Popularität, da sie den Lebensstandard durch privaten Außenraum erhöhen. Familien und Berufspendler schätzen die gute Anbindung an das Stadtzentrum von Wiesbaden sowie die umliegende Natur, was sowohl den Freizeitwert als auch die Lebensqualität in diesem Stadtteil steigert. Diese Faktoren machen es für Verkäufer zu einem lukrativen Markt, da gut gepflegte und attraktive Wohnungen schnell Abnehmer finden.
Wohnungspreise in 65207 Wiesbaden Naurod
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 65207 Wiesbaden liegt bei 3675 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 73500 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 165375 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 330750 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 551250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 65207 Wiesbaden Naurod
In 65207 Wiesbaden Naurod, einer idyllisch gelegenen Ortschaft in der Nähe von Wiesbaden, ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen. Diese Region bietet eine attraktive Mischung aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe, was sie besonders für Familien und Berufspendler interessant macht. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die naturnahe Lage und die bestehende Bebauung die Erweiterung von Bauflächen einschränken. Aus diesem Grund sehen sich Käufer oft einem intensiven Wettbewerb gegenüber. In der Region wird moderat gebaut, wobei der Schwerpunkt auf hochwertigen Wohnprojekten liegt, die die vorhandene Infrastruktur und den Charakter der Umgebung berücksichtigen. Bauträger und private Investoren legen großen Wert auf nachhaltige und ansprechende Baukonzepte, um den besonderen Charme von Wiesbaden Naurod zu bewahren.
Grundstückspreise in 65207 Wiesbaden Naurod
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 65207 Wiesbaden liegt bei 1120 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 560000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 1008000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2240000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 65207 Wiesbaden Naurod
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 65207 Wiesbaden Naurod
65207 Wiesbaden Naurod liegt im Norden der hessischen Landeshauptstadt Wiesbaden und zeichnet sich durch seine idyllische Lage am Rande des Taunusgebirges aus. Das Gebiet besticht durch eine harmonische Mischung aus Natur, Wohngebieten und örtlicher Infrastruktur. Naurod hat eine gute Verkehrsanbindung an die Innenstadt von Wiesbaden und die umliegenden Regionen. Durch die Nähe zur A3 ist eine schnelle Verbindung nach Frankfurt am Main und in das Rhein-Main-Gebiet gewährleistet. Zudem gibt es öffentliche Verkehrsmittel, die eine regelmäßige und bequeme Fahrmöglichkeit in das Stadtzentrum und zu anderen wichtigen Knotenpunkten bieten.
Im unmittelbaren Umkreis von 65207 Wiesbaden Naurod liegen mehrere kleinere Städte und Orte, die ebenfalls gut erreichbar sind. Dazu gehören etwa die Nachbarorte Rambach und Auringen sowie die etwas weiter entfernte Stadt Taunusstein. Dank der guten Anbindung an die Autobahn A3 sind auch Großstädte wie Frankfurt am Main und Mainz in kurzer Zeit erreichbar. Die Verkehrsanbindung in Wiesbaden Naurod wird durch zahlreiche Buslinien ergänzt, die eine gute Verbindung innerhalb der Stadt sowie zu umliegenden Gemeinden sicherstellen. Die Nähe zu wichtigen Pendlerstrecken macht den Ort besonders attraktiv für Personen, die in den Metropolregionen Rhein-Main und Frankfurt arbeiten, aber die Ruhe und die Vorteile eines naturnahen Wohnumfeldes schätzen.
Aktuell leben in Naurod 4424 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 65207 Wiesbaden Naurod
Das idyllisch gelegene Wiesbaden Naurod bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Eingebettet in die malerische Landschaft des Taunus, können Naturfreunde auf einem gut ausgebauten Wanderwegnetz ausgedehnte Spaziergänge oder anspruchsvolle Wanderungen unternehmen. Die örtlichen Parks und Grünflächen laden ebenso zum Entspannen ein. Für Sportbegeisterte stehen diverse Sportanlagen, darunter Tennisplätze und ein Schwimmbad, zur Verfügung. Einkaufsmöglichkeiten finden sich sowohl im Ortskern, wo kleinere Geschäfte und Boutiquen ihren Charme versprühen, als auch in nahegelegenen Einkaufszentren, die ein breiteres Spektrum an Waren und Dienstleistungen anbieten.
In der Region um Wiesbaden Naurod gibt es zahlreiche attraktive Ziele für Freizeit und Erholung. Beispielsweise lädt der nahe gelegene Kurpark Wiesbaden mit seinem prachtvollen Ambiente zum Flanieren und Verweilen ein. Kunst- und Kulturliebhaber kommen im Museum Wiesbaden oder im Hessischen Staatstheater auf ihre Kosten. Das Freizeitbad Mainzer Straße bietet Badespaß für die ganze Familie, während der Schlosspark Biebrich mit seinem historischen Flair beeindruckt und zu entspannenden Spaziergängen einlädt. Einkaufen kann man nicht nur in den charmanten Läden von Wiesbaden Naurod, sondern auch in den größeren Einkaufszentren wie dem Lilien-Carré oder den Galerien Kaufhof in der Wiesbadener Innenstadt, die eine breite Produktpalette und diverse Gastronomieangebote bereithalten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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