Immobilie verkaufen in 37217 Witzenhausen Ermschwerd
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Das kleine idyllische Dorf Ermschwerd, ein Ortsteil von Witzenhausen in der Postleitzahlenregion 37217, bietet eine besondere Perle im nordhessischen Immobilienmarkt. Umringt von malerischen Fachwerkhäusern und umgeben von Natur und Ruhe, zieht es sowohl Familien als auch Investoren an, die nach einem Rückzugsort oder einer wertbeständigen Anlage suchen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Verkaufsprozesses und die gegenwärtigen Chancen in diesem speziellen Markt beleuchtet. Tipps und Anregungen sollen Eigentümern helfen, ihr Immobilienprojekt in Ermschwerd erfolgreich umzusetzen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 37217 Witzenhausen Ermschwerd
- Wohnung verkaufen in 37217 Witzenhausen Ermschwerd
- Grundstück verkaufen in 37217 Witzenhausen Ermschwerd
- Ihr Immobilienmakler in 37217 Witzenhausen Ermschwerd
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 37217 Witzenhausen Ermschwerd
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 37217 Witzenhausen Ermschwerd
Haus verkaufen in 37217 Witzenhausen Ermschwerd
Der Verkauf eines Hauses in 37217 Witzenhausen Ermschwerd erfordert ein fundiertes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. In dieser idyllischen Gegend sind vor allem Einfamilienhäuser, Fachwerkhäuser und traditionelle Landhäuser sehr beliebt. Die Architektur spiegelt oft den historischen Charme der Region wider, wobei viele Häuser gut erhaltene historische Elemente aufweisen. Die Preise für Immobilien variieren stark, abhängig von Faktoren wie Zustand, Lage und Größe des Hauses. Allgemein kann man sagen, dass die Preise in Witzenhausen Ermschwerd im moderaten bis gehobenen Bereich liegen, wobei die Nachfrage für gut erhaltene und charmante Objekte hoch ist. Die Nähe zur Natur und die ruhige, ländliche Atmosphäre machen die Region für viele Kaufinteressenten besonders attraktiv.
Hauspreise in 37217 Witzenhausen Ermschwerd
Die Hauspreise in 37217 Witzenhausen Ermschwerd sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1938 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 193800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 290700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 387600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 581400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Witzenhausen Ermschwerd verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 37217 Witzenhausen Ermschwerd
Der Wohnungsmarkt in der Region 37217 Witzenhausen Ermschwerd zeichnet sich durch eine moderate Nachfrage aus, die stark von der ländlichen Idylle und der Nähe zu Naturlandschaften geprägt ist. Besonders begehrt sind hier vor allem Wohnungen mit gutem Anschluss an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu lokalen Annehmlichkeiten wie Geschäften, Schulen und medizinischen Einrichtungen. Moderne Neubauten mit energieeffizienten Ausstattungen sowie renovierte Altbauwohnungen erfreuen sich gleichermaßen großer Beliebtheit. Käufer schätzen zudem Immobilien mit eigenen Gärten oder Balkonen, die ein hohes Maß an Lebensqualität bieten.
Wohnungspreise in 37217 Witzenhausen Ermschwerd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 37217 Witzenhausen liegt bei 2427 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 48540 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 109215 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 218430 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 364050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 37217 Witzenhausen Ermschwerd
In der Region um 37217 Witzenhausen Ermschwerd zeigt sich die Nachfrage nach Grundstücken als durchaus solide, da viele Menschen die ländliche Idylle und die Nähe zur Natur schätzen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Wettbewerb unter Kaufinteressenten erhöht. Bauprojekte in der Region sind ebenfalls im Gange, da Bauherren und Investoren die Potenziale des Standorts erkennen. Dies führt zu einer kontinuierlichen, wenn auch moderaten Bautätigkeit, die eine positive Entwicklung für den Immobilienmarkt in Ermschwerd verspricht. Die Kombination aus begrenztem Angebot und wachsender Nachfrage macht die Region für potenzielle Verkäufer von Grundstücken attraktiv.
Grundstückspreise in 37217 Witzenhausen Ermschwerd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 37217 Witzenhausen liegt bei 47 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 23500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 42300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 94000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 37217 Witzenhausen Ermschwerd
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 37217 Witzenhausen Ermschwerd
Ermschwerd, ein Stadtteil von Witzenhausen mit der Postleitzahl 37217, liegt malerisch eingebettet in der Hügellandschaft Nordhessens. Die Ortschaft bietet eine ruhige, ländliche Umgebung und ist von Wäldern und Feldern umgeben. Die Nähe zur mittleren Werra verleiht der Region zusätzlichen landschaftlichen Reiz. Die geografische Lage im Werra-Meißner-Kreis profitiert vom Übergang zwischen dem Nordhessischen Bergland und dem Untereichsfeld.
Im unmittelbaren Umkreis von Ermschwerd liegen Städte wie Hann. Münden, das etwa 15 Kilometer nordwestlich entfernt ist, sowie Eschwege und Bad Sooden-Allendorf, die ostwärts in einer Distanz von 20 bis 25 Kilometern zu erreichen sind. Eisenach und Kassel sind ebenfalls gut erreichbar und liegen jeweils rund 50 Kilometer entfernt. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über die Bundesstraßen B27 und B451, die eine Anbindung an die Autobahn A7 im Westen bieten. Öffentliche Verkehrsmittel sind in Form von Regionalbuslinien vorhanden, die Ermschwerd mit Witzenhausen und den umliegenden Gemeinden verbinden, wobei Witzenhausen selbst als nächstgelegener Bahnhof den Zugang zum Schienennetz gewährleistet.
Aktuell leben in Ermschwerd 15005 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 37217 Witzenhausen Ermschwerd
37217 Witzenhausen Ermschwerd bietet eine angenehme Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher anziehen. In dieser idyllischen Region, eingebettet in malerische Landschaften, findet man zahlreiche Wander- und Radwege, die zur Erholung in der Natur einladen. Die nahegelegenen Flüsse und Wälder bieten wunderbare Gelegenheiten für Outdoor-Aktivitäten wie Angeln, Picknicken und Vogelbeobachtungen. Darüber hinaus sind die historischen Gebäude und charmanten Fachwerkhäuser des Ortes sowie die saisonalen Feste und Veranstaltungen ein Anziehungspunkt für Kulturinteressierte. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in Form von kleinen, familiengeführten Geschäften und einem regelmäßigen Wochenmarkt, auf dem lokale Produkte und Spezialitäten angeboten werden.
In der weiteren Region gibt es ebenfalls vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die verschiedene Interessen und Bedürfnisse abdecken. Die nahegelegene Stadt Kassel bietet zum Beispiel das beeindruckende UNESCO-Weltkulturerbe, den Bergpark Wilhelmshöhe, zur Erholung und kulturellen Entdeckungen. Für Wassersportliebhaber ist der Edersee ideal, wo man Segeln, Schwimmen und Bootfahren kann. Wer gerne einkauft, findet in Göttingen und Kassel zahlreiche Einkaufszentren, Boutiquen und Fachgeschäfte. Diese Städte bieten auch eine reiche Auswahl an Cafés, Restaurants und kulturellen Veranstaltungen, vom Theater bis zum Museum, welche die Freizeitgestaltung noch abwechslungsreicher machen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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