Immobilie verkaufen in 37218 Witzenhausen Albshausen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 37218 Witzenhausen Albshausen erfordert sorgfältige Planung und tiefgehende Marktkenntnis, um den bestmöglichen Preis zu erzielen. Die Region rund um Witzenhausen, bekannt für ihre malerische Landschaft und historische Architektur, zieht sowohl Einheimische als auch Zugezogene an, was den Immobilienmarkt belebt. Angesichts der gestiegenen Nachfrage nach Wohnraum und landwirtschaftlichen Flächen bieten sich zahlreiche Chancen für potenzielle Verkäufer.
In dieser Einleitung werden grundlegende Informationen bereitgestellt, um Ihnen einen Überblick über die besonderen Merkmale des Immobilienmarktes in Witzenhausen Albshausen zu geben. Dies umfasst relevante Markttrends, Käuferpräferenzen und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 37218 Witzenhausen Albshausen
- Wohnung verkaufen in 37218 Witzenhausen Albshausen
- Grundstück verkaufen in 37218 Witzenhausen Albshausen
- Ihr Immobilienmakler in 37218 Witzenhausen Albshausen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 37218 Witzenhausen Albshausen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 37218 Witzenhausen Albshausen
Haus verkaufen in 37218 Witzenhausen Albshausen
Wer in 37218 Witzenhausen Albshausen ein Haus verkaufen möchte, kann sich auf eine vielfältige Auswahl an Haustypen in der Region einstellen. Hier findet man sowohl traditionelle Fachwerkhäuser, die sich durch ihren historischen Charme auszeichnen, als auch moderne Einfamilienhäuser und Reihenhäuser, die von Familien bevorzugt werden. In den letzten Jahren sind zudem verstärkt energieeffiziente Neubauten entstanden, die den aktuellen Wohntrends entsprechen. Die Preise für Häuser in Witzenhausen Albshausen variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie, wobei Fachwerkhäuser oft eine besonders hohe Nachfrage genießen. Für potenzielle Verkäufer ist es ratsam, sich über den Marktwert ihrer Immobilie zu informieren und eventuell die Unterstützung eines lokalen Immobilienmaklers in Anspruch zu nehmen, um den optimalen Verkaufspreis zu erzielen.
Hauspreise in 37218 Witzenhausen Albshausen
Die Hauspreise in 37218 Witzenhausen Albshausen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2594 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 259400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 389100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 518800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 778200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Witzenhausen Albshausen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 37218 Witzenhausen Albshausen
Der Wohnungsmarkt in 37218 Witzenhausen Albshausen zeichnet sich durch eine ruhige und landschaftlich reizvolle Lage aus, die vor allem für Familien und Ruhesuchende attraktiv ist. Wohnungen in dieser Region sind besonders aufgrund ihrer naturnahen Lagen, oft mit großen Grundstücken und Gärten, begehrt. Vor allem modernisierte Altbauwohnungen und gut gepflegte Neubauten erfreuen sich hoher Nachfrage. Viele Interessenten schätzen die Verbindung aus dörflicher Idylle und der Nähe zu städtischer Infrastruktur, was diese Region zu einem gefragten Wohnort macht.
Wohnungspreise in 37218 Witzenhausen Albshausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 37218 Witzenhausen liegt bei 2382 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 47640 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 107190 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 214380 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 357300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Witzenhausen Albshausen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 37218 Witzenhausen Albshausen
In der Region 37218 Witzenhausen Albshausen herrscht eine moderate bis steigende Nachfrage nach Grundstücken, da die landschaftlich reizvolle Umgebung sowie die gute Infrastruktur zunehmend beliebt werden. Das Angebot an Grundstücken ist derzeit begrenzt, was zu einer ansteigenden Nachfrage führt und die Preise in die Höhe treibt. In den letzten Jahren wurde verstärkt in Wohnbauprojekte investiert, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Mehrfamilienhäuser entstehen. Die Bauaktivitäten in der Region nehmen kontinuierlich zu, da Bauwillige die Vorzüge der naturnahen Lage in Kombination mit der Nähe zu größeren Städten zunehmend schätzen.
Grundstückspreise in 37218 Witzenhausen Albshausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 37218 Witzenhausen liegt bei 46 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 23000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 41400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 92000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 37218 Witzenhausen Albshausen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 37218 Witzenhausen Albshausen
Der Ortsteil Albshausen liegt im nordhessischen Landkreis Werra-Meißner und gehört zur Stadt Witzenhausen. Die Lage von Albshausen zeichnet sich durch ihre eingebettete natürliche Umgebung aus, die von Wiesen und Wäldern bestimmt wird und eine idyllische ländliche Atmosphäre bietet. Albshausen ist über die Bundesstraße B451 teilweise gut an das Verkehrsnetz angeschlossen, die wiederum Zugang zur Autobahn A7 ermöglicht. Diese Anbindung sorgt dafür, dass die größere Stadt Kassel innerhalb von rund 30 Minuten erreichbar ist.
Zu den Städten und Ortschaften, die im unmittelbaren Umkreis von Albshausen liegen, gehören neben Witzenhausen auch die Orte Hann. Münden, Göttingen und Eschwege. Witzenhausen selbst ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet zusätzlich Bahnanschlüsse, die über das Werra-Bahntal eine Verbindung nach Göttingen und Erfurt ermöglichen. Hann. Münden ist ebenfalls gut zu erreichen und bietet Zugang zur Bundesstraße B80, welche die Verbindung in Richtung Weserbergland erleichtert. Die Verkehrsanbindung in Albshausen ist insgesamt befriedigend, mit den wichtigsten Verkehrsrouten und direkten Verbindungen zu umliegenden Städten, was sowohl das Pendeln als auch den Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten erleichtert.
Aktuell leben in Albshausen 15005 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 37218 Witzenhausen Albshausen
Albshausen bietet mit seiner idyllischen Lage in der Nähe von Witzenhausen zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, und die zahlreichen Wanderwege bieten spektakuläre Ausblicke auf die umliegende Natur. Für Erholungssuchende gibt es gemütliche Parkanlagen und schöne Plätze zum Verweilen, während Radfahrer die gut ausgebauten Radwege nutzen können, um die Region zu erkunden. Auch für Einkäufe ist gesorgt: In Witzenhausen und Umgebung gibt es diverse Geschäfte und Supermärkte, die alles bieten, was man für den täglichen Bedarf benötigt. Traditionelle Wochenmärkte bieten zudem frische, lokale Produkte an und tragen zur hohen Lebensqualität bei.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen eine breite Vielfalt an Aktivitäten und Angeboten. Beispielsweise lädt der Hohe Meißner zum Wandern und Skifahren ein, während die Werra beste Möglichkeiten für Kanutouren bereithält. Kulturell bietet das Seeburger Seeufer Theatersommer und Konzerte, die einen entspannten Tagesausklang versprechen. Ein weiteres Highlight sind die historischen Fachwerkhäuser in Hann. Münden, die bei einem Stadtbummel erkundet werden können. Wer lieber shoppen geht, findet in Göttingen, nur eine kurze Autofahrt entfernt, zahlreiche Boutiquen und Einkaufszentren. So ist für jede Vorliebe und jede Gelegenheit das passende Angebot vorhanden.
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