Immobilie verkaufen in 37218 Witzenhausen Gertenbach
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Einleitung: Immobilie verkaufen in 37218 Witzenhausen Gertenbach
Der Verkauf einer Immobilie in 37218 Witzenhausen Gertenbach erfordert fundiertes Wissen über den lokalen Immobilienmarkt. Diese idyllische Region in Nordhessen zeichnet sich durch ihre ländliche Schönheit und die Nähe zu bedeutenden Städten wie Kassel und Göttingen aus. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser malerischen Ortschaft ist stetig steigend, was sowohl auf die landschaftliche Attraktivität als auch auf die gute Infrastruktur und Anbindung zurückzuführen ist.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Tipps beleuchtet, die Verkäufer in Witzenhausen Gertenbach beachten sollten, um ihren Immobilienverkauf erfolgreich und gewinnbringend zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 37218 Witzenhausen Gertenbach
- Wohnung verkaufen in 37218 Witzenhausen Gertenbach
- Grundstück verkaufen in 37218 Witzenhausen Gertenbach
- Ihr Immobilienmakler in 37218 Witzenhausen Gertenbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 37218 Witzenhausen Gertenbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 37218 Witzenhausen Gertenbach
Haus verkaufen in 37218 Witzenhausen Gertenbach
Das Verkaufen eines Hauses in 37218 Witzenhausen Gertenbach kann aufgrund der attraktiven Lage und der Vielfalt an Haustypen durchaus lohnend sein. In dieser malerischen Ortschaft, die von idyllischen Landschaften und traditionellem Charme geprägt ist, werden hauptsächlich Einfamilienhäuser gebaut, die häufig in Fachwerkbauweise errichtet sind. Auch moderne Neubauten und großzügige Landhäuser sind in der Region anzutreffen, was den Immobilienmarkt vielseitig und interessant macht. Die Preise für Häuser in Witzenhausen Gertenbach variieren stark, abhängig von Faktoren wie Lage, Ausstattung und Baujahr. Die Region ist vor allem für ihre ruhige und naturnahe Atmosphäre beliebt, was sich auch in der Nachfrage nach Immobilien widerspiegelt.
Hauspreise in 37218 Witzenhausen Gertenbach
Die Hauspreise in 37218 Witzenhausen Gertenbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2513 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 251300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 376950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 502600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 753900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 37218 Witzenhausen Gertenbach
Der Wohnungsmarkt in 37218 Witzenhausen Gertenbach ist in den letzten Jahren stetig gewachsen, wobei besonders naturnahe Lagen und gut erhaltene Altbauten besonders begehrt sind. Viele potenzielle Käufer suchen nach Immobilien mit viel Grün und Ruhe, was die Region aufgrund ihrer malerischen Landschaften und der Nähe zur Natur besonders attraktiv macht. Wohnungen, die modernisiert sind und über Annehmlichkeiten wie Balkone oder Gärten verfügen, erfreuen sich großer Nachfrage. Auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu städtischen Zentren wie Göttingen und Kassel spielt eine wichtige Rolle für Kaufinteressenten. Insgesamt bietet der Markt in Gertenbach sowohl für Käufer als auch Verkäufer attraktive Möglichkeiten.
Wohnungspreise in 37218 Witzenhausen Gertenbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 37218 Witzenhausen liegt bei 2430 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 48600 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 109350 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 218700 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 364500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 37218 Witzenhausen Gertenbach
Im malerischen Witzenhausen Gertenbach, gelegen in der Postleitzahlregion 37218, gestaltet sich der Grundstücksmarkt derzeit lebhaft. Die Nachfrage nach Grundstücken ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, da immer mehr Menschen die idyllische und gleichzeitig gut angebundene Lage zu schätzen wissen. Dieser Anstieg der Nachfrage wird jedoch nicht von einem ebenso wachsenden Angebot begleitet; verfügbare Grundstücke sind rar und daher heiß begehrt. Dies führt zu einer Preisdynamik, die den Markt für viele Interessenten äußerst attraktiv, jedoch auch herausfordernd macht. In Bezug auf die Bautätigkeit lässt sich feststellen, dass in der Region moderat gebaut wird. Neubauprojekte entstehen vorwiegend in Form von Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen, wobei sich einige Projekte noch in der Planung befinden. Insgesamt präsentiert sich Gertenbach als ein begehrtes Ziel für Käufer, die sowohl naturnahe Lebensqualität als auch eine ansprechende Wertentwicklung ihrer Immobilie suchen.
Grundstückspreise in 37218 Witzenhausen Gertenbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 37218 Witzenhausen liegt bei 32 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 16000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 28800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 64000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 37218 Witzenhausen Gertenbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 37218 Witzenhausen Gertenbach
37218 Witzenhausen Gertenbach liegt malerisch eingebettet im nordhessischen Werra-Meißner-Kreis. Die ländliche Idylle des Dorfes wird durch seine Nähe zu Witzenhausen ergänzt, das etwa acht Kilometer entfernt ist. Gertenbach profitiert zudem von der reizvollen Landschaft des Werratals, die von Wäldern und Flüssen geprägt ist. Die Region bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten in der Natur, wie Wandern, Radfahren und Kanufahren.
Im unmittelbaren Umkreis von Gertenbach liegen die Städte Witzenhausen, Göttingen und Kassel. Witzenhausen und der Gertenbach sind über die B 80 leicht erreichbar, die eine gute Anbindung an die nahegelegene A 7 gewährleistet. Göttingen, eine Universitätsstadt mit umfangreichem kulturellem Angebot, ist etwa 30 Kilometer entfernt, während Kassel, bekannt für seine Kunst und Geschichte, in knapp 40 Kilometer Entfernung liegt. Die gute Verkehrsanbindung sorgt dafür, dass Pendler und Reisende gleichermaßen von der ruhigen Lage und der Nähe zu größeren Städten profitieren.
Aktuell leben in Gertenbach 15005 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 37218 Witzenhausen Gertenbach
Witzenhausen Gertenbach, mit der Postleitzahl 37218, bietet Bewohnern und Besuchern eine angenehme Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die malerische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein und der nahegelegene Werrafluss bietet idyllische Plätze für entspannte Stunden am Wasser. Kunst- und Kulturinteressierte können sich über ein abwechslungsreiches Angebot lokaler Veranstaltungen und Ausstellungen freuen. Einkaufen wird hier ebenfalls zum Vergnügen, da Gertenbach zahlreiche kleine, familiengeführte Geschäfte sowie Wochenmärkte mit frischen, regionalen Produkten bietet.
In der gesamten Region stehen verschiedene Freizeit- und Erholungsaktivitäten zur Verfügung. Beispielsweise gibt es Wanderwege durch den wunderschönen Naturpark Meißner-Kaufunger Wald oder die Möglichkeit, historische Fachwerkstädte wie Witzenhausen oder Hann. Münden zu besichtigen, die beide in der Nähe liegen. Für Erholung sorgen Thermalbäder und Wellnessoasen, wie das bekannte Kur- und Freizeitbad in Bad Sooden-Allendorf. Die Einkaufsmöglichkeiten reichen von charmanten Bauernmärkten über gut sortierte Supermärkte bis hin zu diversen Boutiquen und Handwerksläden in den umliegenden Städten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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