Dubkevitz
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 18569 Ummanz Dubkevitz erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Die Region zeichnet sich durch eine idyllische Landschaft und eine ruhige Umgebung aus, was sie besonders für Käufer attraktiv macht, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten. Das Marktangebot reicht von charmanten Landhäusern bis hin zu modernen Neubauten, wodurch für verschiedenste Käuferinteressen etwas geboten wird.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Immobilienverkauf in Ummanz Dubkevitz zu beachten sind. Sowohl aktuelle Markttrends als auch wertsteigernde Faktoren und effektive Verkaufstaktiken werden thematisiert.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 18569 Ummanz Dubkevitz
- Wohnung verkaufen in 18569 Ummanz Dubkevitz
- Grundstück verkaufen in 18569 Ummanz Dubkevitz
- Ihr Immobilienmakler in 18569 Ummanz Dubkevitz
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 18569 Ummanz Dubkevitz
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 18569 Ummanz Dubkevitz
Haus verkaufen in 18569 Ummanz Dubkevitz
In der idyllischen Region rund um 18569 Ummanz Dubkevitz findet man eine Mischung aus traditionellen Reetdachhäusern, modernen Einfamilienhäusern und gemütlichen Ferienhäusern, die den Charme der ländlichen Umgebung widerspiegeln. Der Markt für Immobilien in dieser Gegend ist vielfältig, wobei die Preise stark von Faktoren wie Lage, Grundstücksgröße und Ausstattung der Häuser abhängen. Während die malerische Lage und die Nähe zur Natur den Wert der Immobilien steigern, gibt es sowohl Angebote im unteren Preissegment für renovierungsbedürftige Objekte als auch hochpreisige Anwesen mit gehobener Ausstattung. Insgesamt bietet der Immobilienmarkt in 18569 Ummanz Dubkevitz eine breite Palette an Optionen für potenzielle Käufer und Verkäufer.
Hauspreise in 18569 Ummanz Dubkevitz
Die Hauspreise in 18569 Ummanz Dubkevitz sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3141 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 314100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 471150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 628200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 942300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Ummanz Dubkevitz verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 18569 Ummanz Dubkevitz
Der Wohnungsmarkt in 18569 Ummanz Dubkevitz, einer idyllischen Ecke auf der Insel Rügen, zeichnet sich durch eine stetig wachsende Nachfrage aus, insbesondere wegen der malerischen und ruhigen Umgebung, die viele Menschen anzieht. In dieser Region sind vor allem gut erhaltene Altbauten und modernisierte Wohnungen mit Blick auf die Natur oder das Wasser besonders begehrt. Immobilien im Grünen, die gleichzeitig eine gute Anbindung an die umliegenden Ortschaften und Städte bieten, stehen hoch im Kurs. Auch Ferienwohnungen, die als Kapitalanlage genutzt werden, erfreuen sich großer Beliebtheit, da die Region ein Anziehungspunkt für Touristen ist. Käufer schätzen zudem die hohe Lebensqualität, die Ummanz Dubkevitz bietet, sowie die Möglichkeit, dem hektischen Stadtleben zu entfliehen und in einer naturverbundenen Umgebung zu wohnen.
Wohnungspreise in 18569 Ummanz Dubkevitz
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 18569 Ummanz liegt bei 2771 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 55420 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 124695 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 249390 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 415650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 18569 Ummanz Dubkevitz
Die Nachfrage nach Grundstücken in 18569 Ummanz Dubkevitz ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, da immer mehr Menschen die ruhige und naturnahe Umgebung der Insel Rügen schätzen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was auf die allgemeine Knappheit an Bauland in beliebten Urlaubsregionen zurückzuführen ist. Es wird zwar stetig gebaut, um dem wachsenden Interesse gerecht zu werden, doch bleibt die Bautätigkeit relativ moderat im Vergleich zu stärker urbanisierten Gebieten. Die Gemeinde achtet darauf, den ländlichen Charme und die natürliche Schönheit der Gegend zu bewahren, was wiederum zur Attraktivität und hohen Nachfrage nach Grundstücken beiträgt.
Grundstückspreise in 18569 Ummanz Dubkevitz
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 18569 Ummanz liegt bei 78 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 39000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 70200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 156000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 18569 Ummanz Dubkevitz
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 18569 Ummanz Dubkevitz
Der Ortsteil Dubkevitz liegt auf der Insel Ummanz, die zu der Gemeinde Ummanz im Landkreis Vorpommern-Rügen gehört. Die Lage ist geprägt von malerischen Landschaften und der unmittelbaren Nähe zum Nationalpark Vorpommersche Boddenlandschaft, welcher ein wichtiges Schutzgebiet für zahlreiche Vogelarten darstellt. Dank der idyllischen Wasserwege und der ruhigen, natürlichen Umgebung bietet Dubkevitz eine einzigartige Kombination aus ländlichem Charme und naturnaher Erholung. Dennoch bleibt die Region vergleichsweise abgeschieden, was einen ruhigen Lebensstil ermöglicht.
Im unmittelbaren Umkreis von Dubkevitz liegen die Orte Waase, Tankow und Suhrendorf, die alle Teil der Gemeinde Ummanz sind. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über Landstraßen, wobei die nächstgelegene größere Insel Rügen durch eine Brücke bei Waase erreichbar ist. Vom Festland aus ist die Region vorwiegend über die Hansestadt Stralsund an das überregionale Straßen- und Bahnnetz angebunden. Ein direkter Autobahnanschluss besteht jedoch nicht, was die Anreise mit dem Auto etwas zeitaufwändiger gestaltet. Busse des regionalen Nahverkehrs bedienen die Insel Ummanz und verbinden sie mit größeren Orten auf Rügen, wodurch die Mobilität der Einwohner und Besucher gewährleistet ist.
Aktuell leben in Dubkevitz 572 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 18569 Ummanz Dubkevitz
Die Region um 18569 Ummanz Dubkevitz bietet eine Fülle an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Naturliebhaber als auch Erholungssuchende begeistern. Die wunderschöne Landschaft von Ummanz, einer kleinen Insel, die zur benachbarten größeren Insel Rügen gehört, lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Die weiten Felder, idyllischen Dörfer und die unmittelbare Nähe zum Boddengewässer machen die Gegend ideal für Aktivitäten im Freien. Wassersportarten wie Segeln, Angeln und Kitesurfen sind hier besonders beliebt. Vogelbeobachter kommen bei den weiten Schilfgürteln auf ihre Kosten, da die Region ein wichtiges Brut- und Rastgebiet für verschiedene Vogelarten ist. Für diejenigen, die Erholung suchen, gibt es zahlreiche ruhige Plätze in der Natur, an denen man die Seele baumeln lassen kann. Ein Highlight ist der Naturerholungspark in Dubkevitz, der zu entspannenden Spaziergängen einlädt und einzigartige Einblicke in die heimische Flora und Fauna bietet.
In der näheren Umgebung finden sich zudem vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, die alles bieten, was man für den täglichen Bedarf benötigt sowie verschiedene Spezialitäten der Region. Wochenmärkte in umliegenden Orten wie Gingst oder Schaprode bieten regionale Produkte an, von frischem Gemüse und Obst bis hin zu handgemachten Waren und lokalen Fischdelikatessen. Kleinere Läden und Hofläden rund um Ummanz laden zum Einkaufen und Verweilen ein und bieten häufig Produkte direkt vom Erzeuger. Darüber hinaus finden sich in der Umgebung auch Geschäfte für Kunsthandwerk und Souvenirs, sodass sowohl Einheimische als auch Touristen ein breites Angebot nutzen können.
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