Immobilie verkaufen in 37115 Duderstadt Nesselröden
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 37115 Duderstadt Nesselröden erfordert eine sorgfältige Planung und fundiertes Wissen über den lokalen Immobilienmarkt. Duderstadt, bekannt für seine historischen Fachwerkhäuser und malerischen Landschaften, zieht sowohl Familien als auch Investoren an. Die Kombination aus ländlicher Idylle und einer guten Infrastruktur macht Nesselröden zu einem begehrten Wohnort, was sich positiv auf die Immobilienpreise auswirkt.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Duderstadt Nesselröden beleuchtet und wichtige Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess gegeben. So sind Sie bestens gerüstet, um Ihre Immobilie gewinnbringend zu veräußern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 37115 Duderstadt Nesselröden
- Wohnung verkaufen in 37115 Duderstadt Nesselröden
- Grundstück verkaufen in 37115 Duderstadt Nesselröden
- Ihr Immobilienmakler in 37115 Duderstadt Nesselröden
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 37115 Duderstadt Nesselröden
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 37115 Duderstadt Nesselröden
Haus verkaufen in 37115 Duderstadt Nesselröden
In der malerischen Ortschaft Nesselröden, die zur Postleitzahl 37115 und zur Stadt Duderstadt gehört, zeichnen sich die Immobilien durch eine Vielzahl von Baustilen und Haustypen aus. Die Region ist bekannt für ihre traditionellen Fachwerkhäuser, die den historischen Charme der Gegend widerspiegeln. Neben diesen historischen Bauten finden sich auch moderne Einfamilienhäuser und großzügige Landhäuser, die sowohl Familien als auch Einzeln interessierten Käufern vielfältige Optionen bieten. Die Immobilienpreise in Nesselröden tendieren aufgrund der attraktiven Lage und der hohen Lebensqualität dazu, im oberen Segment zu liegen, wobei verschiedene Faktoren wie Grundstücksgröße und Baujahr der Häuser den individuellen Preis beeinflussen. Der Immobilienmarkt in Duderstadt-Nesselröden ist daher vielfältig und bietet für jeden Geschmack und jede Lebenssituation das passende Zuhause.
Hauspreise in 37115 Duderstadt Nesselröden
Die Hauspreise in 37115 Duderstadt Nesselröden sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1503 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 150300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 225450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 300600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 450900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Duderstadt Nesselröden verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 37115 Duderstadt Nesselröden
Der Wohnungsmarkt in 37115 Duderstadt Nesselröden zeigt in den letzten Jahren eine konstant hohe Nachfrage, was vor allem an der attraktiven Lage und dem charmanten, ländlichen Charakter der Region liegt. Besonders begehrt sind gut erhaltene Altbauwohnungen, die mit ihrem historischen Flair und großzügigen Räumen punkten. Zudem stehen moderne Neubauten, welche eine energieeffiziente Bauweise und zeitgemäße Ausstattung bieten, hoch im Kurs. Familien schätzen die ruhige Umgebung und die Nähe zu Freizeitmöglichkeiten und Schulen, während Pendler die gute Anbindung an umliegende Städte wie Göttingen oder Kassel als Vorteil sehen. Beim Verkauf einer Wohnung in Duderstadt Nesselröden ist eine professionelle Präsentation und realistische Preisgestaltung entscheidend für einen erfolgreichen Abschluss.
Wohnungspreise in 37115 Duderstadt Nesselröden
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 37115 Duderstadt liegt bei 2521 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 50420 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 113445 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 226890 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 378150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 37115 Duderstadt Nesselröden
Der Verkauf von Grundstücken in 37115 Duderstadt Nesselröden erfreut sich einer stetigen Nachfrage, da die Region durch ihre idyllische Lage und gute Anbindung viele Interessenten anzieht. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Attraktivität der Liegenschaften weiter steigert. Zwar herrscht in der Gegend kein massiver Bauboom, doch es wird kontinuierlich gebaut, insbesondere Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen entstehen vermehrt. Dies hält die Region dynamisch und attraktiv für potenzielle Käufer, die das ländliche Flair in Kombination mit modernen Wohnmöglichkeiten schätzen.
Grundstückspreise in 37115 Duderstadt Nesselröden
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 37115 Duderstadt liegt bei 55 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 27500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 49500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 110000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 37115 Duderstadt Nesselröden
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 37115 Duderstadt Nesselröden
Nesselröden, ein Ortsteil der Stadt Duderstadt mit der Postleitzahl 37115, liegt im südlichen Niedersachsen und gehört zum Landkreis Göttingen. Der charmante Ort ist eingebettet in eine idyllische Landschaft, die von Ackerflächen, Wiesen und Wäldern geprägt ist, und bietet somit einen ruhigen und naturnahen Lebensraum. Die Verkehrsanbindung in Nesselröden ist gut ausgebaut; über die nahegelegenen Bundesstraßen B27 und B247 sind sowohl die Stadt Duderstadt als auch die Autobahnen A7 und A38 schnell erreichbar. Dies gewährleistet eine komfortable Erreichbarkeit der umliegenden Großstädte und Wirtschaftsstandorte.
Im unmittelbaren Umkreis von Nesselröden liegen mehrere Städte und Ortschaften, die eine hohe Lebensqualität und vielfältige Freizeitmöglichkeiten bieten. Dazu zählen Duderstadt selbst, bekannt für seinen historischen Stadtkern und die Fachwerkarchitektur, sowie die Universitätsstadt Göttingen, die nur eine kurze Fahrt entfernt ist. Weitere nahegelegene Orte sind Seeburg mit seinem malerischen Seeburger See sowie Hattorf am Harz, das am Südwestrand des Harzes liegt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gut, mit regelmäßigen Busverbindungen, die die Bewohner von Nesselröden in die umliegenden Städte befördern und somit die Mobilität ohne eigenes Auto ermöglichen.
Aktuell leben in Nesselröden 20286 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 37115 Duderstadt Nesselröden
Im beschaulichen Ort 37115 Duderstadt Nesselröden bieten sich vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher anziehen. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, bei denen man die Ruhe der Natur genießen kann. Zahlreiche Wanderwege führen durch die malerische Umgebung, die besonders im Frühling und Herbst ihren Zauber entfaltet. Für sportlich Aktive steht ein gut ausgestatteter Sportplatz zur Verfügung, wo Fußball und andere Aktivitäten ausgeübt werden können. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden: Ein kleiner Supermarkt sowie einige lokale Geschäfte versorgen die Bewohner mit allem Notwendigen für den täglichen Bedarf. Es gibt auch gemütliche Cafés und familiengeführte Restaurants, die zum Verweilen und Genießen einladen.
In der weiteren Region um Duderstadt Nesselröden findet man zusätzliche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Zum Beispiel ist die historische Altstadt von Duderstadt in wenigen Autominuten erreichbar und beeindruckt mit ihrer gut erhaltenen Fachwerkarchitektur und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, darunter diverse Boutiquen, Supermärkte und Fachgeschäfte. Erholungsuchende können im nahegelegenen Hainbergsee baden oder am Seebereich entspannen, während Familien den Erlebnispark Ziegenhagen besuchen können, der mit Attraktionen und Naturerlebnissen vielseitige Unterhaltung bietet. Ein weiteres Highlight ist das Grenzlandmuseum Eichsfeld, das spannende Einblicke in die deutsche Teilungsgeschichte gibt. Für Abenteuerlustige bietet die Region zudem zahlreiche Rad- und Wanderwege, die durch dichter bewaldete Gebiete und über sanfte Hügel führen und fantastische Ausblicke gewähren.
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