Immobilie verkaufen in 26725 Emden Wolthusen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Das idyllische Viertel Wolthusen in der Hafenstadt Emden, 26725, präsentiert sich als attraktiver Ort für Immobilienkäufer und -verkäufer gleichermaßen. Der lokale Immobilienmarkt zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und vielfältige Angebote aus, die sowohl von der Nähe zum Wasser als auch von der historischen und kulturellen Bedeutung der Region profitieren. Wer seine Immobilie in Wolthusen verkaufen möchte, kann von diesen positiven Marktbedingungen profitieren.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Verkaufsprozesses beleuchtet und nützliche Tipps gegeben, um den bestmöglichen Preis und reibungslosen Ablauf sicherzustellen. Von der Marktanalyse bis zur finalen Vertragsunterzeichnung – erfahren Sie alles, was Sie wissen müssen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 26725 Emden Wolthusen
Beim Verkauf eines Hauses in der Region 26725 Emden Wolthusen wird man auf eine Vielfalt an Haustypen treffen, die vom klassischen Einfamilienhaus über Doppelhaushälften bis hin zu Mehrfamilienhäusern reichen. Die Architektur der Häuser ist häufig von norddeutschen Stilelementen geprägt, was sie besonders charmant macht. In Bezug auf die Preise für Häuser in dieser Region kann man feststellen, dass diese variieren je nach Größe, Zustand und Lage der Immobilie. Tendenziell sind die Immobilienpreise im Vergleich zu städtischen Ballungsgebieten moderat, was die Region für Käufer attraktiv macht, die nach einer Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit zu städtischen Infrastrukturen suchen.
Hauspreise in 26725 Emden Wolthusen
Die Hauspreise in 26725 Emden Wolthusen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2298 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 229800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 344700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 459600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 689400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 26725 Emden Wolthusen
Der Wohnungsverkauf in 26725 Emden Wolthusen erfreut sich zunehmender Beliebtheit, da die Region für ihre attraktive Lage und gute Infrastruktur bekannt ist. Der Wohnungsmarkt zeigt eine stabile Nachfrage, wobei vor allem gut erhaltene Altbauwohnungen und moderne Neubauten in ruhigen Wohngegenden besonders begehrt sind. Familien und junge Berufstätige schätzen die hohe Lebensqualität und die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen. Zudem profitieren Eigentümer von realistischen Wertsteigerungen durch die positive wirtschaftliche Entwicklung und die zahlreichen Freizeitangebote in unmittelbarer Umgebung.
Wohnungspreise in 26725 Emden Wolthusen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 26725 Emden liegt bei 2732 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 54640 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 122940 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 245880 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 409800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 26725 Emden Wolthusen
Die Nachfrage nach Grundstücken in 26725 Emden Wolthusen ist lebhaft, da immer mehr Menschen die Vorteile dieser gut gelegenen und ruhigen Region entdecken. Die nördliche Küstenlage und die Nähe zu infrastrukturellen Einrichtungen in der Stadt Emden tragen zur Attraktivität bei. Das Angebot an Grundstücken in dieser Gegend ist allerdings begrenzt und variiert je nach spezifischer Lage und Größe. Es wurde vermehrt Bauland ausgewiesen, um der steigenden Nachfrage gerecht zu werden, jedoch bleibt die Verfügbarkeit eine Herausforderung. Bauaktivitäten in der Region haben in den letzten Jahren zugenommen, wobei sowohl private Wohnhäuser als auch kleinere Wohnsiedlungen entstehen. Dies zeigt, dass es weiterhin ein reges Interesse an der Entwicklung und Nutzung von Bauflächen in Emden Wolthusen gibt.
Grundstückspreise in 26725 Emden Wolthusen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 26725 Emden liegt bei 228 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 114000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 205200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 456000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 26725 Emden Wolthusen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 26725 Emden Wolthusen
Emden Wolthusen ist ein Stadtteil der Stadt Emden, die im äußersten Nordwesten Deutschlands im Bundesland Niedersachsen liegt. Dieser Stadtteil erstreckt sich östlich des Zentrums der Seehafenstadt und bietet durch seine Lage am Emder Stadtgraben ein ruhiges und dennoch zentrumsnahes Wohnen. Die Verkehrsführung innerhalb Wolthusens ist durch gut erschlossene Straßen angenehm, während die nahegelegene Autobahn A31 eine schnelle Verbindung sowohl ins Binnenland als auch zur Nordseeküste hin sicherstellt. Die landschaftliche Umgebung von Emden Wolthusen ist durch flache Marschlandschaften und zahlreiche Wasserläufe geprägt, die für typisch ostfriesische Naturerlebnisse sorgen.
Im unmittelbaren Umkreis von Emden Wolthusen liegen die Orte Hinte, Pewsum, und Larrelt. Emden selbst ist über die A31 gut an das überregionale Straßennetz angeschlossen, was schnelle Verbindungen nach Leer und Aurich ermöglicht. Zudem gibt es eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, mit diversen Buslinien, die den Stadtteil mit dem Zentrum von Emden und den umliegenden Stadtteilen verbinden. Der nahegelegene Emder Hauptbahnhof bietet zudem direkte Zugverbindungen nach Oldenburg und Bremen, und der Emder Hafen ist ein bedeutendes Drehkreuz für den Fährverkehr zu den Ostfriesischen Inseln.
Aktuell leben in Wolthusen 1794 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 26725 Emden Wolthusen
Im Stadtteil Wolthusen der ostfriesischen Stadt Emden bieten sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Der Stadtpark Borßumer Tannen lädt mit ausgedehnten Grünflächen und Spazierwegen zu einem erholsamen Aufenthalt in der Natur ein. Besonders bei Familien ist das Freizeitbad Emden sehr beliebt, das neben Schwimmbecken auch Saunen und Wellnessangebote bereitstellt. Für Shoppingliebhaber gibt es das Dollart-Center, ein Einkaufszentrum mit einer Vielzahl von Geschäften, die von Mode über Elektronik bis hin zu Lebensmitteln alles bieten. Auch in den kleineren Läden und Bäckereien des Stadtteils lassen sich alltägliche Besorgungen schnell und unkompliziert erledigen.
In der weiteren Region um Emden gibt es ebenso attraktive Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise kann das nahegelegene Greetsiel mit seinem idyllischen Hafen und den historischen Fischerhäusern einen perfekten Ausflugstag bieten. Wer Natur pur sucht, findet im Nationalpark Niedersächsisches Wattenmeer zahlreiche Wander- und Radfahrwege. Für ein umfangreicheres Einkaufserlebnis eignet sich ein Besuch in der Stadt Leer, wo die Altstadt mit ihren charmanten Boutiquen und Fachgeschäften zu einem gemütlichen Stadtbummel einlädt. Zudem gibt es in der Region mehrere traditionelle Ostfriesenmärkte, die mit lokalen Produkten und handwerklichen Erzeugnissen locken. So findet jeder Besucher und Einheimische vielfältige Möglichkeiten, seine Freizeit nach eigenen Vorlieben zu gestalten.
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