Immobilie verkaufen in 38312 Flöthe Klein Flöthe
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Der Immobilienmarkt in der Region 38312 Flöthe Klein Flöthe ist derzeit von einer wachsenden Nachfrage und stabilen Preisen geprägt. Diese idyllische Ortschaft in Niedersachsen bietet eine attraktive Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an städtische Zentren, was sie sowohl für Familien als auch für Investoren interessant macht. Ob Sie Ihr Eigenheim veräußern oder eine renditestarke Investition tätigen möchten, der Verkauf einer Immobilie in Flöthe Klein Flöthe erfordert eine durchdachte Strategie und kenntnisreiche Beratung.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in 38312 Flöthe Klein Flöthe beleuchtet, um Ihnen einen aussagekräftigen Überblick über die aktuellen Marktbedingungen und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 38312 Flöthe Klein Flöthe
- Wohnung verkaufen in 38312 Flöthe Klein Flöthe
- Grundstück verkaufen in 38312 Flöthe Klein Flöthe
- Ihr Immobilienmakler in 38312 Flöthe Klein Flöthe
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 38312 Flöthe Klein Flöthe
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 38312 Flöthe Klein Flöthe
Haus verkaufen in 38312 Flöthe Klein Flöthe
In der beschaulichen Ortschaft 38312 Flöthe Klein Flöthe, die idyllisch im Harzvorland liegt, findet man eine Vielzahl an unterschiedlichen Haustypen. Die Region zeichnet sich durch traditionelle Einfamilienhäuser und charmante Fachwerkhäuser genauso aus wie durch moderne Neubauten und Bungalows. Einige Grundstücksbesitzer haben zudem großzügige Anwesen mit weitläufigen Gärten und privaten Zufahrten, was die Vielfalt des Immobilienmarktes hier zusätzlich bereichert. Die Hauspreise in Klein Flöthe variieren stark je nach Art, Alter und Ausstattung der Immobilie, aber allgemein spiegeln sie ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis wider, das sowohl Familien als auch Einzelpersonen anspricht, die ein ruhiges und naturnahes Wohnumfeld suchen.
Hauspreise in 38312 Flöthe Klein Flöthe
Die Hauspreise in 38312 Flöthe Klein Flöthe sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1844 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 184400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 276600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 368800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 553200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Flöthe Klein Flöthe verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 38312 Flöthe Klein Flöthe
Der Wohnungsmarkt in der Region 38312 Flöthe Klein Flöthe zeigt eine moderate Nachfrage, wobei insbesondere gut geschnittene Wohnungen mit moderner Ausstattung und einem attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis besonders begehrt sind. Viele Interessenten schätzen die ruhige, ländliche Umgebung und die gleichzeitig gute Anbindung an größere Städte wie Braunschweig und Salzgitter, die Pendeln ermöglichen. Familien bevorzugen oftmals größere Wohnungen mit mehreren Zimmern und einem Gartenbereich, während Singles und Paare eher nach kleineren, aber ebenfalls modernen Einheiten suchen. Die Nähe zu Naherholungsgebieten und die angenehme Nachbarschaft tragen zusätzlich zur Attraktivität bei, was den Verkauf von Wohnungen in dieser Region durchaus ansprechend macht.
Wohnungspreise in 38312 Flöthe Klein Flöthe
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 38312 Flöthe liegt bei 1630 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 32600 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 73350 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 146700 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 244500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 38312 Flöthe Klein Flöthe
In der Region um 38312 Flöthe Klein Flöthe spiegelt sich eine moderate Nachfrage nach Grundstücken wider, was sowohl auf die ländliche Lage als auch auf die Nähe zu größeren Städten wie Wolfenbüttel und Braunschweig zurückzuführen ist. Diese Nachfrage trifft auf ein eher überschaubares Angebot an freien Bauplätzen, da die Region durch landwirtschaftliche Flächen und bereits bestehende Bebauung geprägt ist. Trotz dieser begrenzten Verfügbarkeit wird in der Region zunehmend gebaut, wobei der Schwerpunkt auf Einfamilienhäusern und kleinen Wohnprojekten liegt. Dies sorgt für eine behutsame Nachverdichtung und trägt zur Attraktivität des ländlichen Raumes, kombiniert mit einer guten Erreichbarkeit urbaner Zentren, bei.
Grundstückspreise in 38312 Flöthe Klein Flöthe
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 38312 Flöthe liegt bei 165 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 82500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 148500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 330000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 38312 Flöthe Klein Flöthe
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 38312 Flöthe Klein Flöthe
38312 Flöthe Klein Flöthe liegt im Bundesland Niedersachsen, eingebettet in einer landschaftlich reizvollen und ruhigen Umgebung. Der Ort gehört zur Samtgemeinde Oderwald im Landkreis Wolfenbüttel und profitiert von seiner ländlichen Idylle sowie der Nähe zu größeren urbanen Zentren. Die Gegend ist geprägt von landwirtschaftlichen Flächen, Wäldern und einer beschaulichen Dorfatmosphäre, was es zu einem attraktiven Wohnort für Naturliebhaber macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Klein Flöthe befinden sich Städte und Ortschaften wie Wolfenbüttel, Schladen und Salzgitter. Diese sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Die Bundesstraße B82 und die Autobahn A36 bieten schnelle Verbindungen zu den umliegenden Städten und sind wichtige Verkehrsadern für den Ort. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die Klein Flöthe mit den größeren Nachbarorten und deren Bahnhöfen verknüpfen, wodurch auch Ziele weiter entfernt leicht zugänglich sind.
Aktuell leben in Klein Flöthe 1094 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 38312 Flöthe Klein Flöthe
Der malerische Ortsteil Klein Flöthe im Herzen der Gemeinde Flöthe mit der Postleitzahl 38312 bietet eine idyllische Kombination aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher zu schätzen wissen. Die natürliche Umgebung lädt zu erholsamen Spaziergängen entlang der sanften Hügel und weitläufigen Felder ein, während die charmanten Wege durch den Ort Möglichkeiten für entspanntes Radfahren bieten. Historische Sehenswürdigkeiten und kleine Cafés verleihen Klein Flöthe einen besonderen Charme, der zur Erholung und zum Genießen einlädt. Lokale Geschäfte und Wochenmärkte versorgen die Bewohner mit regionalen Produkten und alltäglichen Notwendigkeiten, wodurch ein Hauch von Authentizität und Verbundenheit zur Region bewahrt bleibt.
In der weiteren Umgebung von Klein Flöthe bieten sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und Erholungsorte an, die vielseitige Erlebnisse garantieren. Der nahegelegene Elm-Lappwald Naturpark ist ein Paradies für Wanderer und Naturfreunde, während der Salzgittersee mit seinen Stränden und Wassersportangeboten zu aktiven Tagesausflügen einlädt. Nur wenige Kilometer entfernt bieten die Städte Wolfenbüttel und Salzgitter umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, von charmanten Boutiquen in historischen Stadtzentren bis zu modernen Einkaufszentren mit einem breiten Angebot an Mode, Elektronik und Gastronomie. Diese vielfältigen Freizeit- und Erholungsangebote, kombiniert mit den Einkaufsmöglichkeiten, machen die Region um Klein Flöthe zu einem attraktiven Wohn- und Ausflugsziel gleichermaßen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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