Immobilie verkaufen in 38259 Salzgitter Lobmachtersen
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Der Verkauf einer Immobilie in 38259 Salzgitter Lobmachtersen bietet sowohl Chancen als auch Herausforderungen. Die Region Salzgitter ist bekannt für ihre industriellen Wurzeln und wächst stetig dank ihrer strategischen Lage und Infrastrukturentwicklungen. Der Immobilienmarkt in Salzgitter Lobmachtersen zeigt ein gemischtes Bild von stabilen bis leicht steigenden Preisen, beeinflusst durch die lokale Wirtschaftsleistung und den allgemeinen Nachfrageüberhang auf dem Wohnungsmarkt.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten der Region hervorgehoben, um Verkäufern eine solide Grundlage für ihre Entscheidungen zu bieten und die aktuellen Marktbedingungen verständlich darzustellen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 38259 Salzgitter Lobmachtersen
- Wohnung verkaufen in 38259 Salzgitter Lobmachtersen
- Grundstück verkaufen in 38259 Salzgitter Lobmachtersen
- Ihr Immobilienmakler in 38259 Salzgitter Lobmachtersen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 38259 Salzgitter Lobmachtersen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 38259 Salzgitter Lobmachtersen
Haus verkaufen in 38259 Salzgitter Lobmachtersen
Das Verkaufen eines Hauses in der idyllischen Ortschaft 38259 Salzgitter Lobmachtersen bietet viele attraktive Möglichkeiten für interessierte Käufer. In dieser Region dominieren vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser das Bild, wobei auch vereinzelt großzügige Bungalows und moderne Stadtvillen zu finden sind. Die Preisgestaltung für Häuser in Salzgitter Lobmachtersen ist vielfältig und hängt stark von der Lage, dem Baujahr, der Grundstücksgröße sowie dem allgemeinen Zustand der Immobilie ab. Im Allgemeinen sind die Immobilienpreise in dieser Region jedoch moderat und bieten sowohl Käufern als auch Verkäufern ein ausgewogenes Preis-Leistungs-Verhältnis, was Lobmachtersen zu einem attraktiven Standort für den Immobilienmarkt macht.
Hauspreise in 38259 Salzgitter Lobmachtersen
Die Hauspreise in 38259 Salzgitter Lobmachtersen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1421 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 142100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 213150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 284200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 426300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Salzgitter Lobmachtersen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 38259 Salzgitter Lobmachtersen
Der Wohnungsverkauf in 38259 Salzgitter Lobmachtersen gestaltet sich aufgrund der aktuellen Marktbedingungen in der Region als vielversprechend. Der Wohnungsmarkt in Salzgitter und speziell in Lobmachtersen zeigt eine robuste Nachfrage, vor allem nach gut gepflegten und energieeffizienten Immobilien. Große Wohnungen mit etwa drei bis vier Zimmern und modernen Ausstattungsmerkmalen wie Einbauküchen oder Balkonen sind besonders begehrt. Auch barrierefreie Wohnungen und Objekte mit Gartenanteil erfreuen sich steigender Beliebtheit, da sie eine gute Lebensqualität bieten und für eine breite Zielgruppe attraktiv sind. Die Nähe zu grünen Erholungsgebieten und eine gute Anbindung an das Verkehrsnetz machen Lobmachtersen zusätzlich zu einem attraktiven Wohnort, was sich positiv auf die Verkaufschancen auswirkt.
Wohnungspreise in 38259 Salzgitter Lobmachtersen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 38259 Salzgitter liegt bei 1458 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 29160 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 65610 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 131220 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 218700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 38259 Salzgitter Lobmachtersen
Der Verkauf eines Grundstücks in 38259 Salzgitter Lobmachtersen, einer eher ländlich geprägten Region, kann von verschiedenen Faktoren beeinflusst werden. Die Nachfrage nach Grundstücken zeigt sich dort relativ stabil, besonders bei Familien und individuellen Bauherren, die das ruhige und naturnahe Umfeld schätzen. In den letzten Jahren war das Angebot an erschlossenen Baugrundstücken in der Gegend jedoch begrenzt, was auch die Immobilienpreise in die Höhe getrieben hat. Tatsächlich wird in der Region regelmäßig gebaut, insbesondere Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen werden errichtet, um dem Bedarf gerecht zu werden. Die Stadt Salzgitter und ihre Ortsteile profitieren von der Nähe zu größeren Städten wie Braunschweig und Hannover, was die Attraktivität des Wohnortes zusätzlich steigert.
Grundstückspreise in 38259 Salzgitter Lobmachtersen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 38259 Salzgitter liegt bei 141 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 70500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 126900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 282000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 38259 Salzgitter Lobmachtersen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 38259 Salzgitter Lobmachtersen
Salzgitter Lobmachtersen liegt im südöstlichen Teil von Niedersachsen, in der Nähe der Städte Braunschweig und Hannover und gehört zum Stadtgebiet von Salzgitter. Der Stadtteil ist von viel Grünfläche und landwirtschaftlich genutztem Gebiet umgeben, was zu einer ruhigen und naturnahen Atmosphäre beiträgt. Die Verkehrsanbindung in Lobmachtersen ist gut, da es über die Bundesstraße B248 sowie die nahegelegene Autobahn A39 leicht zu erreichen ist. Die Nähe zur A7 ermöglicht zudem eine schnelle Anbindung an das deutschlandweite Autobahnnetz. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse verbinden Lobmachtersen regelmäßig mit dem Zentrum von Salzgitter und anderen nahegelegenen Gemeinden.
Im unmittelbaren Umkreis von Salzgitter Lobmachtersen befinden sich Städte und Orte wie Salzgitter-Bad, Baddeckenstedt und Liebenburg, die ebenfalls gut erreichbar sind. Die Stadt Braunschweig, die nur etwa 20 Kilometer nordwestlich liegt, ist ein wichtiger Knotenpunkt für Verkehr und Wirtschaft und kann in rund 20-30 Minuten mit dem Auto erreicht werden. Auch die Landeshauptstadt Hannover ist mit einer Fahrzeit von etwa 45 Minuten über die Autobahn gut an Lobmachtersen angebunden, was es zu einem attraktiven Wohnort für Pendler macht. Des Weiteren gibt es eine Vielzahl von Rad- und Wanderwegen im Umland, die sich für Freizeitaktivitäten in der Natur hervorragend eignen.
Aktuell leben in Lobmachtersen 810 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 38259 Salzgitter Lobmachtersen
Die Ortschaft Salzgitter Lobmachtersen, mit der Postleitzahl 38259, bietet eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für jeden Geschmack. Naturliebhaber können die umliegenden Wälder und grünen Wiesen für ausgedehnte Spaziergänge, Wanderungen oder Fahrradtouren nutzen. Für sportlich aktive gibt es verschiedene Vereinsangebote, vom Fußball bis hin zum Tennis. Der nahegelegene Salzgittersee lädt im Sommer zum Baden und Wassersport ein. Kulturinteressierte finden in den benachbarten Stadtteilen von Salzgitter und der Umgebung zahlreiche Museen, Theater und historische Sehenswürdigkeiten. Einkaufsmöglichkeiten sind durch verschiedene Supermärkte, kleine Fachgeschäfte und einen Wochenmarkt ebenfalls gegeben, sodass die Bewohner alles für den täglichen Bedarf vor Ort finden.
In der Region rund um Salzgitter Lobmachtersen lassen sich zahlreiche Freizeitaktivitäten und Erholungsangebote nutzen. Zum Beispiel bietet der Salzgitter Höhenzug hervorragende Strecken für Mountainbiker und Wanderer, während das Thermalbad in Salzgitter-Bad Erholungssuchende mit wohltuenden Spa-Behandlungen verwöhnt. Familien können den Zoo in Hannover oder den Märchenwald in Bad Harzburg besuchen. Shopping-Begeisterte kommen in den Einkaufszentren und Fußgängerzonen von Braunschweig und Hannover auf ihre Kosten, wo neben bekannten Markengeschäften auch charmante Boutiquen und vielseitige Gastronomieangebote locken. So vereint die Region unterschiedlichste Angebote, die für Abwechslung und Entspannung sorgen.
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