Immobilie verkaufen in 31789 Hameln Afferde
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienverkauf in 31789 Hameln Afferde kann sowohl Chancen als auch Herausforderungen mit sich bringen. Die Region besticht durch ihre malerische Landschaft und eine attraktive Mischung aus urbanem Komfort und ländlicher Ruhe. Der Immobilienmarkt in Hameln Afferde zeigt eine positive Entwicklung, mit einer stabilen Nachfrage nach Wohnimmobilien, die sowohl Familien als auch Investoren anzieht.
In dieser Einleitung werden wir Sie durch die wichtigsten Schritte des Verkaufsprozesses führen und Ihnen wertvolle Tipps geben, um den bestmöglichen Preis für Ihre Immobilie zu erzielen. Ob Sie von einem Eigenheim in eine kleinere Wohnung umziehen oder Ihre Immobilie anderweitig gewinnbringend verkaufen möchten – wir sind für Sie da.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 31789 Hameln Afferde
Der Verkauf eines Hauses in 31789 Hameln Afferde kann je nach Lage, Zustand und Ausstattung des Objekts unterschiedlich gestaltet sein. In dieser Region findet man eine Vielfalt an Haustypen, darunter freistehende Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften, Reihenhäuser sowie moderne Neubauten und charmante Altbauten. Die Preise für Häuser variieren stark in Abhängigkeit von Faktoren wie dem jeweiligen Haustyp, der Wohnfläche und dem Grundstück. Auch die Mikrolage innerhalb von Hameln Afferde spielt eine entscheidende Rolle, wobei näher zum Stadtzentrum gelegene Immobilien tendenziell höhere Preise erzielen. Angesichts der attraktiven Lage, die sowohl Stadtnähe als auch eine ruhige Umgebung bietet, ist der Immobilienmarkt in Hameln Afferde regen Zulaufs erfreut.
Hauspreise in 31789 Hameln Afferde
Die Hauspreise in 31789 Hameln Afferde sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2008 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 200800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 301200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 401600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 602400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 31789 Hameln Afferde
Der Wohnungsmarkt in 31789 Hameln Afferde zeigt eine hohe Nachfrage nach Immobilien, was sich positiv auf die Verkaufschancen auswirkt. Besonders begehrt sind dabei moderne Eigentumswohnungen mit guter Ausstattung sowie gepflegte Altbauwohnungen, die durch ihren Charme und oft großzügige Raumaufteilungen punkten. Junge Familien und Berufspendler schätzen die ruhige Wohnlage von Afferde, die gleichzeitig eine gute Anbindung an das Stadtzentrum von Hameln bietet. Barrierefreie Wohnungen sowie Objekte mit Balkon oder Garten werden zusätzlich stark nachgefragt, da sie den Komfort und die Lebensqualität der Bewohner signifikant erhöhen. Insgesamt bietet der Wohnungsmarkt in dieser Region ein attraktives Umfeld für Verkäufer, die ihre Immobilie zu ansprechenden Konditionen veräußern möchten.
Wohnungspreise in 31789 Hameln Afferde
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 31789 Hameln liegt bei 1656 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 33120 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 74520 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 149040 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 248400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 31789 Hameln Afferde
Der Verkauf von Grundstücken in 31789 Hameln Afferde gestaltet sich vielversprechend, da die Nachfrage in der Region kontinuierlich ansteigt. Viele Menschen zieht es aufgrund der attraktiven Wohnlage und der Nähe zu wesentlichen städtischen Einrichtungen in diesen Teil von Hameln. Gleichzeitig ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was den Markt zusätzlich belebt und potenzielle Käufer anzieht. Bauaktivitäten in der Region sind moderat, es werden sowohl einige neue Wohnprojekte realisiert als auch bestehende Immobilien modernisiert. Dies führt zu einer stabilen, aber weiterhin wachsenden Bautätigkeit, die dem hohen Interesse an Grundstücken in 31789 Hameln Afferde gerecht wird.
Grundstückspreise in 31789 Hameln Afferde
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 31789 Hameln liegt bei 121 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 60500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 108900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 242000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 31789 Hameln Afferde
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 31789 Hameln Afferde
Hameln Afferde liegt im südlichen Niedersachsen und ist ein Stadtteil von Hameln, einer Stadt, die vor allem durch die Rattenfängersage bekannt ist. Afferde befindet sich am westlichen Rand der Stadt und bietet somit eine angenehme Nähe zum Stadtkern von Hameln, während es gleichzeitig von ländlich geprägten Landschaften umgeben ist. Die Region ist durch ihre grüne und ruhige Umgebung geprägt, was sie besonders attraktiv für Familien und Pendler macht. Im Umland finden sich zahlreiche Wander- und Radwege, die zu Erkundungen der idyllischen Natur einladen.
Die unmittelbaren Nachbarorte von Hameln Afferde sind unter anderem die Stadtteile Tündern und Klein Berkel sowie die Orte Fischbeck, Hessisch Oldendorf und Emmerthal. Die Verkehrsanbindung ist für eine ländlich geprägte Region verhältnismäßig gut. Hameln ist über die Bundesstraßen B1 und B83 gut erreichbar, was eine direkte Verbindung zu größeren Städten wie Hannover und Bielefeld ermöglicht. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen und einem Bahnhof in Hameln, der eine direkte Anbindung an das regionale Bahnnetz bietet. Das Straßennetz ist gut ausgebaut, sodass auch die umliegenden Städte und Dörfer schnell und unkompliziert erreicht werden können.
Aktuell leben in Afferde 57905 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 31789 Hameln Afferde
Im idyllischen Ortsteil Afferde der Stadt Hameln bietet die Postleitzahl 31789 eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie ein solides Einkaufserlebnis. Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, besonders der nahegelegene Klütwald ist ein beliebtes Ziel für Naturfreunde. Wer sich sportlich betätigen möchte, findet im örtlichen Sportverein vielfältige Angebote von Fußball bis hin zu Gymnastikkursen. Kleinere Geschäfte, Supermärkte und gemütliche Cafés sorgen dafür, dass der Alltag in Afferde stets angenehm abläuft und notwendige Einkäufe schnell erledigt werden können. Darüber hinaus fördern regelmäßige Veranstaltungen wie Wochenmärkte und Dorffeste das Gemeinschaftsgefühl und bereichern das soziale Leben.
In der weiteren Region rund um Hameln gibt es ebenfalls zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, angefangen bei historischen Sehenswürdigkeiten wie dem bekannten Weserrenaissance-Schloss Hämelschenburg bis hin zu kulturellen Erlebnissen im Hamelner Theater. Shopping-Enthusiasten können ihrer Leidenschaft in der Hamelner Innenstadt frönen, wo eine Mischung aus Boutiquen, Fachgeschäften und größeren Kaufhäusern für jeden Geschmack etwas bereithält. Entspannungssuchende finden in den umliegenden Wellness-Oasen und Thermalbädern ideale Bedingungen, um dem Alltag zu entfliehen. Ob Naturliebhaber, Kulturinteressierte oder Einkaufsfans – die Region um Hameln hat für jeden etwas zu bieten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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