Immobilie verkaufen in 30539 Hannover Bemerode
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Immobilie verkaufen in 30539 Hannover Bemerode
Der Verkauf einer Immobilie in 30539 Hannover Bemerode kann ein lukrativer Schritt sein, insbesondere angesichts des wachsenden Interesses am hannoverschen Immobilienmarkt. Bemerode, als Teil des begehrten Stadtteils Kirchrode-Bemerode-Wülferode, zieht aufgrund seiner ruhigen Wohngegenden, hervorragenden Infrastruktur und der Nähe zum Stadtzentrum viele Käufer an.
In dieser Einleitung werden Ihnen nützliche Informationen über den aktuellen Marktwert, Verkaufsstrategien und rechtliche Rahmenbedingungen gegeben, um Ihren Verkaufsprozess so reibungslos wie möglich zu gestalten. Erfahren Sie, wie Sie von der starken Nachfrage und den attraktiven Preisen in dieser Region profitieren können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 30539 Hannover Bemerode
- Wohnung verkaufen in 30539 Hannover Bemerode
- Grundstück verkaufen in 30539 Hannover Bemerode
- Ihr Immobilienmakler in 30539 Hannover Bemerode
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 30539 Hannover Bemerode
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 30539 Hannover Bemerode
Haus verkaufen in 30539 Hannover Bemerode
Der Verkauf eines Hauses in 30539 Hannover Bemerode kann für Eigentümer sowohl lukrativ als auch anspruchsvoll sein, da diese Region unterschiedliche Haustypen und Preisniveaus bietet. In Bemerode findet man eine Vielzahl von Baustilen, die von modernen Einfamilienhäusern bis hin zu charmanten Reihenhäusern und großzügigen Doppelhaushälften reichen. Das Gebiet ist bekannt für seine familienfreundliche Atmosphäre und gut entwickelte Infrastruktur, was es besonders attraktiv für potenzielle Käufer macht. Die Immobilienpreise in Bemerode variieren stark, abhängig von Größe, Zustand und Lage der Immobilie. Generell sind die Preise in dieser Gegend von Hannover in den letzten Jahren stetig gestiegen, was die Attraktivität als Investitionsstandort unterstreicht. Eine fundierte Marktanalyse und eine professionelle Beratung können beim Verkauf des Hauses in dieser begehrten Region von großem Vorteil sein.
Hauspreise in 30539 Hannover Bemerode
Die Hauspreise in 30539 Hannover Bemerode sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3773 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 377300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 565950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 754600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1131900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 30539 Hannover Bemerode
Der Wohnungsmarkt in 30539 Hannover Bemerode zeigt eine dynamische Entwicklung, die sowohl von einer regen Nachfrage als auch von attraktiven Angeboten geprägt ist. Diese Gegend, bekannt für ihre gute Infrastruktur und Nähe zu grünen Erholungsgebieten, erfreut sich besonders bei Familien und Berufspendlern hoher Beliebtheit. Wohnungen mit modernen Ausstattungen, großzügigen Grundrissen und einem Balkon oder einer Terrasse sind besonders gefragt. Auch Immobilien mit einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr werden bevorzugt. Der Markt ist kompetitiv, und Verkäufer können von der hohen Nachfrage profitieren, sollten aber eine professionelle Immobilienbewertung in Erwägung ziehen, um den bestmöglichen Preis zu erzielen.
Wohnungspreise in 30539 Hannover Bemerode
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 30539 Hannover liegt bei 3220 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 64400 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 144900 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 289800 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 483000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 30539 Hannover Bemerode
In der Region 30539 Hannover Bemerode ist die Nachfrage nach Grundstücken ausgesprochen hoch. Dies liegt an der attraktiven Lage und den guten infrastrukturellen Rahmenbedingungen, die den Stadtteil besonders bei jungen Familien und Berufspendlern beliebt machen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist hingegen begrenzt, wodurch die Preise in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen sind. In Bemerode wird verstärkt gebaut, um der hohen Nachfrage gerecht zu werden. Zahlreiche neue Wohnbauprojekte und Einfamilienhäuser entstehen, was das Gesicht des Stadtteils nachhaltig verändert und zu einer Modernisierung führt. Dennoch bleibt der Markt angespannt, da die Neubauten die Nachfrage nur bedingt decken können.
Grundstückspreise in 30539 Hannover Bemerode
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 30539 Hannover liegt bei 684 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 342000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 615600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1368000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 30539 Hannover Bemerode
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 30539 Hannover Bemerode
Der Stadtteil 30539 Hannover Bemerode liegt im Südosten von Hannover und besticht durch eine vorteilhafte Lage, die sowohl städtische Annehmlichkeiten als auch naturnahe Erholung ermöglicht. Bemerode ist Teil des Stadtbezirks Kirchrode-Bemerode-Wülferode und befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Hermann-Löns-Park und zur Eilenriede, einem der größten Stadtwälder Europas. Der Stadtteil ist gut in das Straßennetz eingebunden und bietet eine schnelle Anbindung sowohl zur Innenstadt von Hannover als auch zu den umliegenden Stadtbezirken und Ortschaften. Dank der Nähe zur A7 und A37 sind auch Fernziele problemlos erreichbar.
In der direkten Umgebung von 30539 Hannover Bemerode liegen unter anderem die Stadtteile Kirchrode, Wülferode, Anderten und Laatzen. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut mit mehreren Bus- und Bahnlinien, die eine schnelle und bequeme Verbindung in die Hannoveraner Innenstadt und zu anderen Stadtteilen gewährleisten. Auch der Messeschnellweg (B3) befindet sich in unmittelbarer Nähe, was insbesondere Messebesuchern eine bequeme An- und Abreise ermöglicht. Zudem sind der Hannoveraner Hauptbahnhof und der Flughafen Hannover-Langenhagen durch die gute Erreichbarkeit bedeutender Verkehrsknotenpunkte für regionale und überregionale Verbindungen.
Aktuell leben in Bemerode 19922 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 30539 Hannover Bemerode
30539 Hannover Bemerode zeichnet sich durch eine gelungene Kombination aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten aus. Im Herzen dieses lebendigen Stadtteils liegt der beliebte Kronsberg, der mit seinen weitläufigen Grünflächen und Wanderwegen ideale Bedingungen für entspannte Spaziergänge und sportliche Aktivitäten bietet. Die KiTa Bemerode, diverse Sportvereine sowie der benachbarte Tiergarten Hannover sorgen zudem für ein familienfreundliches Umfeld. Daneben lädt das Einkaufszentrum TUI Arena zu ausgiebigen Shoppingtouren ein und bietet eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Cafés. Der Wochenmarkt auf dem SKL-Platz in Bemerode ist ein weiterer Anziehungspunkt für Einheimische und Besucher, die frische Produkte und kulinarische Spezialitäten schätzen. Somit bietet Bemerode eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und naturnaher Erholung.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind vielfältig und bieten für jeden Geschmack etwas. Beispielsweise können Naturliebhaber im nahegelegenen Maschsee den Tag mit Rudern, Joggen oder Picknicken verbringen. Kultur- und Geschichtsinteressierte finden in der Altstadt von Hannover eine Fülle von historischen Gebäuden, Museen und Theatern. Einkaufslustige kommen in den großen Einkaufszentren wie der Ernst-August-Galerie auf ihre Kosten, die zahlreiche Boutiquen, Läden und Gastronomieangebote beherbergt. Für die sportliche Betätigung stehen vielfältige Angebote wie das Schwimmbad AquaLaatzium und diverse Fitnessstudios zur Verfügung. Diese Angebote sorgen für ein abwechslungsreiches und erfüllendes Leben in der Region.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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