Immobilie verkaufen in 30539 Hannover Wülferode
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Der Verkauf einer Immobilie in 30539 Hannover Wülferode bietet zahlreiche attraktive Möglichkeiten, dank eines dynamischen und stabilen Immobilienmarktes in der Region. Wülferode, bekannt für seine ruhige, grüne Umgebung und gleichzeitig gute Anbindung an das Stadtzentrum, zieht eine vielfältige Käuferschar an, von Familien bis hin zu Berufspendlern. Der Markt hier zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und stabile Preise aus, was den Verkauf besonders lukrativ machen kann.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Besonderheiten des Immobilienverkaufs in Wülferode beleuchtet, um Ihnen eine fundierte Basis für Ihre Verkaufsstrategie zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 30539 Hannover Wülferode
- Wohnung verkaufen in 30539 Hannover Wülferode
- Grundstück verkaufen in 30539 Hannover Wülferode
- Ihr Immobilienmakler in 30539 Hannover Wülferode
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 30539 Hannover Wülferode
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 30539 Hannover Wülferode
Haus verkaufen in 30539 Hannover Wülferode
Der Verkauf eines Hauses in der Postleitzahlregion 30539 Hannover Wülferode kann eine vielversprechende Entscheidung sein, da das Gebiet eine attraktive Wohngegend darstellt. In Hannover Wülferode werden verschiedene Haustypen gebaut, darunter moderne Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und Doppelhaushälften. Diese Vielfalt an Bauweisen spiegelt die unterschiedlichen Ansprüche und Lebensstile der Bewohner wider. Die Preise für Häuser in Wülferode variieren je nach Art, Größe und Ausstattung des Hauses. Tendenziell zeigt sich jedoch, dass Immobilien in dieser Region aufgrund der ruhigen und dennoch stadtnahen Lage eine hohe Nachfrage genießen. Die gute Infrastruktur und die Nähe zu Erholungsgebieten tragen zusätzlich zur Attraktivität des Wohnortes bei, was sich positiv auf die Immobilienpreise auswirkt.
Hauspreise in 30539 Hannover Wülferode
Die Hauspreise in 30539 Hannover Wülferode sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3075 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 307500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 461250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 615000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 922500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Hannover Wülferode verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 30539 Hannover Wülferode
Der Wohnungsmarkt in 30539 Hannover Wülferode zeigt aktuell eine stabile Nachfrage, da sich dieser Stadtteil durch seine ruhige Lage und Nähe zur Natur auszeichnet. Besonders begehrt sind Eigentumswohnungen mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahn sowie moderne Ausstattungsmerkmale. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse und einer guten Energieeffizienzklasse werden verstärkt nachgefragt. Auch größere Wohnungen, die sich für Familien eignen, finden schnell neue Eigentümer. Die Nähe zu Bildungs- und Freizeiteinrichtungen steigert zusätzlich die Attraktivität des Wohnorts Wülferode.
Wohnungspreise in 30539 Hannover Wülferode
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 30539 Hannover liegt bei 3831 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 76620 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 172395 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 344790 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 574650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 30539 Hannover Wülferode
Im Stadtteil Wülferode in der Postleitzahl 30539 Hannover zeigt sich eine starke Nachfrage nach Grundstücken, die durch die ansprechende Lage und die Nähe zur Natur begünstigt wird. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu steigenden Preisen und einem intensiven Wettbewerb unter Kaufinteressenten führt. Die Bauaktivität in der Region ist beachtlich, wobei sowohl private Bauherren als auch Investoren kontinuierlich neue Projekte starten, um der hohen Nachfrage gerecht zu werden. Dennoch bleibt der Markt angespannt, da die verfügbaren Grundstücke oft schnell vergriffen sind.
Grundstückspreise in 30539 Hannover Wülferode
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 30539 Hannover liegt bei 66 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 33000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 59400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 132000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 30539 Hannover Wülferode
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 30539 Hannover Wülferode
Der Stadtteil Wülferode im Postleitzahlengebiet 30539 Hannover liegt im südöstlichen Teil der niedersächsischen Landeshauptstadt. Umgeben von weitläufigen Feldern und Wäldern bietet Wülferode eine ruhige und naturnahe Wohngegend. Trotz der idyllischen Lage ist der Stadtteil verkehrstechnisch gut angebunden. Die Bundesautobahn A7 verläuft in unmittelbarer Nähe und sorgt für eine schnelle Verbindung sowohl in Richtung Hannover Innenstadt als auch zu weiter entfernten Zielen. Darüber hinaus ist die Stadtbahnlinie 6 eine wichtige Nahverkehrsverbindung.
Im unmittelbaren Umkreis von Wülferode liegen die Stadtteile Bemerode, Anderten und Kirchrode. Auch die Städte Laatzen und Sehnde sind nicht weit entfernt und bieten zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten sowie Dienstleistungen. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die A7 sind sowohl Hannover als auch weiter entfernte Ziele schnell zu erreichen. Der Öffentliche Nahverkehr ist durch verschiedene Buslinien sowie die Stadtbahnlinie 6 gut ausgebaut, die eine direkte Anbindung an das Stadtzentrum und weitere Stadtteile Hannovers ermöglicht.
Aktuell leben in Wülferode 985 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 30539 Hannover Wülferode
Wülferode im Postleitzahl-Bereich 30539 Hannover bietet eine ansprechende Kombination aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einwohner als auch Besucher begeistern. Das gemütliche Dorf ist geprägt von einer idyllischen Landschaft, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradfahrten einlädt. Der nahegelegene Kronsberg und der Tiergarten Hannover sind ebenfalls beliebte Ziele für Naturfreunde und Erholungssuchende. Für alltägliche Einkäufe stehen örtliche Geschäfte und Supermärkte zur Verfügung, während größere Einkaufszentren in den benachbarten Stadtteilen schnell erreichbar sind. Zudem sorgen verschiedene Cafés und Restaurants für kulinarische Abwechslung und bieten Möglichkeiten zur gemütlichen Einkehr.
Für Freizeit und Erholung in der Region Hannover gibt es zahlreiche attraktive Optionen. Der Maschsee im Herzen der Stadt lädt zu Wassersportarten wie Segeln und Rudern ein, während der zoologische Garten Hannover Zoo sowohl für Kinder als auch für Erwachsene ein spannendes Erlebnis bietet. Sportbegeisterte finden im Sportpark Hannover vielfältige Angebote wie Tennisplätze, Schwimmbäder und Fitnessstudios. Für Shopping-Erlebnisse gibt es mehrere große Einkaufszentren wie die Ernst-August-Galerie und das Leine-Center in Laatzen, die eine breite Palette an Geschäften und gastronomischen Einrichtungen bieten. So stellt der Großraum Hannover sicher, dass für jeden Geschmack und jedes Bedürfnis passende Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten vorhanden sind.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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