Immobilie verkaufen in 31137 Hildesheim Nord
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Das Verkaufen einer Immobilie in 31137 Hildesheim Nord kann eine lukrative Gelegenheit sein, da der Immobilienmarkt in dieser Region in den letzten Jahren stabile Wertsteigerungen verzeichnet hat. Mit seiner attraktiven Wohnlage und der guten Verkehrsanbindung ist Hildesheim Nord besonders begehrt bei Käufern, was zu einer hohen Nachfrage führt.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des aktuellen Immobilienmarkts in 31137 Hildesheim Nord beleuchtet, um Ihnen einen Überblick über die Marktbedingungen und Verkaufspotenziale zu geben. Ob Sie ein Haus oder eine Wohnung verkaufen möchten, die Markttrends bieten eine solide Grundlage für eine erfolgreiche Transaktion.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 31137 Hildesheim Nord
Der Verkauf eines Hauses in 31137 Hildesheim Nord bietet vielfältige Möglichkeiten, da die Region ein breites Spektrum an unterschiedlichen Haustypen umfasst. Von charmanten Einfamilienhäusern über großzügige Doppelhaushälften bis hin zu modernen Reihenhäusern ist die Vielfalt groß. Die Architektur reicht von klassischen, traditionell niedersächsischen Stilen bis zu zeitgenössischen, energieeffizienten Neubauten. Die Preisspanne für Häuser in Hildesheim Nord ist abhängig von verschiedenen Faktoren wie Lage, Zustand des Hauses, Alter der Immobilie und der Grundstücksgröße. Während ältere Häuser oft erschwinglicher sind, können neu gebaute oder besonders gut erhaltene Immobilien deutlich höhere Verkaufserlöse erzielen. Potenzielle Käufer schätzen die ruhige und familienfreundliche Umgebung sowie die gute Anbindung an die Innenstadt von Hildesheim und die nahen Autobahnen.
Hauspreise in 31137 Hildesheim Nord
Die Hauspreise in 31137 Hildesheim Nord sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1934 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 193400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 290100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 386800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 580200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 31137 Hildesheim Nord
Der Wohnungsmarkt in 31137 Hildesheim Nord ist aktuell sehr dynamisch, was vor allem auf die stetig wachsende Nachfrage nach Wohnraum in der attraktiven Region zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen, die über eine gehobene Ausstattung und eine gute Anbindung an das städtische öffentliche Verkehrsnetz verfügen. Wohnungen in grüner und ruhiger Lage, aber dennoch mit einer guten Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen, erfreuen sich ebenfalls großer Beliebtheit. Viele Familien und Berufspendler zeigen großes Interesse an solchen Objekten, da Hildesheim Nord durch eine ausgewogene Mischung von urbanem Flair und naturnaher Erholung überzeugt. Angesichts der aktuellen Marktlage können Verkäufer in dieser Region von einer starken Nachfrage und somit potenziell guten Verkaufsbedingungen profitieren.
Wohnungspreise in 31137 Hildesheim Nord
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 31137 Hildesheim liegt bei 2239 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 44780 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 100755 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 201510 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 335850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 31137 Hildesheim Nord
Im Stadtteil Hildesheim Nord, der zum Postleitzahlenbereich 31137 gehört, zeigt sich eine moderate bis steigende Nachfrage nach Grundstücken. Viele Menschen ziehen aufgrund der vergleichsweise ruhigen und doch gut angebundenen Lage in die Region. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da der Stadtteil bereits gut entwickelt ist und nur wenige Flächen für eine neue Bebauung verfügbar sind. In den letzten Jahren konnte dennoch ein gewisser Bauboom beobachtet werden, bei dem sowohl private Wohnhäuser als auch kleinere Gewerbeobjekte entstanden sind. Die Erschließung neuer Baugebiete wird durch die Stadtverwaltung gefördert, um die Wohnqualität zu erhalten und weiteren Zuzug zu ermöglichen.
Grundstückspreise in 31137 Hildesheim Nord
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 31137 Hildesheim liegt bei 149 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 74500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 134100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 298000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 31137 Hildesheim Nord
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 31137 Hildesheim Nord
Der Stadtteil Hildesheim Nord, der die Postleitzahl 31137 umfasst, liegt nördlich des Hildesheimer Zentrums und erstreckt sich bis zur grünen Peripherie der Stadt. Dieser Stadtteil zeichnet sich durch seine ruhige Wohnlage aus, welche durch eine Mischung aus Einfamilienhäusern und Mehrparteienhäusern geprägt ist. In Hildesheim Nord findet man diverse Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und Erholungsgebiete, die ein angenehmes Wohnumfeld bieten. Die Nähe zur innerstädtischen Infrastruktur sorgt für kurzen Wegen zu den kulturellen und sozialen Einrichtungen der Stadt, während das nordwestlich angrenzende Waldgebiet Naherholung bietet.
Unmittelbare Nachbarorte und Städte um Hildesheim Nord sind unter anderem Sarstedt, Algermissen und Giesen. Diese Orte sind in wenigen Autominuten erreichbar und bieten zusätzliche Einkaufsmöglichkeit sowie Dienstleistungen. Die Verkehrsanbindung ist besonders gut, denn Hildesheim Nord liegt in der Nähe der Autobahn A7, die eine schnelle Verbindung nach Hannover und Göttingen ermöglicht. Auch die Bundesstraße B1 führt durch Hildesheim Nord und bietet eine direkte Verbindung zur niedersächsischen Landeshauptstadt Hannover. Ergänzend dazu stellt der öffentliche Nahverkehr mit regelmäßigen Busverbindungen eine unkomplizierte Mobilität innerhalb Hildesheims sowie in die umliegenden Gemeinden sicher. Durch die Bahnanbindung am nahegelegenen Hildesheimer Hauptbahnhof sind auch Fernreisen unkompliziert gestaltet.
Aktuell leben in Nord 11345 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 31137 Hildesheim Nord
Im nördlichen Teil von Hildesheim, Postleitzahl 31137, bietet sich Bewohnern und Besuchern eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die günstige Lage und eine gute Infrastruktur machen diesen Stadtteil besonders attraktiv. Parks und Grünflächen laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten im Freien ein. Besonders erwähnenswert ist der Hohnsensee, der ein beliebter Ort für Wassersport und Entspannung ist. Für Einkaufsfreudige stehen diverse Geschäfte, Supermärkte und ein Einkaufszentrum zur Verfügung, in denen sie bequem ihren täglichen Bedarf decken können.
In der Region gibt es zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Beispielsweise ist der nahegelegene Bismarckturm ein ideales Ausflugsziel für Wanderbegeisterte und bietet zugleich einen beeindruckenden Blick über Hildesheim. Familien können sich im Freizeitpark “Peppermint Park” vergnügen, der für seine vielseitigen Attraktionen bekannt ist. Für Einkaufsbummel eignet sich die Fußgängerzone in der Innenstadt von Hildesheim, die mit einer Mischung aus traditionellen Fachgeschäften und modernen Boutiquen aufwartet. Entspannungssuchende finden in den verschiedenen Wellness- und Spa-Einrichtungen der Region ebenfalls viele Angebote zur Erholung.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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