Immobilie verkaufen in 38704 Liebenburg Heißum
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 38704 Liebenburg Heißum erfordert fundiertes Wissen über den regionalen Immobilienmarkt. Diese ländliche Gemeinde besticht durch ihre ruhige Lage und die Nähe zu den städtischen Infrastrukturen von Goslar und Salzgitter. Trotz der ländlichen Prägung zeigt der lokale Immobilienmarkt eine stabile Nachfrage, insbesondere für Einfamilienhäuser und Grundstücke.
In dieser Einleitung werden Ihnen wertvolle Informationen und Tipps vermittelt, um den Verkaufsprozess in Heißum erfolgreich zu gestalten. Von der Bewertung Ihres Objektes bis zur optimalen Präsentation – erfahren Sie, wie Sie Ihre Immobilie zu attraktiven Konditionen verkaufen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 38704 Liebenburg Heißum
- Wohnung verkaufen in 38704 Liebenburg Heißum
- Grundstück verkaufen in 38704 Liebenburg Heißum
- Ihr Immobilienmakler in 38704 Liebenburg Heißum
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 38704 Liebenburg Heißum
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 38704 Liebenburg Heißum
Haus verkaufen in 38704 Liebenburg Heißum
In der idyllischen Region 38704 Liebenburg Heißum sind vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften sowie Fachwerkhäuser beliebt und prägen das Ortsbild. Die Nachfrage und Preise für Immobilien in dieser Gegend variieren stark je nach Baujahr, Ausstattung und Lage der Objekte. Während neuere Einfamilienhäuser und moderne Doppelhaushälften in begehrten Wohngebieten höher im Preissegment angesiedelt sind, können ältere Fachwerkhäuser und sanierungsbedürftige Immobilien in ruhigeren Lagen oftmals etwas günstiger erworben werden. Generell bietet Liebenburg Heißum ein facettenreiches Immobilienangebot, welches sowohl für junge Familien als auch für Investoren attraktiv ist.
Hauspreise in 38704 Liebenburg Heißum
Die Hauspreise in 38704 Liebenburg Heißum sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1296 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 129600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 194400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 259200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 388800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Liebenburg Heißum verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 38704 Liebenburg Heißum
Der Wohnungsmarkt in der Region 38704 Liebenburg Heißum ist derzeit geprägt von einer moderaten Nachfrage, wobei ein besonderer Fokus auf gut erhaltene und modernisierte Immobilien liegt. Einerseits sind größere Wohnungen mit vier bis fünf Zimmern, die sich ideal für Familien eignen, sehr begehrt. Andererseits gibt es auch eine starke Nachfrage nach kompakten, gut geschnittenen Zwei- bis Dreizimmerwohnungen, die besonders für Singles oder Paare attraktiv sind. Wohnungen mit zusätzlichen Extras wie Balkonen, Gartenanteilen oder einer hochwertigen Ausstattung im Innenbereich finden ebenfalls schnell neue Besitzer. Darüber hinaus spielen auch die Lage und die Nähe zu infrastrukturellen Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichem Nahverkehr eine entscheidende Rolle bei der Käuferentscheidung in dieser malerischen Gemeinde in Niedersachsen.
Wohnungspreise in 38704 Liebenburg Heißum
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 38704 Liebenburg liegt bei 1095 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 21900 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 49275 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 98550 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 164250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 38704 Liebenburg Heißum
Die Nachfrage nach Grundstücken in 38704 Liebenburg Heißum ist derzeit moderat, wobei sowohl junge Familien als auch ältere Paare Interesse an den verfügbaren Immobilien zeigen. Das Angebot an Grundstücken ist beschränkt, was zu einer gewissen Stabilität der Preise führt, da die Region nicht von einer Überflutung des Marktes betroffen ist. In der Region wird regelmäßig gebaut, jedoch handelt es sich dabei meist um kleinere Bauprojekte und Einfamilienhäuser. In den letzten Jahren hat sich gezeigt, dass die Gegend für deren Bewohner attraktiv ist, die einen ruhigeren Lebensstil bevorzugen und sich von der städtischen Hektik entfernen möchten. Durch die begrenzte Anzahl von Neubauprojekten bleibt der dörfliche Charakter von Heißum erhalten, was viele potenzielle Käufer als besonders charmant empfinden.
Grundstückspreise in 38704 Liebenburg Heißum
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 38704 Liebenburg liegt bei 67 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 33500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 60300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 134000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 38704 Liebenburg Heißum
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 38704 Liebenburg Heißum
Heißum, ein Ortsteil der Gemeinde Liebenburg im niedersächsischen Landkreis Goslar, zeichnet sich durch seine idyllische Lage im nördlichen Harzvorland aus. Eingebettet in eine malerische Landschaft, bietet Heißum eine ländliche Ruhe und gleichzeitig eine gute Verbindung zu größeren Städten und wirtschaftlichen Zentren. Die direkte Umgebung ist geprägt von landwirtschaftlichen Flächen, Wäldern und sanften Hügeln, die zu verschiedenen Freizeitaktivitäten, wie Wandern und Radfahren, einladen. Die Nähe zum Harzgebirge ermöglicht zudem zahlreiche Ausflüge in eine der schönsten Naturregionen Deutschlands.
Im unmittelbaren Umkreis von Heißum liegen mehrere Städte und Orte, die sowohl historische als auch wirtschaftliche Bedeutung haben. Nennenswert sind hier insbesondere Goslar, Salzgitter, und Bad Harzburg, die jeweils eine kurze Fahrtentfernung haben. Die Verkehrsanbindung von Heißum ist gut: Über die Bundesstraße 6 sind die größeren umliegenden Städte schnell erreichbar und es besteht eine Anbindung an die Autobahn A7. Öffentlicher Nahverkehr steht durch Busverbindungen zur Verfügung, die Heißum mit dem regionalen Bahnnetz und benachbarten Ortschaften verbinden und so eine einfache und effiziente Mobilität ermöglichen.
Aktuell leben in Heißum 7658 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 38704 Liebenburg Heißum
In 38704 Liebenburg Heißum bietet die Umgebung vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkauf. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, während geschichtsträchtige Sehenswürdigkeiten wie das imposante Schloss Liebenburg und der historische Ortskern zum Erkunden und Verweilen einladen. Das Freibad in Liebenburg sorgt in den warmen Monaten für Abkühlung und Spaß für die ganze Familie. Für die tägliche Versorgung und ein gemütliches Shopping-Erlebnis stehen verschiedene Geschäfte und Supermärkte in der Nähe zur Verfügung. Ein Besuch auf dem Wochenmarkt bietet zudem frische, regionale Produkte und ein geselliges Ambiente.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen auch Ausflüge in größere nahegelegene Städte. In Goslar, einem UNESCO-Weltkulturerbe, kann man interessante Museen und die Altstadt entdecken. Für Naturliebhaber bietet der nahegelegene Harz zahlreiche Wander- und Wintersportmöglichkeiten. In Salzgitter findet man größere Einkaufszentren und ein breites gastronomisches Angebot. Diese Vielfalt an Angeboten stellt sicher, dass sowohl Einheimische als auch Besucher ihre Freizeit abwechslungsreich gestalten können.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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