Immobilie verkaufen in 31174 Schellerten Oedelum
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Der Verkauf einer Immobilie in 31174 Schellerten Oedelum kann aufgrund der aktuellen Marktdynamik eine lukrative Gelegenheit sein. Diese idyllische Region in Niedersachsen zieht immer mehr Menschen an, die auf der Suche nach einem ruhigen und dennoch gut angebundenen Lebensmittelpunkt sind. Mit steigender Nachfrage nach Wohnraum verzeichnen Immobilien hier eine wertstabile Entwicklung.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in Schellerten Oedelum beleuchtet, um Ihnen fundierte Einblicke und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 31174 Schellerten Oedelum
- Wohnung verkaufen in 31174 Schellerten Oedelum
- Grundstück verkaufen in 31174 Schellerten Oedelum
- Ihr Immobilienmakler in 31174 Schellerten Oedelum
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 31174 Schellerten Oedelum
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 31174 Schellerten Oedelum
Haus verkaufen in 31174 Schellerten Oedelum
Das Haus verkaufen in 31174 Schellerten Oedelum kann eine lukrative Gelegenheit darstellen, besonders angesichts der Vielfalt der in der Region gebauten Haustypen. Hier finden sich überwiegend Einfamilienhäuser, die aufgrund der ruhigen und naturnahen Lage bei Familien besonders beliebt sind. Daneben sind auch Doppelhaushälften und Bungalows verbreitet. Die Preise für Häuser variieren erheblich je nach Größe, Zustand und Lage der Immobilie. Allgemein lässt sich jedoch feststellen, dass die preisliche Spannung in dieser Region sowohl für Verkäufer als auch Käufer attraktive Möglichkeiten bieten kann. Die landschaftlich reizvolle Umgebung und die gute Infrastruktur tragen zusätzlich zur Wertstabilität der Immobilien bei.
Hauspreise in 31174 Schellerten Oedelum
Die Hauspreise in 31174 Schellerten Oedelum sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2383 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 238300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 357450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 476600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 714900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Schellerten Oedelum verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 31174 Schellerten Oedelum
Der Verkauf einer Wohnung in 31174 Schellerten Oedelum kann attraktiven Ertrag erwirtschaften, da der Wohnungsmarkt in dieser niedersächsischen Region durch eine stabile Nachfrage gekennzeichnet ist. Besonders begehrt sind gut erhaltene Objekte, die modernen Wohnstandards entsprechen, sowie Immobilien in ruhiger Lage mit guter Anbindung an Hildesheim und Hannover. Familien schätzen großzügige Grundrisse und Gärten, während Singles und Paare vor allem Interesse an modernen, gut ausgestatteten Wohnungen zeigen. Die Kombination aus ländlicher Idylle und urbaner Nähe macht Oedelum zu einer beliebten Wohngegend für unterschiedliche Zielgruppen.
Wohnungspreise in 31174 Schellerten Oedelum
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 31174 Schellerten liegt bei 2591 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 51820 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 116595 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 233190 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 388650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 31174 Schellerten Oedelum
In 31174 Schellerten Oedelum ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen. Dies resultiert aus der attraktiven Lage in ländlicher Umgebung, gepaart mit der Nähe zu städtischen Zentren wie Hildesheim. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einem Wettbewerb unter Käufern führt. In der Region wird viel gebaut, um der wachsenden Nachfrage gerecht zu werden und sowohl Wohnraum als auch Infrastrukturen zu schaffen. Besonders Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen sind im Fokus der Bauprojekte. Die positive Entwicklung in der Bautätigkeit zieht weiterhin Interessenten an, die nach einem ruhigen und gleichzeitig gut angebundenen Ort zum Leben suchen.
Grundstückspreise in 31174 Schellerten Oedelum
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 31174 Schellerten liegt bei 145 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 72500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 130500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 290000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 31174 Schellerten Oedelum
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 31174 Schellerten Oedelum
Oedelum ist ein Ortsteil der Gemeinde Schellerten im Landkreis Hildesheim in Niedersachsen. Der kleine, idyllische Ort liegt in einer überwiegend landwirtschaftlich geprägten Umgebung und bietet eine ruhige Wohnatmosphäre. Durch die Lage in der Nähe von Hildesheim und die gute Anbindung an die Bundesstraße B1 ist Oedelum sowohl für Pendler als auch für Familien attraktiv, die eine ländliche Wohnlage mit schnellen Verbindungen in städtische Gebiete schätzen.
Im unmittelbaren Umkreis von Oedelum liegen die Städte Hildesheim, Salzgitter und Braunschweig. Auch kleinere Orte wie Schellerten und Hohenhameln sind leicht zu erreichen. Die Verkehrsanbindung ist ausgesprochen gut, da die B1 eine schnelle Verbindung nach Hildesheim ermöglicht, von wo aus man über die Autobahn A7 zügig nach Hannover oder Göttingen gelangt. Zudem gibt es regionale Busverbindungen, die Oedelum mit den umliegenden Gemeinden und Städten verknüpfen, sodass auch diejenigen ohne eigenes Auto mobil sein können.
Aktuell leben in Oedelum 7995 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 31174 Schellerten Oedelum
Im idyllischen Ortsteil Oedelum der Gemeinde Schellerten (Postleitzahl 31174) bieten sich zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Bewohner als auch Besucher ansprechen. Die ländliche Umgebung ist ideal für Spaziergänge und Fahrradtouren durch die malerische Landschaft, während der nahegelegene Hildesheimer Wald zu ausgedehnten Wanderungen einlädt. Für diejenigen, die Entspannung suchen, bieten örtliche kleine Parks und Grünflächen Rückzugsmöglichkeiten. Regelmäßige Dorffeste und Veranstaltungen sorgen zudem für ein lebendiges Gemeinschaftsleben und kulturelle Abwechslung.
In der Region um Schellerten und Oedelum gibt es weitere attraktive Freizeitmöglichkeiten wie das Erlebnisbad in Hildesheim oder die historischen Städte Wolfenbüttel und Braunschweig. Hier finden sich zahlreiche Museen, Theater und historische Sehenswürdigkeiten für kulturell Interessierte. Sportliebhaber können unter anderem die vielfältigen Sportvereine der Region nutzen oder die zahlreichen Reitställe und Golfplätze besuchen. Für einen ausgiebigen Einkaufsbummel bieten sich die Einkaufszentren und Fachgeschäfte in Hildesheim an, wo eine breite Palette an Produkten und Dienstleistungen zur Verfügung steht. Gemütliche Cafés und Restaurants laden dabei zum Verweilen und Genießen ein.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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