Immobilie verkaufen in 31185 Söhlde Feldbergen
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Das beschauliche Dorf Feldbergen, Teil der Gemeinde Söhlde im Landkreis Hildesheim, bietet eine idyllische ländliche Kulisse gepaart mit einer strategisch günstigen Lage nahe der Städte Hildesheim und Salzgitter. Der Immobilienmarkt in dieser Region hat in den letzten Jahren ein stetiges Wachstum erlebt, begünstigt durch die gute Anbindung und die hohe Lebensqualität abseits des städtischen Trubels.
In dieser Einleitung werden die aktuellen Trends, Chancen und Herausforderungen beim Immobilienverkauf in 31185 Söhlde Feldbergen beleuchtet und wertvolle Tipps für potenzielle Verkäufer gegeben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 31185 Söhlde Feldbergen
- Wohnung verkaufen in 31185 Söhlde Feldbergen
- Grundstück verkaufen in 31185 Söhlde Feldbergen
- Ihr Immobilienmakler in 31185 Söhlde Feldbergen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 31185 Söhlde Feldbergen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 31185 Söhlde Feldbergen
Haus verkaufen in 31185 Söhlde Feldbergen
Ein Haus in 31185 Söhlde Feldbergen zu verkaufen, bietet potenziellen Käufern eine Vielzahl von Möglichkeiten. In dieser Region ist die Architektur sehr vielfältig, sodass sowohl moderne Einfamilienhäuser als auch traditionelle Fachwerkhäuser zu finden sind. Großzügige Grundstücke und Einfamilienhäuser prägen das Bild, wobei häufig auch Doppelhäuser und Reihenhäuser angeboten werden. Die Immobilienpreise in dieser Region variieren stark und sind abhängig von verschiedenen Faktoren wie Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Generell kann jedoch gesagt werden, dass die Preise im Vergleich zu städtischen Gebieten moderater sind, was die Region für Familien und Pendler gleichermaßen attraktiv macht. Die ruhige und landschaftlich reizvolle Umgebung von Söhlde Feldbergen bietet zudem eine hohe Lebensqualität und zeichnet sich durch eine gute Anbindung an umliegende Städte aus.
Hauspreise in 31185 Söhlde Feldbergen
Die Hauspreise in 31185 Söhlde Feldbergen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1986 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 198600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 297900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 397200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 595800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 31185 Söhlde Feldbergen
Der Wohnungsmarkt in 31185 Söhlde Feldbergen zeigt eine regionale Vielfalt und moderate Preise, die sowohl Eigenheimbesitzer als auch Kapitalanleger anziehen. Besonders begehrt sind gut geschnittene Wohnungen in ruhigen, naturnahen Lagen, die gleichzeitig eine gute Anbindung an die umliegenden Städte wie Hildesheim und Salzgitter bieten. Neubauten mit modernen Ausstattungen und energiesparenden Technologien sowie sanierte Altbauwohnungen in historischen Gebäuden finden eine hohe Nachfrage. Singles und junge Paare bevorzugen kleinere Einheiten, während Familien vermehrt nach größeren Wohnungen mit mehreren Schlafzimmern und einem eigenen Gartenbereich suchen. Die Attraktivität der Region wird durch die gute Infrastruktur, die Nähe zu abwechslungsreichen Freizeitangeboten und die harmonische Dorfatmosphäre weiter gesteigert.
Wohnungspreise in 31185 Söhlde Feldbergen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 31185 Söhlde liegt bei 2836 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 56720 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 127620 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 255240 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 425400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 31185 Söhlde Feldbergen
Der Verkauf von Grundstücken in 31185 Söhlde Feldbergen gestaltet sich angesichts der aktuellen Marktlage recht interessant. Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region hat in den letzten Jahren stetig zugenommen, da immer mehr Menschen das idyllische und dennoch verkehrstechnisch gut angebundene Landleben schätzen. Das Angebot an verfügbaren Bauplätzen ist allerdings begrenzt, da die Region durch ihre naturnahe Lage und landwirtschaftlich genutzte Flächen nur eingeschränkte Möglichkeiten zur Erschließung neuer Baugebiete bietet. In Feldbergen selbst wird derzeit moderat gebaut, wobei einige wenige neue Wohnbauprojekte realisiert werden. Das stellt eine hervorragende Chance für potenzielle Käufer dar, die einen ruhigeren und naturnahen Lebensraum suchen und zugleich von einer potenziellen Wertsteigerung ihrer Immobilien profitieren möchten.
Grundstückspreise in 31185 Söhlde Feldbergen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 31185 Söhlde liegt bei 129 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 64500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 116100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 258000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 31185 Söhlde Feldbergen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 31185 Söhlde Feldbergen
Die Ortschaft Feldbergen gehört zur Gemeinde Söhlde und liegt in der malerischen Landschaft des niedersächsischen Landkreises Hildesheim. Das idyllische Dorf zeichnet sich durch seine ländliche Ruhe und die landwirtschaftlich geprägte Umgebung aus. Trotz seiner beschaulichen Lage ist Feldbergen gut vernetzt und leicht erreichbar. Ländliche Wege und regionale Straßen durchziehen die Gegend und bieten schnelle Verbindungen zu den umliegenden Gemeinden und Städten.
Im unmittelbaren Umkreis von Feldbergen befinden sich mehrere Städte und Orte, die sowohl kulturelle als auch alltägliche Annehmlichkeiten bieten. Dazu gehören Hildesheim, eine Stadt mit einer reichen historischen Vergangenheit und zahlreichen Sehenswürdigkeiten, sowie Salzgitter und Peine. Kleinere Ortschaften wie Söhlde, Hoheneggelsen und Nettlingen sind ebenfalls in der Nähe und gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung von Feldbergen erfolgt größtenteils über Landstraßen, die regelmäßig durch öffentliche Verkehrsmittel wie Busse bedient werden, wodurch die Anbindung an die umliegenden Städte und regionalen Zentren gewährleistet ist. Zudem bietet die Nähe zu größeren Verkehrsachsen wie der Bundesautobahn A7 eine gute Erreichbarkeit auch für den individuellen Fahrzeugverkehr.
Aktuell leben in Feldbergen 7988 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 31185 Söhlde Feldbergen
Söhlde Feldbergen, gelegen im Landkreis Hildesheim, bietet eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. In der malerischen Landschaft des Ortes laden weitläufige Wander- und Radwege zur Erkundung der Natur ein. Für Familien und Kinder gibt es gepflegte Spielplätze und Grünflächen, die zum Verweilen einladen. Sportbegeisterte können die örtlichen Sportvereine nutzen, die ein breites Spektrum an Aktivitäten, von Fußball bis hin zu Tennis, anbieten. Wer Entspannung sucht, findet in den nahegelegenen Wellness-Oasen und Thermen den perfekten Rückzugsort vom Alltagsstress. Zahlreiche Geschäfte, lokale Märkte und gemütliche Cafés in der Umgebung sorgen dafür, dass auch Einkaufen und Genießen nicht zu kurz kommen.
In der Region bieten sich zahlreiche weitere Freizeitaktivitäten und Einkaufsmöglichkeiten an. Der nahegelegene Hildesheimer Wald beispielsweise eignet sich hervorragend für lange Spaziergänge und Fahrradtouren. Tierliebhaber können den Wildpark in Hildesheim besuchen, um heimische Tierarten in naturnaher Umgebung zu beobachten. Für kulturelle Abwechslung sorgen Museen wie das Roemer- und Pelizaeus-Museum in Hildesheim, das beeindruckende archäologische Funde und kunsthistorische Exponate präsentiert. Shoppingbegeisterte werden in Hildesheim ebenfalls fündig, wo eine Vielzahl von Boutiquen, Einkaufszentren und Wochenmärkten zum Bummeln einlädt. Die regionale Küche kann man in den zahlreichen Restaurants und Biergärten genießen, die sowohl traditionelle als auch moderne Gerichte anbieten und somit jedem Geschmack gerecht werden.
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