Immobilie verkaufen in 30900 Wedemark Scherenbostel
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Der Verkauf einer Immobilie in 30900 Wedemark Scherenbostel kann eine lohnende Gelegenheit darstellen, da die Region mit ihren idyllischen Landschaften und der Nähe zu Hannover immer beliebter wird. Der Immobilienmarkt in dieser Gegend zeigt eine konstante Nachfrage nach Wohnimmobilien, was potenziellen Verkäufern gute Chancen bietet, attraktive Preise zu erzielen. Sowohl Familien als auch Berufspendler schätzen die hohe Lebensqualität und die ausgezeichnete Infrastruktur von Scherenbostel.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Immobilienverkaufs in 30900 Wedemark Scherenbostel beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick über den aktuellen Markt und die besten Strategien für einen erfolgreichen Verkauf zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 30900 Wedemark Scherenbostel
- Wohnung verkaufen in 30900 Wedemark Scherenbostel
- Grundstück verkaufen in 30900 Wedemark Scherenbostel
- Ihr Immobilienmakler in 30900 Wedemark Scherenbostel
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 30900 Wedemark Scherenbostel
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 30900 Wedemark Scherenbostel
Haus verkaufen in 30900 Wedemark Scherenbostel
Wer ein Haus in 30900 Wedemark Scherenbostel verkaufen möchte, sollte sich auf eine vielfältige Mischung von Haustypen einstellen, die in dieser beschaulichen Region gebaut werden. Sowohl traditionelle Einfamilienhäuser als auch moderne Architektenhäuser prägen das Ortsbild, ergänzt durch großzügige Doppelhaushälften und Reihenhäuser. Die Preise für Immobilien in dieser Gegend variieren stark und sind von diversen Faktoren wie Lage, Zustand und Ausstattung des jeweiligen Objekts abhängig. Allgemein ist jedoch eine positive Preisentwicklung zu verzeichnen, was durch die attraktive Lage und die gute Infrastruktur der Wedemark begünstigt wird. Ein Verkauf kann trotz wirtschaftlicher Schwankungen attraktiv sein, da die Nachfrage nach Wohnraum in Scherenbostel anhaltend hoch ist.
Hauspreise in 30900 Wedemark Scherenbostel
Die Hauspreise in 30900 Wedemark Scherenbostel sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3584 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 358400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 537600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 716800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1075200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 30900 Wedemark Scherenbostel
Der Wohnungsmarkt in 30900 Wedemark Scherenbostel zeigt sich derzeit recht dynamisch und von einer stabilen Nachfrage geprägt. Insbesondere familienfreundliche Wohnungen mit mehreren Zimmern und modernen Ausstattungen erfreuen sich großer Beliebtheit. Auch gut geschnittene Eigentumswohnungen in zentraler Lage oder in der Nähe von naturnahen Erholungsgebieten ziehen viele Interessenten an. Dabei sind energiesparende und nachhaltig gebaute Immobilien besonders gefragt, da Käufer zunehmend auf ökologische Aspekte und langfristige Kosteneffizienz achten. Angesichts dieser Trends bieten sich für Verkäufer in Scherenbostel derzeit gute Chancen, ihre Wohnung zu einem attraktiven Preis zu veräußern.
Wohnungspreise in 30900 Wedemark Scherenbostel
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 30900 Wedemark liegt bei 3286 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 65720 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 147870 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 295740 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 492900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 30900 Wedemark Scherenbostel
Die Nachfrage nach Grundstücken in 30900 Wedemark Scherenbostel ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Die Region, die sich in der Nähe von Hannover befindet, zieht vor allem Familien und Pendler an, die eine ländliche Umgebung mit städtischer Nähe suchen. Das Angebot an verfügbaren Baugrundstücken ist jedoch begrenzt, da viele Flächen bereits bebaut oder als Naturschutzgebiete ausgewiesen sind. Dies führt zu einer erhöhten Nachfrage, die das vorhandene Angebot häufig übersteigt. In der Region wird immer noch viel gebaut, vor allem neue Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, um dem anhaltenden Interesse gerecht zu werden. Dennoch reichen die neuen Bauprojekte meist nicht aus, um den hohen Bedarf vollständig zu decken, was die Grundstückspreise entsprechend in die Höhe treibt.
Grundstückspreise in 30900 Wedemark Scherenbostel
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 30900 Wedemark liegt bei 273 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 136500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 245700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 546000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 30900 Wedemark Scherenbostel
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 30900 Wedemark Scherenbostel
Scherenbostel ist ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Wedemark im niedersächsischen Landkreis Region Hannover. Die Lage des Ortsteils zeichnet sich durch seine Nähe zur Landeshauptstadt Hannover aus, die etwa 20 Kilometer südlich liegt. Die Region ist geprägt von einer abwechslungsreichen Landschaft mit Feldern, Wiesen und Wäldern, die ein harmonisches Umland bieten. Die Einwohner von Scherenbostel profitieren von der Kombination aus ländlicher Ruhe und der gleichzeitigen Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten.
Im unmittelbaren Umkreis von Scherenbostel befinden sich mehrere kleinere Ortschaften wie Bissendorf, Mellendorf und Elze, die zur Gemeinde Wedemark gehören. Darüber hinaus sind nördlich gelegene Orte wie Schwarmstedt leicht erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist relativ gut ausgebaut: Über die Bundesstraße 214 und die nahegelegene Autobahn A7 ist eine schnelle Verbindung nach Hannover und in Richtung Hamburg gegeben. Auch der öffentliche Nahverkehr, insbesondere Busverbindungen, bietet eine bequeme Möglichkeit, umliegende Städte und Gemeinden zu erreichen.
Aktuell leben in Scherenbostel 29814 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 30900 Wedemark Scherenbostel
Die Region Wedemark Scherenbostel mit der Postleitzahl 30900 bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten. Das idyllische Dorf liegt in der reizvollen Landschaft der Wedemark und lädt mit seinen zahlreichen Wander- und Radwegen zu ausgedehnten Erkundungstouren ein. Naturliebhaber können in den umliegenden Wäldern und Naturschutzgebieten entspannen und die abwechslungsreiche Flora und Fauna genießen. Für ein geselliges Beisammensein steht der örtliche Biergarten zur Verfügung, der nicht nur mit regionalen Spezialitäten lockt, sondern auch Veranstaltungen und Feste ausrichtet. Einkaufsmöglichkeiten in Scherenbostel reichen von kleinen, charmanten Läden bis hin zu Supermärkten, die den täglichen Bedarf abdecken. Auch Handwerksbetriebe und Bauernmärkte tragen zum lokalen Angebot bei und bieten frische, regionale Produkte.
In der Umgebung stehen zahlreiche Freizeitangebote zur Verfügung, angefangen beim Naherholungsgebiet am Bissendorfer Moor, das sich hervorragend für Spaziergänge und Vogelbeobachtungen eignet. Sportbegeisterte finden im nahegelegenen Schwimmbad Mellendorf Erfrischung sowie Spaß bei Freizeit- und Sportaktivitäten. Der Erlebnishof Lahmann bietet Familien nicht nur die Möglichkeit, das Landleben hautnah mitzuerleben, sondern auch kulinarische Genüsse aus der Region zu probieren. Für Kulturinteressierte lohnt sich ein Besuch im Heimatmuseum Wedemark, das Einblicke in die Geschichte und Kultur der Region gibt. Einkaufszentren in Hannover sind bequem mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar und bieten eine breite Auswahl an Geschäften, Boutiquen und Restaurants für jeden Geschmack.
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