Immobilie verkaufen in 21737 Wischhafen Hamelwörden
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 21737 Wischhafen Hamelwörden, einer idyllischen Gemeinde im Landkreis Stade, genießt eine besondere Stellung. Im Zusammenspiel harmonischer Landschaften und traditioneller Architekturen finden Käufer hier einzigartige Objekte, die sowohl von Einheimischen als auch von Zuzüglern geschätzt werden. Der Verkauf einer Immobilie in dieser Region bietet daher vielversprechende Möglichkeiten.
In dieser Einleitung werden wesentliche Aspekte des lokalen Immobilienmarktes beleuchtet, um Ihnen einen fundierten Überblick zu geben. Dabei werfen wir einen Blick auf aktuelle Preistrends, Nachfrageentwicklungen und die spezifischen Eigenschaften, die Wischhafen Hamelwörden zu einer begehrten Wohngegend machen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 21737 Wischhafen Hamelwörden
- Wohnung verkaufen in 21737 Wischhafen Hamelwörden
- Grundstück verkaufen in 21737 Wischhafen Hamelwörden
- Ihr Immobilienmakler in 21737 Wischhafen Hamelwörden
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 21737 Wischhafen Hamelwörden
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 21737 Wischhafen Hamelwörden
Haus verkaufen in 21737 Wischhafen Hamelwörden
Beim Hausverkauf in 21737 Wischhafen Hamelwörden trifft man auf eine Vielfalt an Haustypen, die die ländliche und maritime Atmosphäre der Region widerspiegeln. Hier finden sich charmante Reetdachhäuser, traditionelle Einfamilienhäuser, moderne Neubauten sowie großzügige Bauernhäuser, die häufig mit weitläufigen Grundstücken einhergehen. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark und sind abhängig von Faktoren wie dem Baustil, dem Zustand des Gebäudes und der Lage innerhalb der Gemeinde. Generell jedoch zeigt sich, dass die Immobilienpreise im Vergleich zu städtischen Gebieten moderat sind, was Wischhafen Hamelwörden zu einem attraktiven Ort für Käufer macht, die eine ruhige Umgebung und naturnahe Landschaften schätzen.
Hauspreise in 21737 Wischhafen Hamelwörden
Die Hauspreise in 21737 Wischhafen Hamelwörden sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1542 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 154200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 231300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 308400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 462600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 21737 Wischhafen Hamelwörden
Wenn Sie eine Wohnung in 21737 Wischhafen Hamelwörden verkaufen möchten, sind einige Aspekte des lokalen Wohnungsmarktes zu beachten. Die Region zeichnet sich durch ihre idyllische, ländliche Lage in der Nähe der Elbe aus, was sie besonders für Käufer attraktiv macht, die dem städtischen Trubel entfliehen möchten. Der Markt ist relativ ruhig, doch es gibt eine konstante Nachfrage nach gut erhaltenen Wohnungen mit moderner Ausstattung. Besonders begehrt sind Immobilien, die großzügige Wohnflächen und einen Garten oder Balkon bieten, da die ländliche Umgebung sich hervorragend für Natur- und Outdoor-Aktivitäten eignet. Wohnungen in nachhaltigen Bauten oder mit energieeffizienten Installationen ziehen ebenfalls großes Interesse auf sich, da viele Käufer umweltbewusstere Wohnlösungen suchen. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und lokalen Annehmlichkeiten wie Schulen und Einkaufsmöglichkeiten kann den Wert einer Immobilie zusätzlich steigern.
Wohnungspreise in 21737 Wischhafen Hamelwörden
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 21737 Wischhafen liegt bei 2496 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 49920 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 112320 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 224640 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 374400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 21737 Wischhafen Hamelwörden
Die Nachfrage nach Grundstücken in 21737 Wischhafen Hamelwörden ist in den letzten Jahren deutlich gestiegen, da die Region aufgrund ihrer naturnahen Lage und der Nähe zur Elbe immer mehr an Attraktivität gewinnt. Besonders Familien und Pendler, die in einer ruhigen und ländlichen Umgebung leben möchten, interessieren sich verstärkt für die Gegend. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, wodurch die Preise in den letzten Jahren angezogen haben. Bauprojekte nehmen in der Region ebenfalls kontinuierlich zu, allerdings bleibt die Anzahl der Bauvorhaben überschaubar angesichts der relativen Kleinheit des Ortes. Trotzdem ist eine steigende Bautätigkeit zu verzeichnen, was auf die wachsende Anerkennung und Nachfrage nach Wohnraum im idyllischen Wischhafen Hamelwörden hindeutet.
Grundstückspreise in 21737 Wischhafen Hamelwörden
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 21737 Wischhafen liegt bei 87 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 43500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 78300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 174000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 21737 Wischhafen Hamelwörden
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 21737 Wischhafen Hamelwörden
Der Ort Wischhafen im Ortsteil Hamelwörden liegt idyllisch an der Elbe in Niedersachsen und gehört zum Landkreis Stade. Seine malerische Landschaft wird durch zahlreiche Marschlandschaften und das sich in der Nähe befindende Kehdinger Moor geprägt. Im Umfeld von Wischhafen befinden sich kleinere Ortschaften, die zusammen diese ländliche Region ausmachen. Die Verkehrsanbindung von Hamelwörden ist überwiegend durch die Bundesstraße B495 gesichert, die eine einfache Verbindung zu den nächstgrößeren Städten und das gut ausgebaute regionale Straßennetz ermöglicht. Zudem stellt die Elbfähre Wischhafen-Glückstadt eine wichtige Verbindung über die Elbe nach Schleswig-Holstein her, die nicht nur für den Personenverkehr sondern auch für den Gütertransport von großer Bedeutung ist.
In direkter Nähe zu Wischhafen liegen die Orte Freiburg/Elbe und Balje. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Stade und Cuxhaven, die durch gut ausgebaute Straßen in angemessener Zeit erreichbar sind. Auch die Stadt Hamburg liegt im erweiterten Umfeld und kann durch die Anbindung über die Elbfähre und weiterführende Autobahnen erreicht werden. Der öffentliche Nahverkehr ist durchaus vorhanden, wobei der Schwerpunkt auf dem Busverkehr liegt. Der nächste größere Bahnhof befindet sich in Stade, von wo aus weitere Verbindungen ins nationale Schienennetz bestehen. Durch die direkte Nähe zur Elbe und die große Bedeutung der Elbfähre ist Wischhafen und insbesondere Hamelwörden gut in die regionale Verkehrsinfrastruktur eingebettet.
Aktuell leben in Hamelwörden 3066 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 21737 Wischhafen Hamelwörden
21737 Wischhafen Hamelwörden bietet eine vielfältige Palette an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl für Einheimische als auch für Besucher interessant sind. Die malerische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren entlang der Elbe ein, während die örtlichen Parks und Grünanlagen ideale Orte für ein Picknick oder eine ruhige Auszeit bieten. Für Kulturinteressierte gibt es regelmäßig Veranstaltungen und Feste, die lokale Traditionen und das Gemeinschaftsleben fördern. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden, von kleinen, charmanten Geschäften bis hin zu Supermärkten, die den täglichen Bedarf decken. Der nahe gelegene Hafenbereich schafft zudem eine maritime Atmosphäre, wo man frischen Fisch und regionale Spezialitäten genießen kann.
Die Region um Wischhafen und Hamelwörden bietet ebenso zahlreiche Aktivitäten und Ausflugsziele, die einen Besuch lohnenswert machen. In der umliegenden Natur lassen sich dank gut ausgebauter Wander- und Radwege erholsame Stunden verbringen. Der Natureum Niederelbe, ein Museum und Naturpark, bietet spannende Einblicke in die regionale Flora und Fauna. Wassersportler können sich auf der Elbe austoben, sei es beim Segeln, Rudern oder Stand-up-Paddling. Einkaufsmöglichkeiten gibt es auch in den umliegenden Ortschaften: So laden zum Beispiel die Einkaufszentren in Stade zum Bummeln ein, und kleinere Wochenmärkte bieten frische lokale Produkte an. Ob Kultur, Natur oder Shopping – die Region hat für jeden Geschmack etwas zu bieten.
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