Immobilie verkaufen in 21737 Wischhafen Hamelwördenermoor
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 21737 Wischhafen Hamelwördenermoor erfordert fundiertes Wissen über den lokalen Immobilienmarkt. Diese charmante ländliche Region, eingebettet in die malerische Landschaft der Elbmarsch, zieht sowohl Einheimische als auch Neubürger an, die Ruhe und Natur suchen.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des regionalen Immobilienmarktes beleuchtet, um Ihnen wertvolle Einblicke und praxisnahe Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess zu vermitteln. Egal ob Wohnhaus oder landwirtschaftliches Anwesen – mit den richtigen Informationen und Strategien lässt sich der optimale Käufer für Ihre Immobilie finden.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 21737 Wischhafen Hamelwördenermoor
- Wohnung verkaufen in 21737 Wischhafen Hamelwördenermoor
- Grundstück verkaufen in 21737 Wischhafen Hamelwördenermoor
- Ihr Immobilienmakler in 21737 Wischhafen Hamelwördenermoor
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 21737 Wischhafen Hamelwördenermoor
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 21737 Wischhafen Hamelwördenermoor
Haus verkaufen in 21737 Wischhafen Hamelwördenermoor
In der idyllischen Region 21737 Wischhafen Hamelwördenermoor finden sich verschiedene Haustypen, von traditionellen Fachwerkhäusern über gemütliche Einfamilienhäuser bis hin zu modernen Bungalows. Diese Vielfalt spiegelt die ländliche und zugleich naturnahe Umgebung wider, in der Bauherren auf großzügigen Grundstücken ihre Traumhäuser verwirklichen können. Die Preise für Häuser in der Region variieren stark und hängen von Faktoren wie Grundstücksgröße, Baujahr und Zustand des Hauses sowie der genauen Lage ab. Generell bleibt der Immobilienmarkt hier jedoch attraktiver als in städtischen Ballungsräumen, was insbesondere Familien und Ruhesuchende anzieht.
Hauspreise in 21737 Wischhafen Hamelwördenermoor
Die Hauspreise in 21737 Wischhafen Hamelwördenermoor sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1574 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 157400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 236100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 314800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 472200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Wischhafen Hamelwördenermoor verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 21737 Wischhafen Hamelwördenermoor
Der Wohnungsmarkt in 21737 Wischhafen Hamelwördenermoor zeigt sich als recht dynamisch, mit einer steigenden Nachfrage nach Wohnraum in dieser ländlich geprägten Region. Besonders begehrt sind familienfreundliche Wohnungen mit mehreren Zimmern und einem eigenen Garten oder Terrasse, da sie viel Platz und Privatsphäre bieten. Auch barrierefreie Wohnungen gewinnen zunehmend an Attraktivität, um den Bedürfnissen der älteren Bevölkerung gerecht zu werden. Die gut angebundene und naturnahe Lage in der Nähe der Elbe zieht zudem Pendler an, die die Ruhe des ländlichen Lebens schätzen und dennoch eine vernünftige Anbindung an Hamburg und andere größere Städte haben möchten. Dies führte zuletzt zu einer leichten Preissteigerung, da immer mehr Käufer und Investoren das Potenzial dieser Region erkennen. Entsprechend profitieren Verkäufer, die ihre Immobilie gut instand gehalten und modernisiert haben, von der wachsenden Nachfrage.
Wohnungspreise in 21737 Wischhafen Hamelwördenermoor
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 21737 Wischhafen liegt bei 3020 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 60400 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 135900 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 271800 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 453000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 21737 Wischhafen Hamelwördenermoor
Ein Grundstück in 21737 Wischhafen Hamelwördenermoor zu verkaufen, ist eine interessante Option in einer Region, die durch eine mäßige, aber stetige Nachfrage nach Grundstücken und Immobilien geprägt ist. Die Nachfrage wird hauptsächlich von Familien und Pendlern bestimmt, die die ländliche Ruhe und die gleichzeitig gute Anbindung an größere Städte schätzen. Das Angebot an Grundstücken und Bauflächen ist jedoch begrenzt, was den Markt vergleichsweise stabil hält. In der Region wird zurzeit wenig gebaut, was einerseits an der begrenzten Verfügbarkeit von Bauland liegt, andererseits aber auch das Interesse an bestehenden Grundstücken und Immobilien steigert. Käufer müssen daher oft flexibel und schnell sein, wenn sich eine Gelegenheit bietet. Die Preise für Grundstücke in Hamelwördenermoor sind im Vergleich zu städtischen Gebieten moderat, was zusätzliche Anreize für potenzielle Käufer schafft, die nach einer Kombination aus Naturverbundenheit und Erreichbarkeit suchen.
Grundstückspreise in 21737 Wischhafen Hamelwördenermoor
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 21737 Wischhafen liegt bei 102 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 51000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 91800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 204000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 21737 Wischhafen Hamelwördenermoor
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 21737 Wischhafen Hamelwördenermoor
Wischhafen Hamelwördenermoor ist eine beschauliche Ortschaft im Landkreis Stade in Niedersachsen. Die Lage ist geprägt durch eine idyllische Landschaft, die von Marschland und Geestflächen umgeben ist, ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Die etwas isolierte Lage bringt jedoch auch ihren besonderen Charme mit sich, da man hier ein Stück unberührter Natur direkt vor der Haustür hat. Trotz der ländlichen Umgebung ist die Verkehrsanbindung akzeptabel, da die nächsten größeren Städte und Verkehrswege nicht weit entfernt liegen.
Im direkten Umkreis von Wischhafen befinden sich kleinere Städte und Dörfer wie Drochtersen, Balje und Freiburg/Elbe. Etwas weiter entfernt, jedoch immer noch gut erreichbar, sind die Städte Stade und Cuxhaven. Durch die Nähe zur Elbe gibt es auch Fährverbindungen, die die Mobilität erhöhen. Die Autobahnanbindung erfolgt hauptsächlich über die A26 und die B495, die eine Verbindung zu den größeren Verkehrsachsen bieten. Öffentliche Verkehrsmittel sind zwar vorhanden, jedoch eher auf den regionalen Personenverkehr ausgerichtet, sodass für längere Strecken ein eigenes Fahrzeug von Vorteil ist.
Aktuell leben in Hamelwördenermoor 3066 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 21737 Wischhafen Hamelwördenermoor
Im idyllischen 21737 Wischhafen Hamelwördenermoor finden Bewohner und Besucher eine vielfältige Palette an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Eingebettet in die malerische Landschaft der Elbmarsch, bietet die Region zahlreiche Wander- und Radwege, die zu entspannenden Ausflügen und Erkundungstouren einladen. Die unberührte Natur und die weiten Felder schaffen eine ruhige Atmosphäre, die ideal für Erholung und Entspannung ist. Für Wassersportliebhaber bietet die Nähe zur Elbe optimale Bedingungen zum Segeln, Angeln oder einfach für eine entspannte Bootsfahrt. Lokale Geschäfte und Märkte bieten eine Auswahl an frischen und regionalen Produkten, wodurch die Einkäufe zu einem echten Erlebnis werden. Zudem gibt es in der Umgebung charmante Cafés und Restaurants, die lokale Spezialitäten und Köstlichkeiten servieren und so den Tag perfekt abrunden.
In der Region um 21737 Wischhafen Hamelwördenermoor gibt es vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die für jeden Geschmack etwas bieten. Naturliebhaber können die gut ausgebauten Rad- und Wanderwege entlang der Elbe erkunden, während Kulturinteressierte das historische Kehdinger Küstenschiffahrts-Museum besichtigen können. Für Familien sind der nahegelegene Spielpark Freiburg/Elbe oder Ausflüge ins Naturerlebniszentrum Balje ideal, die sowohl Abenteuer als auch Bildung bieten. Einkaufsmöglichkeiten bieten sich in Form von bäuerlichen Hofläden und Wochenmärkten, wo frische Produkte aus der Region erhältlich sind. Darüber hinaus sorgen charmante Buchläden, handwerkliche Boutiquen und moderne Supermärkte für ein umfassendes Einkaufsangebot. So gibt es in und um Wischhafen für jeden etwas zu entdecken und zu genießen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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